Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Белогорский городской суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Лисниченко Д.А.
при секретаре Щербининой О.Г.,
с участием истца Орел Т.В.,
ответчика Сонина Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орел Татьяны Васильевны к Сонину Евгению Михайловичу об устранении препятствий в реализации прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, в котором указала, что она является собственником <адрес>. По вышеуказанному адресу она зарегистрировала Сонина Е.М., так как её дочь ФИО4 проживала с ответчиком в гражданском браке. В настоящее время семейные отношения между дочерью и Сониным Е. М. прекращены, а более 3-х месяцев назад ответчик выехал с указанной квартиры. При выезде с постоянного места жительства, он забрал все свои личные вещи, вывез мебель, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Кроме того, с момента вселения в <адрес> ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, отношений с её дочерью не поддерживает. В настоящее время истец не может оформить субсидию на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчик отказывается снять сведения о своей регистрации по указанному адресу. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свое право по распоряжению своим имуществом. Просит суд устранить нарушение её права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ей на праве личной собственности жилым помещением - квартирой № в <адрес>, обязав Межрайонный Отдел Управление Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в <адрес> снять сведения о регистрации Сонина Евгения Михайловича по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми она просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, который был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, определил рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения и просила удовлетворить их в полном объеме, приводя доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении. Кроме того, суду показала, что ответчик не является членом её семьи, по указанному адресу не проживает. Какого – либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования, принадлежащей ей квартиры - нет. Каких либо препятствий в пользовании квартиры она (Орел Т. В.) ответчику не чинит.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования, о чем предоставил письменное заявление, в котором указал, что ему разъяснены и понятны последствия признания исковых требований. Дополнительно суду показал, членом семьи собственника квартиры не является, так как семейные отношения с дочерью истца в настоящее время прекращены. В ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из спорной квартиры и вывез все свои вещи. Возвращаться обратно не собирается. Бремя содержания указанной квартиры не несет с ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав пояснения истца, показания ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно права собственности" target="blank" data-id="37691">ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему, имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру, подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <адрес> в <адрес> передана в совместную собственность ФИО5 и Орел Т.В., а также нотариально заверенным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 дарит Орел Т.В. одну вторую часть указанной квартиры.
Из искового заявления, объяснений истца Орел Т.В., следует, что ответчик Сонин Е.М., не являясь членом её семьи, был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, и проживал там с ДД.ММ.ГГГГ однако в ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выселился из указанной квартиры и вывез из неё все принадлежащие ему вещи. Эти обстоятельства ответчиком не оспариваются.
В соответствии с адресным листком прибытия, копия которого присутствует в материалах дела, ответчик зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ксерокопии справки ООО «<данные изъяты>», следует, что в спорной квартире помимо истца зарегистрированы дочь - ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и не член семьи – Сонин Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Из доводов истца следует, что в связи с регистрацией ответчика она не может оформить субсидию на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, которые начисляются на него, также не может распорядиться данным жилым помещением.
Таким образом, суд находит установленным, что ответчик, имея регистрацию в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и проживая в ней с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно её покинул. Ответчик не является членом семьи истца, какого – либо соглашения между ним и истцом о порядке пользования, принадлежащего истцу квартирой - нет. При этом судом учитывается, что указанное обстоятельство помимо показаний истца и документальных подтверждений, представленных в материалы подтверждается и показаниями ответчика.
Так как истец является собственниками спорного жилого помещения, следовательно, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Сонин Е.М. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ) ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Согласно ст.3 Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований, из которых следует, что наличие регистрации Сонина Е.М. нарушает право истца, как собственника по распоряжению жилым помещением, расположенным адресу <адрес>, и истец вправе требовать устранить нарушение своих прав собственника.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. 2 п. 2 Положения о федеральной миграционной службе, утверждённого Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928, основными задачами ФМС России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая указанные выше нормы права, требования о возложении на межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> обязанности снять сведения о регистрации ответчика в жилом помещении - <адрес>, расположенной по адресу <адрес> также подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, когда Сонин Е.М. признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орел Т.В. о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.
В судебном заседании ответчик признал исковые требования, о чем представил суду письменное заявление.
Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом того, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах исковые требования Орел Т. В. об устранении препятствий в реализации прав собственника подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Признать Сонина Евгения Михайловича утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Обязать межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета сведения о регистрации Сонина Евгения Михайловича по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:Д.А. Лисниченко