Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Петренко А.С..
с участием представителя истцов Никитина В.П., действующего на основании доверенности
представителя ответчика ОАО «РЖД» - Белоцерковского А.Г., действующего на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русин В.Е., Русина Т.А., Русин А.В., Тищенко С.В. к ОАО «Российские железные дороги» в лице <адрес> дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения <адрес> дирекция инфроструктуры – структурного подразделения <адрес> железная дорога - филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором указывает, что <дата> в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан им была передана в долевую собственность квартира по адресу <адрес>. В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать права собственности на квартиру, так как одна сторона договора отсутствует. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных требованиях, доводы указанные в иске поддерживает.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, суду пояснил, что ФГУП «<адрес> железная дорога» прекратило свою деятельность <дата>, ОАО «РЖД» не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта, в частности по обязательствам передачи жилых помещений в собственность граждан, так как ОАО «РЖД» является самостоятельным юридическим лицом созданным <дата> путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта. По существу требования истцом считает подлежат удовлетворению.
В судебное заседание не явились истцы, представитель третьих лиц администрации <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены, своевременно и надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <дата> между ФГУП «<адрес> железная дорога» и Русин В.Е., Русина Т.А., Русин А.В., <дата> года рождения, Русина С.В., <дата> года рождения был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно условиям данного договора в долевую собственность истцов передана квартира, расположенная по адресу <адрес>.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.2 ст.13 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст.16 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании государственная регистрации права на основании указанного договора проведена не была.
Сведения в Едином государственном реестре о правах на данный объект недвижимости отсутствуют, квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с действующим гражданским законодательством, истцу принадлежит право выбора способа защиты своего нарушенного или оспариваемого права.
Истцом избран способ защиты, предусмотренный ст.12 ГК РФ, о признании права собственности на указанную квартиру.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, при этом граждане, желающие бесплатно приобрести в собственность жилое помещение, занимаемое ими на условиях социального найма, в порядке приватизации, должны предоставить в уполномоченный орган, документы согласно утвержденного Перечня, после чего возникает основание для заключения договора приватизации.
Как установлено в судебном заседании <дата> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого в долевую собственность истцов передана <адрес>.
В связи с заключением брака Русиной С.В. присвоена фамилия Тищенко.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Исходя из установленных обстоятельств, указанных норм права, суд приходит к выводу, что истцы приобрели права общей долевой собственности (доля в праве каждого ? на квартиру в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Русин В.Е., Русина Т.А., Русин А.В., Тищенко С.В. к ОАО «Российские железные дороги» в лице <адрес> дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения <адрес> дирекция инфроструктуры – структурного подразделения <адрес> железная дорога - филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Русин В.Е. право общей долевой собственности доля в праве ? на <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.
Признать за Русина Т.А. право общей долевой собственности доля в праве ? на <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.
Признать за Русин А.В. право общей долевой собственности доля в праве ? на <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.
Признать за Тищенко С.В. право общей долевой собственности доля вправе ? на <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <дата>
Председательствующий судья И.А. Сидельникова