К делу № 2-204/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И с. Белая Глина 24 июня 2011 года. Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Хижняк П.А. При секретаре Бурдюговой Л.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Селезневой Ирины Владимировны о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> У С Т А Н О В И Л: Селезнева И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Кулешовское» о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилой квартиры № 2 общей площадью 75,30 кв.м., жилой площадью 50,9 кв. м., пристройки (литер а1, а2) общей площадью 57 кв.м., кухни (литер Г4) площадью 46 кв.м., уборной (литер Г5) площадью 1 кв.м., сарая (литер Г6) площадью 22,70 кв.м., забора-секции (литер 1-2-3, а также на земельный участок, расположенный под данной квартирой. В обоснование заявленных требований Селезнева И.В. указывает, что 03.01.2006 г. указанную квартиру ей продало ЗАО «Кулешовское» за 65000 рублей на основании решения Наблюдательного совета от 08.08.1997 года. В счет исполнения условий договора заявительница внесла в кассу ЗАО «Кулешовское» оговоренную договором денежную сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за февраль-март 2006 года. Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют. В судебном заседании представитель истца Замошников А.А. поддержал заявленные требования и настаивал на признании за истицей права собственности на жилую квартиру, а также просил признать право собственности на земельный участок под ней площадью 1300 кв.м. Ответчик ЗАО «Кулешовское» ликвидирован вследствие признания несостоятельным (банкротом) 15.10.2007 года. Явка представителя по причине ликвидации юридического лица невозможна. Представитель администрации Новопавловского сельского поселения Белоглинского района в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований заявления не возражает. Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежало имущество: <адрес> Выпиской из протокола № 3 заседания наблюдательного совета ЗАО «Кулешовское» подтверждается принятие юридическим лицом решения о продаже квартиры Селезневой И.В. (л.д. 7). Из материалов дела следует, что между истицей и ответчиком в простой письменной форме заключен договор купли-продажи квартиры от 03.01.06 г (л.д.8). Квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается уплата оговоренной договором стоимости имущества (л.д. 21-22). По причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов зарегистрировать договор купли-продажи не представилось возможным. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица приобрела спорное имущество на основании сделки, проживает в домовладении с 1974 года (л.д. 23), производит уплату коммунальных платежей (л.д. 17-20). В соответствии с ч.2 ст. 279 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Администрацией Новопавловского сельского поселения предоставлена справка № 340 от 24.01.11 г., в соответствии с которой занимаемая Селезневой И.В. квартира расположена на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривается. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Селезневой Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт № выдан отделением <данные изъяты>, зарегистрированной в <адрес> право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м. и квартиру № 2, общей площадью 75,30 кв.м., жилой площадью 50,9 кв. м., с пристройкой (литер а1,а2) общей площадью 57 кв.м., кухней (литер Г4) уборной (литер Г5), сараем (литер Г6), расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение 10 дней. СУДЬЯ П.А.ХИЖНЯК