Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Коханчик Д.В.,при секретаре судебного заседания Базилевич А.С.,
с участием истца - Саржевской Д.В., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына П.,
с участием представителя ответчика - комитета имущественных отношений администрации <адрес> Гончаровой П.И., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Саржевской Дианы Валерьевны, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына П. к Комитету имущественных отношений администрации города Белогорска Амурской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным,
У С Т А Н О В И Л :Саржевская Д.В. действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына П. предъявила иск к комитету имущественных отношений администрации <адрес> в котором просит признать за ней и сыном право на приватизацию <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, признать отказ ответчика в приватизации указанной квартиры незаконным и обязать ответчика заключить с ней действующей в своих интересах и как законного представителя в интересах несовершеннолетнего сына П..
Свои требования истец мотивирует тем, что она решила воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья для чего ДД.ММ.ГГГГ подала в комитет имущественных отношений администрации г. Белогорска заявление о приватизации указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в ответ на поданное заявление о приватизации квартиры отказано в проведении приватизации, в виду отсутствия договора социального найма. Истец Саржевская Д.В. считает, что отказ неправомерен, и нарушены её права на осуществление приватизации жилого помещения, предоставленные ей действующим законодательством.
В судебном заседании Саржевская Д.В. поддержала требования в полном объеме по основаниям и мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений администрации <адрес> Гончарова П.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что полагает возможным удовлетворение требований Саржевской Д.В., так как ранее в приватизации не участвовала. Кроме того <адрес>-а по <адрес> в г. Белогорске не находится в аварийном состоянии, общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным помещением. Спорная квартира находится в муниципальной собственности.
Представитель третьего лица ГБУ УСЗН по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, третье лицо было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу Саржевской Д.В. и ее сыну П. была предоставлена однокомнатная <адрес> А по <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается, договором ссуды (безвозмездного пользования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБУ УСЗН по г. Белогорску и Белогорскому району.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, не является общежитием и служебным.
Как следует из сведений предоставленных комитетом имущественных отношений администрации г. Белогорска истица Саржевская Д.В. право на приватизацию не использовала.
Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что за Саржевской Д.В. и ее сыном Приходько А.В. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 названного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как следует из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ Саржевская Д.В. и ее сын Приходько А.В. зарегистрированы и проживают в <адрес> А по <адрес> в <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес> является муниципальное образование <адрес>.
Исходя из системного анализа норм, содержащихся в преамбуле и ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом основаниях, если они обратились с таким требованием.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7).
Следовательно, законом предусмотрена обязанность органов местного самоуправления заключить договор приватизации с гражданином в случае соблюдения им условий, предусмотренных законом.
В соответствии с Положением Комитета имущественных отношений администрации <адрес>, Комитет является органом администрации <адрес>, имеющим исполнительно-распорядительные функции, в том числе в сфере приватизации имущества, а также осуществляет в порядке, установленном законом порядке оформление прав города на муниципальное имущество.
Таким образом, полномочия по заключению договора приватизации делегировано органами местного самоуправления Комитету имущественных отношений администрации <адрес>.
Как указывалось выше, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести в собственность жилые помещения в порядке приватизации могут граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Поскольку Саржевской Д.В. соблюден порядок и условия необходимые для осуществления приватизации занимаемого ей и её ребенком жилого помещения, в спорном помещении истица проживает фактически на условиях социального найма, что не оспаривается ответчиком, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
признать за Саржевской Дианой Валерьевной, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына П. право на приватизацию <адрес> в г. Белогорске Амурской области.
Признать отказ Комитета имущественных отношений администрации г. Белогорска Амурской области Саржевской Диане Валерьевне, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына П. в приватизации <адрес>-А по <адрес> в г. Белогорске Амурской области незаконным.
Обязать Комитет имущественных отношений администрации г. Белогорска Амурской области заключить с Саржевской Дианой Валерьевной, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына Приходько Арсения Владимировича договор о безвозмездной передаче в собственность <адрес>-А по <адрес> в г. Белогорске Амурской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Д.В. Коханчик
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Д.В. Коханчик