решение по иску Авершиной Е.В. к Вовнянко А.В. и Вовнянко В.В. о признании права собственности на объекты недвижимости



К делу № 2 -293-2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Белая Глина 22 сентября 2011 года.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Авершиной Елены Васильевны к Вовнянко Александру Васильевичу и Вовнянко Владимиру Васильевичу о признании права собственности на объекты недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Авершина Е.В. обратилась в суд с иском к Вовнянко А.В. и В.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 3507 кв.м., кадастровый номер , с расположенным на нем жилым домом (литер А) общей площадью 59,53 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. по адресу <адрес>. Аннулировании в ЕГРП записи от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на земельный участок на имя Вовнянко В.В., аннулировании в ЕГРП записи от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на земельный участок на имя Вовнянко А.В., аннулировании в ЕГРП записи от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на жилой дом на имя Вовнянко В.В., аннулировании в ЕГРП записи от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на жилой дом на имя Вовнянко В.В.

Требования мотивированы тем, что, истица приобрела по договору купли-продажи заключенному в простой письменной форме у ответчиков указанное недвижимое имущество за 50000 рублей в 2002 году. Расчет между ними произведен полностью, что подтверждено нотариально удостоверенной распиской. Однако ответчики для дальнейшего оформления документов в росреестр не являются, в связи с чем Авершина Е.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

С 2002 года истица владеет и пользуется имуществом как своим собственным, но не может юридически закрепить право собственности.

Представитель третьего лица Белоглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истица Авершина и представитель Семенов иск поддержали и настаивали на его удовлетворении, так как истица полностью в 2002 году выплатила за дом деньги в сумме 50000 рублей, что подтверждается нотариально удостоверенной распиской.

Ответчик Вовнянко Александр Васильевич надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не представил суду уважительных причин неявки в судебное заседание.

Ответчик Вовнянко Владимир Васильевич иск признал в части и пояснил суду, что после смерти отца Вовнянко В.И. они с братом приняли решение продать дом, и он действительно давал доверенность брату Вовнянко А.В. на продажу дома. Брат дом продал, но денег ему не выплатил. Братом были уплачены долги после отца за свет и за газ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, квартиру и другое недвижимое имущество.

15 мая 2002 года Авершина с Вовнянко заключили в простой письменной форме договор купли – продажи жилого дома с земельным участком по адресу <адрес> (л.д.-8).

Факт передачи денег за домовладение отражен в нотариально удостоверенной расписке (л.д.-10).

С 2002 года Авершина владеет и пользуется домовладением, однако не может зарегистрировать за собой право собственности.

В силу ч.2, ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Суд приходит к выводу, что сделка между сторонами состоялась, так как достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Авершиной при подаче иска уплачена гос. пошлина 1000 рублей. Цена иска 109000 рублей указана по оценке БТИ на 2005 год. Фактически домовладение приобретено ею в 2002 года за 50000 рублей. Авершина просит суд снизить размер гос. пошлины до уплаченной суммы в связи с ее тяжелым материальным положением. Суд полагает, что ходатайство Авершиной подлежит удовлетворению и снижает размер гос. пошлины до 1000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 223, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Авершиной Елены Васильевны о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за Авершиной Еленой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт , выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной <адрес> право собственности на земельный участок площадью 3507 кв.м., кадастровый номер , с расположенным на нем жилым домом (литер А) общей площадью 59,53 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. по адресу <адрес>.

Погасить в ЕГРП запись от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на земельный участок на имя Вовнянко В.В.

Погасить в ЕГРП запись от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на земельный участок на имя Вовнянко А.В.

Погасить в ЕГРП запись от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на жилой дом на имя Вовнянко А.В.

Погасить в ЕГРП запись от 13.12.2001 г. о праве собственности в ? доли на жилой дом на имя Вовнянко В.В.

Решение может быть обжаловано в Краевой суд в течение 10 дней через Белоглинский райсуд.

Решение изготовлено 23 сентября 2011года.

Судья Т.В. Журкина