К делу №2-251-2011

РЕШЕНИЕ

28 июля 2011 года Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Минко В.В.

при секретаре Крамаренко Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индыченко Владимира Анатольевича к ООО «Белоглинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Индыченко В.А. обратился в суд с требованиями к ООО «Белоглинское» о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер А общей площадью 192,8 кв.м., жилой площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 29.01.2007 между истцом и ООО «Белоглинское» в лице директора Букреева Н.Т. заключен договор №37 купли - продажи данного недвижимого имущества за 36000 рублей. Жилой дом передан истцу по накладной №84 от 29.01.2007 г. Индыченко В.А. внес в кассу ответчика денежную сумму в размере 36000 рублей, что подтверждается накладной и квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В настоящее время договор исполнен, стороны претензий не имеют.

При обращении в Белоглинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выявилось отсутствие правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Истец владеет жилым домом открыто, несет расходы по его содержанию, претензии со стороны третьих лиц к нему не предъявлялись.

В судебном заседании представитель истца – Замошников А.А. поддержал требования искового заявление и просит его удовлетворить.

Представитель ООО «Белоглинское» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования Индыченко В.А. признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, представленные сторонами в судебное заседание в их совокупности, приходит к убеждению, что заявленные требования подлежит удовлетворению.

В материалах дела находится договор №37 от 29.01.2007 г. купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенный между Индыченко В.А. и ООО «Белоглинское» (л.д.10). Согласно данного договора цена дома определена сторонами в размере 36000 рублей.

В соответствии с накладной №84 от 29.01.2007 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.01.2007 г. денежная сумма в размере 36000 рублей за квартиру по <адрес> внесена в кассу ООО «Белоглинское» Индыченко В.А. в полном объеме (л.д.11,12)

Справкой ООО «Белоглинское» от 06.07.2011 г. №251 подтверждается, что на момент продажи домовладения в <адрес>, находилось на балансе ООО «Белоглинское» (л.д.13).

Ч.2.ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец приобрел домовладение по договору, обязательства по оплате приобретенной недвижимости Индыченко В.А. исполнены в полном объеме, он открыто пользуется имуществом как своим собственным и считает себя собственником домовладения. Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не имеет возможности по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов.

Представленных доказательств суд считает достаточными для удовлетворения требований, изложенных в заявлении.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Индыченко Владимиром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, уроженцем <адрес>-<адрес>, <данные изъяты>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом литер А общей площадью 192,8 кв.м., жилой площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение 10 дней.