К делу № 2 -1-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Белая Глина 17 января 2011 года
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Хижняк П.А.
При секретаре Бурдюговой Л.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьева А.В. к Воробьевой М.А. и Воробьеву В.В. о выселении.
У С Т А Н О В И Л:
Воробьев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Воробьеву В.В. и Воробьевой М.А. о выселении из принадлежащего ему домовладения в <адрес>
Исковые требования Воробьева А.В. мотивированы тем, что он является собственником домовладения в <адрес> В указанном домовладении проживал его брат ФИО1. с супругой и сыном, являющимися ответчиками по делу. После смерти брата ответчики остались проживать в спорном домовладении. В 2007 г. по решению Белоглинского райсуда за истцом было признано право собственности на земельный участок. Сделанные истцом предложения о заключении договора коммерческого найма или безвозмездного пользования имуществом оставлены ответчиками без ответа. Последующие требования об освобождении жилого помещения были проигнорированы. В октябре 2009 г. ответчики без согласия собственника произвели в жилом доме неотделимые улучшения. Действия ответчиков по уклонению от заключения предложенных договоров нарушают права истца как собственника домовладения и создают препятствия в его использовании.
В судебном заседании истец Воробьев А.В. и его представитель Волков В.В. поддержали требования иска и настаивали на его удовлетворении.
Ответчики Воробьев В.В. и Воробьева М.А. требования иска не признали полностью.
Воробьев В.В. пояснил, что в домовладении проживают более 30 лет. Воробьева М.А. пояснила, что они с мужем проводили все коммуникации.
Истец не принимал никакого участия в содержании и улучшении состояния домовладения. Другое жилье у ответчиков отсутствует. В случае принятия решения о выселении ответчики ходатайствовали о сохранении за ними права проживания и пользования до июня 2011 г.
Прокурор Белоглинского района Врублевский Э.Н. полагал необходимым удовлетворить требования иска, но сохранить за ответчиками право пользования и проживания на испрашиваемый ими период.
Представитель отделения Управления миграционной службы по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
Выслушав мнение сторон, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Белоглинского районного суда от 23.01.07 г. за Воробьевым А.В. было признано право собственности на земельный участок по <адрес> Решение суда вступило в законную силу после рассмотрения дела судом кассационной инстанции (л.д. 9-17).
Факт передачи жилого дома истцу Воробьеву А.В. по договору дарения установлен указанным решением суда.
В судебном заседании также установлено, что Воробьева М.А. обращалась в суд с иском к Воробьеву А.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на жилой дом.
Решением Белоглинского райсуда от 12.07.2010 г. Воробьевой М.А. отказано в удовлетворении указанного иска. Решение суда оставлено без изменения кассационной и надзорной инстанцией. (л.д.78-81).
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Право собственности истца на земельный участок и жилой дом подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права 23 АВ 230144 и 23 АВ 230145 от 02.05.07 г (л.д.7-8).
В принадлежащем Воробьеву А.В. домовладении с его согласия проживала семья его брата ФИО1., а после его смерти остались проживать ответчики, что подтверждается справкой администрации Белоглинского сельского поселения (л.д. 24).
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования имуществом или на ином законном основании.
Реализуя свое право собственника, истец неоднократно предлагал ответчикам заключить договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением, что подтверждается письмами истца с приложением договора, подписанного собственником, в адрес ответчика Воробьева В.В. (л.д. 25-38).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчики не могут быть признаны членами семьи истца, поскольку они никогда не вселялись им в данное жилое помещение в качестве членов семьи собственника.
Соглашения в соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не заключалось.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец 24.04.10 г. направил ответчику уведомление о прекращении пользования жилым помещением, которое ответчиком также оставлено без ответа (л.д. 42-43).
В силу прямого указания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Воробьев В.В. в данный момент не имеет другого жилья.
Воробьева М.А. имеет домовладение по <адрес>. Однако, Воробьева М.А. пояснила, что в данном домовладении проживает ее сын от первого брака ФИО2, с которым она не поддерживает семейных отношений.
Пленум ВС РФ в п. 15 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд полагает недопустимым выселение ответчиков в зимний период времени.
Учитывая все заслуживающие по делу обстоятельства, в том числе возраст ответчика Воробьевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствие у Воробьева В.В. иного жилья, длительность проживания ответчиков Воробьевых в спорном жилом помещении, суд полагает разумным и справедливым сохранить право проживания и пользования жилым помещением на срок до 01.06.2011 г.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Воробьева Александра Васильевича удовлетворить.
Выселить Воробьева Василия Владимировича и Воробьеву Марию Андреевну из жилого помещения по адресу: <адрес>.
УФМС России по Краснодарскому краю в Белоглинском районе снять Воробьева Василия Владимировича и Воробьеву Марию Андреевну с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранить за Воробьевой Марией Андреевной и Воробьевым Василием Владимировичем право проживания и пользования указанным жилым помещением на срок до 01.06.2011 года.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение будет изготовлено 21 января 2011 года.
СУДЬЯ П.А. ХИЖНЯК