Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Летник В.А.
с участием представителя истца Григорьевой Г.С., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устименко Олеси Сергеевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и включении в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее дедушке ФИО2 было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража. На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей для строительства каменного гаража площадью 32 кв.м. по <адрес>. В этом же году ФИО2 построил гараж, однако право собственности на него оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Постановлением нотариуса Белогорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства, о праве на наследство по закону на гараж. По тем основаниям, что ею не были, представлены документы, подтверждающие право собственности на данное строение за умершим. Считает, что ФИО2 имел право собственности на гараж, поскольку с момента его постройки и до своей смерти он открытом владел и пользовался гаражом как своим собственным. Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж площадью 28.4 кв.м., кадастровый номер № расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> квартал 468.
В судебном заседании представитель истца Григорьева Г.С. на исковых требованиях настаивает, доводы, указанные в иске поддерживает.
В судебное заседание не явились истица Устименко О.С., представитель ответчика Администрации <адрес>, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены, своевременно и надлежащим образом. Согласно отзыва на исковое заявление поступившего в суд от представителя Администрации <адрес> просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, наследственного дела № к имуществу ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок под строительство 40 штук индивидуальных кирпичных гаражей. Городскому совету Всероссийскому обществу автолюбителей необходимо было зарегистрировать членов кооператива и выдать разрешение на строительство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как члену кооператива, было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража.
Кроме этого в 1992 году ФИО2 постановлением администрации <адрес> для строительства каменного гаража предоставлен земельный участок общей площадью 32 кв.м по <адрес> и выдано свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 собственными силами на данном земельном участке осуществил строительство гаража, которым владел и пользовался непрерывно, открыто и добросовестно. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Исходя из листка согласований следует, что истцом получено согласование в отделе по строительству и архитектуре, отделе по земельным отношениям, Управлении ЖКХ, Комитете имущественных отношений, ОГИБДД ОВД <адрес> и <адрес>, МУП «Тепловые сети», ДРСК ФАО АЦЭС Амурские центральные электрические сети, Белогорском ЦУЭС Амурского филиала ОАО «Дальсвязь», ОАО «Ростелеком» по размещению спорного гаража. Указанные обстоятельства подтверждают, что осуществленная постройка соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В силу ст. 1113-1114 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО2
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из наследственного дела следует, что наследником к имуществу ФИО5 является его внучка Устименко О.С.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белогорского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что в наследственную массу наряду с иным имуществом наследницей включен гараж, расположенный по адресу <адрес>, в наследственном деле отсутствует документ, подтверждающий право собственности умершего на гараж.
Учитывая, что ФИО2 осуществил за свой счет постройку гаража на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что ФИО2 владел и пользовался им на законных основаниях. То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества.
Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Устименко Олеси Сергеевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и включении в наследственную массу удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судьяИ.А. Сидельникова