Дело № – №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Лисниченко Д.А.
при секретаре Щербининой О.Г.,
с участием истца Архилей А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архилей Александра Герасимовича к Дмитриеву Андрею Валерьевичу и Тимофееву Антону Анатольевичу об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, в котором указал, что ему на праве личной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире, но длительное время в ней не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по квартплате, по содержанию квартиры в надлежащем виде, не несут. Самостоятельно снять их с регистрационного учета он не может. Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, истец должен оплачивать водопотребление по количеству проживающих (зарегистрированных), что нарушает его права. Просит устранить нарушения права собственности на принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми он просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились ответчики, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом, а также третье лицо Архилей Г.Н. привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, которая предоставила суду письменный отзыв на исковые требования, который содержит просьбу о рассмотрении дела в её отсутствие.
Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, который был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.
Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, приводил доводы в нем изложенные, кроме того, суду показал, что ответчики не являются членами его семьи, по указанному адресу не проживают. Какого – либо соглашения между ним и ответчиками о порядке пользования, принадлежащей ему квартире - нет.
Как следует из протокола судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дмитриев А. В. суду пояснил, что в спорной квартире он не проживает с начала 1990 года, никаких препятствий в пользовании спорной квартиры ему не создавалось, членом семьи собственника квартиры не является, расходов на содержание жилья не несет, принадлежащих ему вещей в спорной квартире нет. В настоящее время проживает в <адрес> расположенной по адресу <адрес>. Добровольно выписаться из спорной квартиры он не желает, поскольку у него нет возможности зарегистрироваться по другому адресу.
Из письменного отзыва Архилей Г.Н. на исковые требования, следует, что с заявленными исковыми требованиями она согласна. Дмитриев А.В. не проживает в квартире более 20 лет, расходы по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет. Дмитриев А.В. жильем обеспечен, он проживает в квартире дома, принадлежавшего «Сельхозхимии», но не хочет оформлять документы, чтобы не нести расходы по квартплате, по оформлению документов. Тимофеев А.А. в квартире по адресу: <адрес>, никогда не проживал. Когда Тимофееву А.А. понадобилось оформлять паспорт и приписное свидетельство, Архилей А.Г. временно прописал его в указанной квартире именно на период получение документов, с тем, чтобы Тимофеев А.А. сразу выписался, однако Тимофеев А.А. выписываться из квартиры добровольно не собирается. Архилей Г.Н. - пожилой человек, инвалид первой группы, по закону имеет право на льготы на топливо, на газ, на свет, на воду. Но она не может оформить право на получение этих льгот, потому, что в квартире прописано много людей. Помощь в сборе документов ни Тимофеев А.А., ни Дмитриев А.В. не оказывают. Просит удовлетворить иск Архилей А.Г. полностью. Устранить нарушения права собственности на принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Дмитриева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании ФИО6 – сосед истца, суду пояснил, что Дмитриев А. уже около 20 лет не проживает в квартире истца. Тимофеев А. А. никогда в спорной квартире не проживал и не проживает. Вещей ответчиков в указанной квартире нет.
Свидетель ФИО7 суду показал, что Дмитриев А. В. добровольно покинул спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему, имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из искового заявления, объяснений истца Архилей А. Г., следует, что ответчик Тимофеев А. А. был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, с целью получения паспорта, в жилое помещение он никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме не было и нет.
Судом установлено, что Дмитриев А.В., ДД.ММ.ГГГГ и Тимофеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ не являются членами семьи истца, зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается ксерокопией домовой книги, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания».
Из ксерокопии домовой книги, изученной судом следует, что ответчик Дмитриев А.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Тимофеев А.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из доводов истца следует, что в связи с регистрацией ответчиков он несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, которые начисляются на них, также не может распорядиться данным жилым помещением.
Таким образом, суд находит установленным, что с момента регистрации в спорном жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Тимофеев А. А. в него не вселялся и в нём не проживал, а ответчик Дмитриев А. В. добровольно его покинул. Ответчики не являются членами семьи истца, какого – либо соглашения между ними и истцом о порядке пользования, принадлежащего истцу квартирой - нет. При этом судом учитывается, что доказательств обратного ответчиками в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Так как истец является собственниками спорного жилого помещения, следовательно, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Дмитриев А. В. и Тимофеев А. А. не утратили право пользования жилым помещением – квартирой, в расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ) ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Согласно ст.3 Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований, из которых следует, что наличие регистрации Дмитриева А.В. и Тимофеева А.А. нарушает право истца, как собственника по распоряжению жилым помещением, расположенным адресу <адрес>, и истец вправе требовать устранить нарушение своих прав собственника.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. 2 п. 2 Положения о федеральной миграционной службе, утверждённого Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928, основными задачами ФМС России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая указанные выше нормы права, требования о возложении на межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>. обязанности снять сведения о регистрации ответчиков в жилом помещении - <адрес>, расположенной по адресу <адрес> также подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, когда Дмитриев А. В. и Тимофеев А. А. признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Архилей А. Г. о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчиков по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-198, 224 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Признать Дмитриева Андрея Валерьевича и Тимофеева Антона Анатольевича утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Обязать межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета сведения о регистрации Дмитриева Андрея Валерьевича и Тимофеева Антона Анатольевича по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:Д.А. Лисниченко