о прекращении производства по делу

28 июля 2011 года Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Минко В.В.

при секретаре Крамаренко Н.Б.,

рассмотрев исковое заявление Кривобокова Сергея Дмитриевича и Редько Юрия Вячеславовича к КФХ «Губин А.В.» о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения действительным,

УСТАНОВИЛ:

Кривобоков С.Д. и Редько Ю.В. обратились в суд с требованиями к КФХ «Губин А.В.» о признании договора аренды земельного участка площадью 270 га, принадлежащего ответчику, на срок с ноября 2010 г. по октябрь 2011 года действительным.

Требования мотивированы тем, что, что в ноябре 2010 года истцы договорились с главой КФХ «Губин А.В.», которым на тот момент являлся Губин Виктор Васильевич, об аренде принадлежащих КФХ земель сельхоз назначения площадью 270 га сроком до октября 2011 г, однако письменно данный договор не оформили.

Условиями данной договоренности явились обязательства: истцами уплачивается Губину В.В. денежная сумма в размере 1050000 рублей за аренду вышеуказанных земель, сроком окончания аренды является дата уборки урожая 2011 года, но не позднее октября 2011г. Кривобоков С.Д. и Редько Ю.В. приняли на себя обязательства по использованию арендованного имущества по целевому назначению.

Истцами в ноябре 2010 года передана Губину В.В. оговоренная денежная сумма в размере 1050000 рублей, в период с ноября по апрель 2011 г. истцами на земельном участке площадью 270 га, принадлежащем КФХ «Губин А.В.» произведены пахота, культивация, внесение удобрений, посев, с апреля по июнь произвели обработку полей ядохимикатами, затратив около 6 млн. рублей. Однако в апреле 2011 г. Губин В.В. выразил свое желание произвести на данных землях посев подсолнечника, в связи с чем потребовал прекратить аренду земли.

Истцы считают, что в соответствии со ст.607,610,611,614, 615 ГК РФ выполнены все существенные условия договора аренды – определен объект аренды (земельный участок площадью 270 га), размер арендной платы (1050000 рублей), срок договора аренды (с ноября 2010 года по октябрь 2011 г.), фактическая передача арендованного имущества.

В ходе судебного заседание представитель ответчика Губина А.В. по доверенности Потанина М.П. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподсудность данного спора суду общей юрисдикции. Потанина М.П. пояснила, что Кривобоков С.Д. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, Губин А.В. также является предпринимателем. Редько Ю.В. несмотря на то, что не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, но учитывая, что он использует земельный участок площадью 270 га из земель сельскохозяйственного назначения не для личных нужд, а для извлечения прибыли, то данный спор имеет экономическую составляющую. Ст. 28 АПК РФ устанавливает подведомственность Арбитражному суду РФ экономических споров и других дел, связанных с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предпринимательской и иной экономической и возникших из гражданских правоотношений. Поэтому в данном случае присутствует экономический спор, подлежащий рассмотрению в арбитражном суде.

Кривобоков С.Д., Редько Ю.В. и их представитель адвокат Брагин А.Б. полагали, что основания для удовлетворения заявленного ходатайства не имеется, один из истцов является физическим лицом, экономический спор отсутствует.

Суд, выслушав мнения сторон и их представителей, исследовав и оценив представленные сторонами в судебное заседание доказательства в их совокупности, полагает необходимым удовлетворить ходатайство, заявленное представителем ответчика Потаниной М.П., по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено что Губин А.В. является индивидуальным предпринимателем, что усматривается из копии свидетельства о внесении записи в ЕГРИП о крестьянском (фермерском) хозяйстве серия №.

Губин А.В. имеет в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1125000 кв.м., а также ему по договорам аренды №,№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки из фонда перераспределения земель Краснодарского края.

Указанные земельные участки используются им для предпринимательской деятельности.

Кривобоков С.В. также является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд не принимает доводы представителя истцов, что Редько Ю.В. является физическим лицом, и характер возникшего между сторонами спора не носит экономический характер, поскольку Кривобоковым С.Д. и Редько Ю.В. заявлены требования о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения площадью 270 га действительным, данный земельный участок использовался истцами для извлечения прибыли.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (ст.28 АПК РФ).

В данном случае, учитывая, что сторонами являются КФХ «Губин А.В», глава Губин А.В., являющийся индивидуальным предпринимателем, Кривобоков С.Д., также зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, возникший между ними спор носит экономический характер

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению, если оно рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 п.1 ст.134, ст. ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по иску Кривобокова Сергея Дмитриевича и Редько Юрия Вячеславовича к КФХ «Губин А.В.» о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения действительным – производством прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: