К делу № 2-88/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 марта 2011 г. Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Парфеновой И.Н. при секретаре Хорольской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бенидзе В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Бенидзе В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество, расположенное в <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истцом на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.02.2008 г. приобретено недвижимое имущество – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке УФРС России по Краснодарскому краю, запись регистрации 23-23-55/034/2008-346. Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АЕ № 438019 от 22.12.2008 г. Приобретенный объект недвижимости расположен на земельном участке, который на основании договора аренды предоставлен истцу в аренду сроком на 5 лет, то есть до 10.06.2014 г. Договор аренды земельного участка также зарегистрирован в установленном законом порядке. В 2010 г. истец без получения соответствующего разрешения осуществил строительство пристройки к павильону площадью 98,6 кв.м. Поскольку разрешение на строение отсутствует, оно является самовольным. Согласно заключения Межрегионального центра независимой экспертизы самовольно возведенное строение (литер А`) соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью человека. Указанная пристройка включена в технический паспорт, расположена на земельном участке, предоставленном ему на законных основаниях, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку. В судебном заседании Бенидзе В.М. требования иска поддержал и просил его удовлетворить. Начальник Белоглинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления. Согласно договора купли-продажи от 08.12.08 г., зарегистрированного УФРС по Краснодарскому краю 22.12.08 г., Бенидзе В.М. приобрел в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенный в <адрес> (л.д. 7). Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АЕ № 438019 от 22.12.2008 г. (л.д. 8). Объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду сроком на 5 лет до 10.06.2014 г. на основании договора аренды, заключенного между Бенидзе В.М. и администрацией МО Белоглинский район 11.06.09 г (л.д. 9-18). Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии с записью регистрации 23-23-55/016/2009-198. В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В судебном заседании установлено, что истец без наличия соответствующего разрешения самовольно возвел пристройку к приобретенному объекту недвижимости площадью 98,6 кв.м. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением межрегионального центра независимой экспертизы <данные изъяты> соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью человека(приложение к делу). Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Бенидзе В.М. удовлетворить. Признать за Бенидзе Валери Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, зарегистрированным в <адрес> право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты>., расположенное в <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течении 10 дней. Председательствующий