гражданское дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Коханчик Д.В.,
при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Тихомировой Людмилы Степановны к администрации города Белогорска Амурской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Тихомирова Л.С. предъявила иск к администрации г. Белогорска о признании за ней права собственности на гараж, имеющей кадастровый номер №, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Свое требование истица мотивирует тем, что её мужу Тихомирову Л.А. администрацией г. Белогорска был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража, что подтверждается свидетельством №. В 1979 г они вместе с мужем построили на отведенном земельном участке гараж и стали его эксплуатировать. Именно с этого времени они добросовестно, открыто и непрерывно владели строением как своим собственным недвижимым имуществом. После смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ она, пользуется гаражом в личных целях. Таким образом, она с 1979 г по настоящее время добросовестно и открыто владеет гаражом как собственным. На сегодняшний день она желает зарегистрировать свое право на гараж в установленном порядке, но сделать этого не может. Поэтому она обратилась в суд с данным иском.
Истица Тихомирова Л.С. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по тем же основаниям и мотивам, что указаны в иске.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации г. Белогорска, который был уведомлен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно отзыву на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и не возражают против удовлетворения иска.
Третьи лица Криштапович М.Л. и Тихомиров А.Л. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения требований, так как указанный гараж построили родители, они как наследники не желают вступать в наследство, поэтому отказались в пользу матери Тихомировой Л.С..
Тихомиров С.Л. в судебное заседание не явился, согласно телефонному сообщению не возражает против удовлетворения иска Тихомировой Л.С., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил - рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Однако для того, чтобы применить нормы ст. 234 ГК РФ к требованиям истицы Тихомировой Л.С. необходимо установить факт того, что спорное имущество находилось во владении ее и мужа Т. как их собственным. При этом необходимо иметь в виду, что нормы ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, поскольку в этих случаях отсутствует необходимое условие для применения ст. 234 ГК РФ - владение имуществом как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирову Л.А. предоставлен земельный участок по <адрес> в <адрес> для строительство каменного гаража, площадью 19 кв.м..
Согласно разрешению № за Тихомировым Л.А. зарегистрирован кирпичный гараж № размером 3.15 х 6.00 на участке по <адрес> в г. Белогорске, согласно решения исполкома Белогорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного заседания установлено и ни кем не оспаривается, что Тихомировы в 1979 г построили гараж на выделенном Тихомирову Л.А. земельном участке.
Согласно свидетельству о заключении брака серии УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Т. и Бондарева Людмила Степановна заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия Тихомирова.
Согласно свидетельству о смерти выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Белогорску и Белогорскому району Амурской области, серии I-ОТ № – Т., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.
Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником всего его имущества является жена Тихомирова Л.С.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 вещи" target="blank" data-id="37442">ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный гараж был построен Тихомировой Л.С. и Т. в период брака, следовательно, у них возникло право собственности на возведенное строение. Однако надлежащим образом свое право не оформили.
Из пункта 1 ст. 33 СК РФ следует, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация» техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, гараж располагается по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж находится на земельном участке, с кадастровым номером <адрес>, расположенном в Амурской области в <адрес>, в КК, граница которого проходит по <адрес>, с разрешенным использованием под гараж. Площадь земельного участка составляет 19 кв.м., который находится в бессрочном (постоянном) пользовании Тихомирова Л.А. свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведений о регистрации права собственности в отношении указанного гаража - нет.
Поскольку, Тихомиров Л.А. при жизни и Тихомирова Л.С. не оформили свое право собственности на гараж, то Тихомиров Л.А. также не мог им распоряжаться, являясь его законным владельцем. При таких обстоятельствах истица как наследник имущества мужа, также лишена права распоряжения спорным объектом недвижимости.
Также в судебном заседании установлено, что истица Тихомирова Л.С. владеет спорным гаражом как своим собственным с момента его постройки и после смерти мужа. Таким образом, Тихомирова Л.С. владеет указанным гаражом более 15 лет, который не находился у нее в аренде, хранении, безвозмездном пользовании и т.п., что позволяет применить к спорным правоотношениям положения ст. 234 ГК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Тихомировой Л.С. право собственности на гараж, построенный ее мужем и ею в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за Тихомировой Людмилой Степановой право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер №, кадастровый номер №, площадью 18,3 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней.
СудьяД.В. Коханчик