К делу № 2 –423/2011

24 ноября 2011 г. Белоглинский районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дудиновой Зои Семеновны к администрации Успенского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дудинова З.С. обратилась в суд с требованиями к администрации Успенского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на <адрес> с пристройкой и надворными постройками.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 07.07.1991 года истица в колхозе «Ленинское Знамя» как работник приобрела вышеуказанную квартиру за 9108 рублей. Оплата за жилье должна производилась в рассрочку. Колхоз «Ленинское знамя» в 1992 году реорганизован в АОЗТ «Туркино», затем в 1999 году АОЗТ «Туркино», реорганизовано в СПК «Туркино». На момент ликвидации СПК «Туркино» расчет за жилье произведен полностью за счет отчислений из заработной платы. На настоящий момент истицей утеряны квитанции, подтверждающие факт оплаты колхозу «Ленинское знамя» (впоследствии СПК «Туркино») в полном объеме стоимости квартиры. По причине ликвидации СПК «Туркино» истица не может представить от СПК «Туркино» справку о том, что хозяйство не имеет к ней претензий по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истице на праве собственности.

Согласно сведениям администрации Успенского сельского совета Белоглинского района истица проживает в спорной квартире с 1991 года по настоящее время. В связи с тем, что организация-продавец ликвидирована, управление росреестра отказывает в регистрации права собственности на квартиру. Также истица считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

В судебное заседание Дудинова З.С. не явилась, ее представитель по доверенности – адвокат Нефагина И.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации Успенского сельского поселения Белоглинского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Суд, заслушав мнение представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами в судебное заседание доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что с 1991 года работала бухгалтером колхоза «Ленинское Знамя», по решению правления колхоза <адрес> передана в собственность Казеевой (Дудиновой) З.С., оплата за квартиру производилась в рассрочку с удержаниями из заработной платы, оставшаяся сумма внесена наличными в кассу предприятия. Все документы на квартиру выдавались на руки собственнику, в том числе и приходный кассовый ордер, а также справки о погашении задолженности. В 1992 году она уволилась из колхоза, до ее увольнения задолженность по оплате квартиры Казеевой (Дудиновой) З.С. была погашена полностью, и квартира на балансе колхоза не значилась.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что Казееву (Дудинову) З.С. знает по работе. С 1973 года свидетель работала в колхозе «Ленинское Знамя» кассиром, с заработной платы Дудиновой (Казеевой) З.С. производились удержания за квартиру по ее заявлению. Все расчеты окончательно были произведены в 1991-1992 годах, должников на момент реорганизации колхоза не имелось. Все документы выдавались собственникам.

В соответствии с ч.2, ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что между Казеевой (Дудиновой) З.С. и колхозом «Ленинское Знамя» Белоглинского района 07.07.1991 года заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, выкупная стоимость которой составила 9108 рублей (л.д.17-18).

Решение о продаже указанной квартиры Казеевой З.С. принято на общем собрании членов колхоза «Ленинской Знамя», что подтверждается протоколом общего собрания №1 от 14.02.1991 года (л.д.22-28).

Согласно архивной справки администрации МО Белоглинский район №02-02-11/07-34 от 11.07.2011 г. колхоз «Ленинское Знамя» в 1992 году реорганизован в АОЗТ «Туркино», в 1999 году в СПК «Туркино» (л.д.-32).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 13.07.2011 года СПК «Туркино» ликвидировано вследствие банкротства в 2008 г. (л.д.-30).

В долевой собственности истицы находится земельный участок площадью 1675/2997 кв.м. с кадастровым номером 23:03:04 06001:0038 по адресу <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-20).

Казеева З.С.( Дудинова) проживает в спорной квартире с 01.01.1991 года по настоящее время (л.д.-31), на данную квартиру изготовлена техническая документация (л.д.10-15), кадастровый паспорт (л.д.-16), копии которых находятся в материалах дела (л.д.10-16).

Истица обратилась в Белоглинский отдел Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации (л.д.-33). Основанием отказа в регистрации послужило отсутствие регистрации договора купли-продажи квартиры в БТИ, в договоре отсутствуют данные покупателя (отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, адрес регистрации), не указана площадь объекта, литера, продавец – колхоз «Ленинское Знамя» в настоящее время ликвидирован.

Суд принимает в качестве доказательства по делу наряду с представленными истцом письменным доказательствами, показания свидетелей, так как они последовательны, не противоречат друг другу и подтверждают факт оплаты Казеевой З.С. (Дудиновой) стоимости квартиры <адрес>.

Представленных доказательств суд считает достаточными для удовлетворения требований, изложенных в заявлении.

Руководствуясь ст. ст. 191- 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дудиновой Зоей Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан 14.11.2008 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белоглинском районе, право собственности на <адрес> <адрес>, <адрес> (литер А) общей площадью 83,6 кв.м., с пристройкой (литер а1), надворными постройками: сарай (литер Г1), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), гараж (литер Г5), ворота-калитка (литер 2.3), колонка (литер 4), отмостка (литер6), забор (литер1), септик (литер 5), уборная (литер Г2).

Решение может быть обжаловано в Краевой суд в течение 10 дней через Белоглинский райсуд.

Судья: Т.В.Журкина