Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 г. Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Минко В.В.

при секретаре Крамаренко Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фролова Алексея Михайловича к ООО «Янтарное» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Фролов А.М. обратился в суд с иском к ООО «Янтарное» о признании права собственности на домовладение, состоящее из квартиры жилого дома (литер Ааа) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичного сарая (литер Г), кирпичного сарая (литер Г1), кирпичного сарая (литер Г2), кирпичного сарая (литер Г3), уборной (литер Г4), ограждений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Фроловым А.М. указанное домовладение было приватизировано по договору от 20.12.1994 г. у агрофирмы «Янтарное». В соответствии с требованиями действующего законодательства истец представил договор приватизации в БТИ Белоглинского района на регистрацию.

Истец с семьей вселился в квартиру еще до приватизации. Его семья составляла 4 человека, и планировка квартиры не позволяла нормально обустроить быт, поскольку все комнаты были проходными, отсутствовали подсобные помещения и хозпостройки. Истец обустроил помещение, начал строить хозпостройки. На момент приватизации строительство еще не было завершено, а потому строения не вошли в договор приватизации. Из-за несоответствия фактической площади строений и указанной в договоре площади истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности в судебном порядке.

В судебное заседание истец Фролов А.М. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Янтарное» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования заявления удовлетворить.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 20.12.1994 г., заключенного между Фроловым А.М. и Агрофирмой «Янтарное», следует, что истец Фролов А.М. приватизировал для проживания семьи из четырех человек жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес> (л.д. 18-19).

Белоглинским БТИ 28.12.1994 г. выдано Фролову А.М. регистрационное удостоверение № 215 (л.д. 14).

Из договора на передачу квартиры в собственность и паспорта жилого помещения следует, что на момент приватизации площадь квартиры составляла 85,6 кв.м. (л.д. 16-19).

Из кадастрового и технического паспортов следует, что по состоянию на 10.10.2008 г. площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-9, 20).

Ч.2.ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что заявитель приобрел домовладение по договору, открыто пользуется им как своим собственным и считает себя собственником домовладения. Однако, зарегистрировать право собственности на домовладение в установленном законом порядке заявитель не имеет возможности по причине несоответствия размеров объекта в договоре и технической документации.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований иска.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Фролова А.М. удовлетворить.

Признать за Фроловым Алексеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт 03 01 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, № <адрес>, право собственности на квартиру жилого дома (литер Ааа`) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичный сарай (литер Г), кирпичный сарай (литер Г1), кирпичный сарай (литер Г2), кирпичный сарай (литер Г3), уборную (литер Г4), колонку, септик и ограждения, расположенные по адресу – <адрес>, № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Белоглинский райсуд в течение 10 дней.

Судья : В.В.Минко