РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеева Л.Е.,
при секретаре Дорониной Ю.
с участием истцов Хвостиковой Т.Ф., Гринько Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостиковой Татьяны Федоровны, Гринько Юлии Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что ФИО4 построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> с инвентарным номером №, площадью 25,1кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев зарегистрировать сове возникшее право собственности на гараж в органах государственной регистрации. В связи с чем, истцам которые являются наследниками по закону умершего ФИО4, отказано постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на выстроенный ФИО4 гараж. Просят суд признать за Хвостиковой Т.Ф. право собственности на 2/3 доли гаража, расположенного по адресу г. <адрес> площадью 25,1кв.м., признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли гаража, расположенного по адресу г. <адрес>, площадью 25,1кв.м.
В судебном заседании Хвостикова Т.Ф. заявленные требования поддержала, пояснила, что ее сын ФИО4 построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО4 право собственности на гараж не зарегистрировал, что явилось основанием для отказа нотариусом в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли гаража. В настоящее время она владеет и пользуется данным гаражом, несет все расходы по его содержанию и эксплуатации, заботится о его сохранности.Наследник по закону - супруг Хвостиковой Т.Ф. - Хвостиков А.В., отказался от совей доли наследства в пользу супруги, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит суд признать за Хвостиковой Т.Ф. право собственности на 2/3 доли гаража, расположенного по адресу г. <адрес>, площадью 25,1кв.м., признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли гаража, расположенного по адресу г. <адрес> Вольный, квартал 128, площадью 25,1кв.м.
Гринько Ю.С., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требован6ия. В настоящее время, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 является принявшей 1/3 доли наследства, она совместно с Хвостиковой Т.Ф. владеет и пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию и эксплуатации, заботится о его сохранности. Просит суд признать за Хвостиковой Т.Ф. право собственности на 2/3 доли гаража, расположенного по адресу г. <адрес> площадью 25,1кв.м., признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли гаража, расположенного по адресу г. <адрес>, площадью 25,1кв.м.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> в направленном суд отзыве на исковое заявление не возражает против заявленных требований, в случае предоставления истцами доказательств свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В судебное заседание не явились: представитель ответчика – Администрация <адрес>, в направленном в суд отзыве указал о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации <адрес>, третье лицо – Хвостиков А.В. будучи надлежащим образом уведомлены о дне и времени судебного заседания. Суд с учетом мнения истцов полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовал материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу в обоснованности иска.
Судом установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 28кв.м. по <адрес>, под строительства гаража, сроком аренды на 2 года.
В соответствии с информацией предоставленной Комитетом имущественных отношений Администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ0г. договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды на землю) с ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не расторгался. Согласно п. ст. 621 ГК ни одна из сторон, указанного договора не заявила о его расторжении, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок.
На данном земельном участке ФИО4, согласно разрешения на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был выстроен гараж площадью 25,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж.
Таким образом, земельный участок, на котором выстроен гараж умершим ФИО4 был отведен для строительства в установленном законом порядке.
В силу ч.17 ст.51 ГрК РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Данное положение в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004г. № 191-ФЗ применяется также в отношении указанных в ч.17 ст.51 Закона объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.
Доказательств использования истцом гаража для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, судом не установлено.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу приведенной нормы у ФИО4 осуществившего для себя постройку гаража появилось основание для приобретение права собственности на указанный гараж.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При жизни ФИО4 не успел зарегистрировать свое право на гараж, ДД.ММ.ГГГГ умер.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками умершего ФИО4 по закону являются его мать – Хвостикова Т.Ф., отец – ФИО6, сын – ФИО3,силу ч.1 ст. 1141 ГК наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной настоящим Кодексом. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу абз.1 п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4 – ФИО6 отказался от причитающейся ему доли наследства, в пользу матери умершего – Хвостиковой Т.Ф.
Таким образом, у Хвостиковой Т.Ф., возникло право на получение в собственность 2/3 долю гаража, ФИО3 право на получение в собственность 1/3 долю гаража, как наследников умершего ФИО4
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, наследство может быть принято двумя способами, в том числе путем его фактического принятия.
Хвостикова Т.Ф. и Гринько Ю.С., как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, совместно пользуются спорным гаражом ифактически вступили во владение указанным имуществом, несут расходы на содержание этого имущества, принимают меры к его сохранности, то есть фактически приняли оставшееся после смерти ФИО4 наследство.
Доказательств подтверждающих обратное судом не установлено.
Истцыобратились к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж. Постановлениемнотариуса от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в выдаче свидетельства, из-за отсутствия у ФИО4 зарегистрированного права собственности на гараж, в установленном законом порядке, в следствие чего, нотариус не вправе включить в наследственную массу указанный гараж и выдать заявителям свидетельство о праве на наследство по закону.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что спорный гараж выстроен ФИО4, право на гараж возникло при жизни у ФИО4 и не было оформлено в установленном порядке по независящим от него причинам. Однако это обстоятельство не должно препятствовать возможности Хвостикова Т.Ф. и ФИО3 по регистрации за собой права собственности на гараж.
В соответствии с п. 27 Постановлением Пленума ВС от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Выстроенный ФИО4 гараж не является самовольной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законом порядке. Администрацией <адрес> ответчику земельный участок был предоставлен на условиях аренды под строительство гаража.
В соответствии с ч.17 ст.51 ГрК РФ получение разрешения на строительство гаража в данном случае не требуется.
Таким образом, Хвостикова Т.Ф. и Гринько Ю.С., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 как наследники, принявшие наследство вправе требовать признания за ними право собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Хвостиковой Татьяны Федоровны, Гринько Юлии Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Хвостиковой Татьяной Федоровной право собственности на 2/3 доли, за ФИО3 право собственности на 1/3 долю гаража по <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером № реестровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяЛ.Е. Факеева