К делу № 2 – 369/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 г. Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Парфеновой И.Н. при секретаре Хорольской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Алексеева А.И. на отказ в совершении нотариального действия, У С Т А Н О В И Л : Алексеев А.И. обратился в суд с заявлением на отказ в совершении нотариального действия. Заявление мотивировано тем, что после смерти его сестры он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из жилой квартиры № 1, расположенной на земельном участке площадью 300 кв.м по адресу <адрес>. Право собственности сестры на квартиру зарегистрировано 08.04.93 г. в Белоглинской БТИ, а на земельный участок право собственности установлено свидетельством о праве собственности, выданным администрацией Белоглинского сельского поселения. Нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а в выдаче свидетельства на квартиру нотариусом отказано. Полагает, что отказ нотариуса противоречит требованиям закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании заявитель и его представитель Семенов Н.Н. поддержали заявление. Представитель Семенов Н.П. также пояснил, что квартира № 1 <адрес> была получена умершей ФИО1 в порядке приватизации. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений гражданам оформляется путем заключения договора передачи жилых помещений в собственность и нотариального удостоверения данного договора не требуется. Однако, нотариус в своем постановлении об отказе в совершении нотариального действия указала, что нотариусы не принимают документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью. Заявителем был предоставлен нотариусу договор о безвозмездной передаче жилья в собственность - квартиры № 1 <адрес>, принадлежащей умершей, на бланке с удостоверительной надписью нотариуса Мелиховой С.Е. На договоре отсутствует подпись, печать нотариуса и реестровый номер. Данный факт позволяет сделать вывод о том, что документ не удостоверялся, и имеются неоговоренные приписки. Однако, как указано в заявлении, нотариального удостоверения договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не требовалось. Право собственности умершей было зарегистрировано в БТИ и подтверждено регистрационным удостоверением. Учитывая изложенные доводы, заявитель и его представитель настаивали на удовлетворении заявления. Нотариус Кобец В.И. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие и возражала против заявленных требований. Выслушав представителя заявителя и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям. Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.04.93 г. Алексеевой В.И. была передана квартира № 1 по <адрес> В данном договоре содержится указание на то, что договор подлежит регистрации в администрации Белоглинского сельского поселения и в БТИ Белоглинского района. Факт регистрации подтверждается удостоверительной надписью администрации от 12.04.93 г. и штампом БТИ от 08.04.93 г. ( л.д.9). Действительно, указанный договор содержит сведения о том, что договор удостоверен государственным нотариусом Мелиховой С.Е., однако данный факт не удостоверен. В соответствии со ст.48 Основ законодательства о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Ссылка нотариуса на ст.45 Основ законодательства о нотариате о том, что нотариусы не принимают документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления. Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью. На представленном договоре отсутствует подпись, печать нотариуса и реестровый номер, а поэтому данный факт позволяет сделать вывод о том, что документ не удостоверялся, и имеются неоговоренные приписки, не могут быть приняты судом во внимание. Во-первых, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО1. не содержит никаких подчисток, приписок, неоговоренных исправлений, а во-вторых, отсутствие личной подписи и печати нотариуса не порочат законность данного договора. В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Право собственности умершей Алексеевой В.И. на квартиру подтверждается регистрационным удостоверением Белоглинского БТИ от 08.04.93 г. (л.д.10). При таких обстоятельствах оснований для признания постановления нотариуса законным и обоснованным у суда не имеется. Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Алексеева Александра Ивановича удовлетворить. Признать постановление нотариуса Кобец В.И. от 07.10.11 г. № 02-06/198 об отказе в совершении нотариального действия незаконным. Обязать нотариуса Кобец В.И. выдать Алексееву А.И. свидетельство о праве на наследство на квартиру № 1 по <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий