К делу № 2-256/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

С. Белая Глина 15 августа 2011 года.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Бурдюговой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Пахомовой Веры Александровны об оспаривании решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова В.А. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что согласно свидетельства о праве собственности на землю от 16.04.1993 г. за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>.

Определением Белоглинского районного суда от 05.10.1999 г. было утверждено мировое соглашение по разделу имущества, нажитого в период брака с ФИО2, и данное домовладение было реально разделено между истицей и ФИО2., и в собственность каждого было передано по 1/2 доли земельного участка огорода. Двор был оставлен в общем пользовании.

Истица зарегистрировала право собственности на свою часть дома в установленном законом порядке.

В начале 2000 г. она обратилась в ГУП КК «Белоглинский земельный центр» для проведения межевания двора и своего земельного участка по адресу <адрес> и постановки их на кадастровый учет.

По сведениям ГУП КК «Белоглинский земельный центр» формирование землеустроительного дела по межеванию земельного участка по моему жительства завершить было невозможно без решения суда, так как в определении Белоглинского районного суда от 05.10.1999 г. не указана площадь вновь образованных земельных участков, размеры и права на земельные участки, которые переходят в ее собственность и в собственность ФИО2

Для разрешения данного вопроса сотрудниками ГУП КК «Белоглинский земельный центр» истице было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки по адресу <адрес> с определением их границ по межевому делу и установлением площадей.

Решением мирового судьи СУ № 124 Белоглинского района от 21.04.2008 г. за истицей и ФИО2 было признано право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка двора площадью 590 кв.м. по адресу <адрес>. А так же за каждым из них было признано право собственности на земельный участок огорода площадью 456 кв.м. по тому же адресу.

16.06.2008 г. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство на имущество, в том числе на земельный участок по адресу - <адрес>.

По сведениям нотариуса Кобец В.И. наследниками на имущество ФИО2 являются дочь ФИО3 в размере 2/3 доли и мать ФИО1 в размере – 1/3.

Однако наследство на земельный участок, расположенный по адресу - <адрес> не может быть оформлено, так как право собственности по решению мирового судьи СУ № 124 от 21.04.2008 г. не было оформлено на имя ФИО2 в установленном законом порядке.

После определения круга наследников истица вновь обратилась в ГУП КК «Белоглинский земельный центр» с просьбой окончить межевание и поставить участок на кадастровый учет.

В мае 2011 г. был составлен межевой план, подписан директором ГУП КК «Белоглинский земельный центр» и сдан в орган кадастрового учета.

08.06.2011 г. мной было получено решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, которым было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на основании п. 2 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (далее Закон).

Постановить на кадастровый учет исходный земельный участок по указанному адресу с уточненными границами невозможно, так как собственник ФИО2 умер, наследник ФИО1 хоть и приняла наследство, но оформлять его не желает. Более того еще с 1999 г. определением Белоглинского районного суда от 05.10.1999 г. был произведен раздел земельного участка между супругами: Пахомовой В.А. и ФИО2

В судебном заседании представитель истицы Нефагина И.В. изменила исковые требования и просила обязать ответчика осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения границ и площади до 1505 кв.м. согласно представленного межевого плана по ее заявлению без истребования дополнительных документов, осуществить постановку на государственный кадастровый учет путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка без согласования собственников ФИО2 и Пахомовой В.А., а также обязать межевую организацию ГУП КК «Белоглинский земельный центр» провести процедуру межевания земельного участка и подготовить межевой план по ее заявлению.

Представитель Белоглинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» Кармазина Н. В. в рассмотрении измененных требований полагалась на усмотрение суда, возражений по заявлению не имела.

Из представленного суду письменного отзыва следует, что представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Закружная О.В. просит суд принять решение по измененным требованиям по своему усмотрению.

Представитель ГУП КК «Белоглинский земельный центр» в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования заявления удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, № (л.д. 25).

Определением Белоглинского райсуда от 05.10.1999 г. по делу по иску Пахомовой В.А. к ФИО2 о разделе имущества произведена передача двора, расположенного в <адрес>, в общее пользование ФИО2 и Пахомовой В.А.

Решением мирового судьи судебного участка № 124 от 21.04.2008 г. за Пахомовой В.А. и ФИО2 признано право долевой собственности в ? доле за каждым на земельный участок площадью 590 кв.м. (огород), а также за Пахомовой В.А. признано право собственности на земельный участок площадью 456 кв.м., а за ФИО2 – на земельный участок площадью 590 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д. 26-28).

Таким образом, земельный участок фактически разделен земельных участка.

Однако, на государственном кадастровом учете состоит один земельный участок, расположенный в <адрес>, с декларированной площадью (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, что один из собственников земельного участка ФИО2 умер. Наследники умершего в установленном законом порядке наследство не оформляют, в связи с чем истица не имеет возможности реализовать свои права собственника в отношении земельного участка и осуществить постановку на кадастровый учет трех вновь образованных путем раздела земельных участков.

В соответствии со ст. 16 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу п. 3 ст. 20 названного закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Суд полагает, что государственный кадастровый учет земельного участка, часть которого принадлежит истице, должен быть произведен по заявлению Пахомовой В.А. в последовательности, указанной истицей в своем заявлении.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № в части уточнения границ и площади до 1505 кв.м. согласно представленного межевого плана по заявлению Пахомовой Веры Александровны без истребования дополнительных документов.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет путем раздела земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером 23:03:02 04130:0178, на три земельных участка без согласования собственников ФИО2 и Пахомовой В.А.

Обязать межевую организацию ГУП КК «Белоглинский земельный центр» провести процедуру межевания земельного участка и подготовить межевой план по заявлению Пахомовой Веры Александровны.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский райсуд в течение 10 дней.

СУДЬЯ П.А.ХИЖНЯК