Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
при секретаре Доронина Ю.Ю.,
с участием истцов Кавецкого А.М. Кавецкой Л.Д., представителя ответчика– Некрутенко А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кавецкого Александра Михайловича, Кавецкой Любовь Дмитриевны к Жилищно-строительному кооперативу «Локомотивное депо» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что решением № <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был создан жилищно-строительный кооператив при Локомотивном депо <адрес>, которому был отведен земельный участок под строительство 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>. Истцы являлись членами указанного кооператива. Строительством жилого дома занимался подрядчик <данные изъяты>». Истцам была выделена квартира под номером 24. Строительство было завершено в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время паевой взнос истцами выплачен полностью. С ДД.ММ.ГГГГ Кавецкий А.М. и Кавецкая Л.Д. проживают в указанной квартире. Просят суд признать жилое помещение –квартиру <адрес> в кадастровым номером № общей долевой собственностью Кавецкого А.М., Кавецкой Л.Д., определив доли равными.
В судебном заседании истец Кавецкий А.М. поддержал заявленные требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был выстроен ЖСК «Локомотивное депо» <адрес> и ему была предоставлена <адрес> по ордеру, с учетом членов семьи. С этого времени он с супругой и детьми Кавецкой Н.А., Кавецким Д.А. проживали в спорной квартире. Дети - Кавецкая Н.А., Кавецкий Д.А., выехали из указанной квартиры, имеют собственное жилье и проживают отдельно. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживает истец с супругой – Кавецкой Л.Д. Поскольку паевой взнос на спорную квартиру был Кавецким А.М. выплачен в полном объеме просит суд признать жилое помещение – <адрес> <адрес> в <адрес> в кадастровым номером № общей долевой собственностью Кавецкого А.М., Кавецкой Л.Д., определив доли равными.
В судебном заседании истица Кавецкая Л.Д. доводы иска поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее в указанной квартире проживала она с супругом – Кавецким А.И. и детьми Кавецкой Н.А., Кавецким Д.А., которые в настоящее время проживают отдельно. Просит суд признать жилое помещение –квартиру № <адрес> в <адрес> в кадастровым номером № общей долевой собственностью Кавецкого А.М., Кавецкой Л.Д., определив доли равными.
Представитель ответчика Некрутенко А.И. с заявленными требованиями согласился, пояснил, что истцами был в полном объеме выплачен паевой взнос за спорную квартиру.
В направленном суд отзыве на исковое заявление представитель <адрес> железной дороги филиала ОАО «РЖД» указал, что <адрес> по <адрес> в <адрес> на баланс <адрес> железной дороги филиала ОАО «РЖД» не передавалась.
В судебное заседание не явились: представитель третьего лица – <адрес> железная дорога филиал ОАО «РЖД» в предоставленном в суд отзыве на иск просил рассмотреть дело без участия в судебном заседании представителя <адрес> железной дороги филиала ОАО «РЖД», представитель третьего лица – Администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании решения <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был создан жилищно-строительный кооператив при Локомотивном депо <адрес>.
Решением <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 60-ти квартирного дома ЖСК и пристроенным магазином «Кулинария» АО <адрес>
Как следует из списка пайщиков СК № при локомотивном депо <адрес> на заселение 60-ти квартирного жилого дома по <адрес> и ордера от ДД.ММ.ГГГГ Кавецкому А.М. и членам его семьи была предоставлена <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии со ст. 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Судом установлено, что согласно предоставленной справки ЖСК при локомотивном депо <адрес> Кавецким А.М. полностью выплачена стоимость кооперативной <адрес> по <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что права на спорную квартиру возникли у всех членов семьи, которым предоставлялась спорная квартира, в том числе и у супруги - Кавецкая Л.Д.
Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГследует, что сведений о регистрации права собственности в отношении <адрес> <адрес> нет.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, в том числе такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав производится восстановление(признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
Из ст. 1 протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии со ст. 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Таким образом, учитывая приведенные принципы нормы, а так же, то что Кавецкий А.М. являясь членом жилищно-строительного кооператива, полностью внес паевой взнос за <адрес>, других правообладателей на указанное жилое помещение не установлено, суд приходит к выводку об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кавецкого Александра Михайловича, Кавецкой Любовь Дмитриевны к Жилищно-строительному кооперативу «Локомотивное депо» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кавецким Александром Михайловичем, Кавецкой Любовь Дмитриевной право общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяЛ.Е. Факеева