К делу № 2-15/2012

председательствующего Парфеновой И.Н.

при секретаре Хорольской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Диденко Н.Ф. и Диденко З.П. к главе КФХ «Чирков» Чиркову М.В. о взыскании денежной компенсации за земельный пай,

У С Т А Н О В И Л:

Диденко Н.Ф. и Диденко З.П. обратились в суд с иском к главе КФХ «Чирков» Чиркову М.В. о взыскании денежной компенсации за земельный пай.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно постановления главы Белоглинского района от 11.12.03 г. № 565 истцы введены в состав членов КФХ «Чирков» с земельными паями по 7,2 га каждый. Истцы не знали о вводе в состав КФХ, в связи с чем написали заявления на имя главы о выводе из состава членов КФХ с земельными паями. Глава КФХ отказал в удовлетворении данного заявления, пояснив, что выдел земли произведет только в судебном порядке.

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным постановления главы Белоглинского района № 565 от 11.12.03 г. «Об изменении состава членов КФХ «Чирков» и ввода Диденко З.П., Диденко Н.Ф. в состав членов КФХ. Решением суда от 13.02.09 г. в удовлетворении иска им отказано.

В октябре 2009 г. ответчик сообщил истцам, что 26.09.09 г. на общем собрании членов КФХ «Чирков» рассматривался вопрос о выводе их из состава членов КФХ с выплатой денежной компенсации в счет их земельных долей согласно оценке, произведенной при подаче искового заявления в суд.

Стоимость долей истцы оценивают в 340000 рублей.

Истцы также желают получить арендную плату за пользование земельными долями за 2010 г.

В судебном заседании Диденко Н.Ф., действующий от своего имени и от имени Диденко З.П. поддержал требования иска и настаивал на его удовлетворении. Просил взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов денежную компенсацию в размере стоимости земельного пая 250000 рублей, а также арендную плату за 3 последних года в сумме 108000 рублей каждому.

Представитель ответчика Семенов Н.П. требования иска не признал и пояснил, что вывод истцов из состава членов КФХ «Чирков» произведен на основании их заявлений. При рассмотрении дела Белоглинским райсудом истцы в феврале 2009 г. не отрицали факт подписания заявления о выводе из КФХ. При проведении общего собрания, на которое истцы не явились, принято решении о выплате им компенсации в сумме 48500 рублей, которая была принята на основании заключения специалиста. Ответчик направил оговоренные суммы денежными переводами на имя истцов, от получения которых они отказались. Семенов Н.П. пояснил, что ответчик не оспаривает свою обязанность по выплате компенсации, не согласен лишь с предъявленной истцами суммой. Чирков готов произвести выплату компенсации в размере 73000 рублей каждому из истцов согласно представленного отчета о стоимости.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.

Истцам на праве собственности принадлежали земельные доли площадью 7,4 га каждая, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю № 523289 и № 513266, выданными комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белоглинского района (л.д. 13, 16).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Белоглинского района от 11.12.03 г. № 565 «Об изменении состава членов КФХ Чирков» истцы были введены в состав членов КФХ.

В соответствии с соглашением о создании КФХ «Чирков» истцы передали принадлежащие им земельные доли в совместную собственность членов КФХ «Чирков» (л.д. 17-20).

В судебном заседании также установлено, что истцы обращались в Белоглинский райсуд с иском о признании недействительным постановления главы Белоглинского района от 11.12.03 г. № 565 «Об изменении состава членов КФХ Чирков».

Решением от 13.02.09 г. истцам отказано в удовлетворении данного заявления (л.д.83).

26.09.09 г. общим собранием членов КФХ «Чирков» принято решение о выводе Диденко Н.Ф. и Диденко З.П. из состава членов КФХ «Чирков» с выплатой им денежной компенсации в счет стоимости их земельных долей согласно оценке, произведенной при подаче исковых заявлений в Белоглинский районный суд (л.д. 35).

Из протокола общего собрания следует, что выход из состава членов обусловлен поданными истцами заявлениями(л.д. 57-58).

Доводы Диденко Н.Ф. о том, что заявления от их имени написаны самим Чирковым, опровергнуты в судебном заседании.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.06.10 г. следует, что Диденко Н.Ф. и Диденко З.П. отказано в

возбуждении уголовного дела в отношении Чиркова М.В. по ч.2 ст. 159 УК РФ (л.д. 100-105).

В судебном заседании обозревался отказной материал, в котором содержится справка ЭКЦ при ГУВД Краснодарского края об исследовании подписей Диденко Н.Ф. и Диденко З.П. в заявлениях о выходе из состава КФХ «Чирков».

Из выводов эксперта следует, что рукописные записи и подписи от имени Диденко З.П. и Диденко Н.Ф. в заявлениях о выходе из состава членов КФХ «Чирков» выполнены соответственно Диденко З.П. и Диденко Н.Ф. (л.д. 93-99).

Материалами дела подтверждается, что о принятом на общем собрании членов решении истцы были уведомлены надлежащим образом (л.д. 72-75).

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 11.06.03 г. № 74-ФЗ «О крестьянском фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Таким образом, собранием правомерно принято решение о выводе истцов из состава членов КФХ с выплатой денежной компенсации.

Разрешая требования истцов о размере подлежащей выплате компенсации, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что перед проведением общего собрания членов КФХ произведена оценка рыночной стоимости принадлежащих Диденко Н.Ф. и З.П. земельных участков, которая по состоянию на 09.06.08 г. составляла 48500 рублей (л.д. 66-69).

Истцами не представлено документального обоснования заявленной стоимости земельного участка в сумме 250000 рублей.

По инициативе суда истребованы дополнительные сведения о стоимости спорных земельных участков по состоянию на 26.09.09 г., то есть на дату проведения общего собрания членов КФХ.

Из приобщенной к материалам дела справки ООО «Агенство оценки» следует, что стоимость земельного участка площадью 7,2 га, находящегося в границах плана СПК «Нива», на 30.09.09 г. составляла 150000 рублей (л.д. 108).

Таким образом, в материалах дела имеются два документа, выданных одним и тем же лицом, но содержащих противоречивые сведения о стоимости предмета оценки.

Стоимость одного и того же участка по состоянию на 09.06.08 г. составила 48500 рублей, а по состоянию на 30.09.09 г. – 150000 рублей.

Различия в обосновании разницы в стоимости предмета оценки оценщиком не оговорены.

У суда вызывают сомнения существенные различия в стоимости одного и того же земельного участка с разрывом во времени в 15 месяцев.

Согласно данным Росстата индекс роста потребительских цен за указанный период составил усреднено 10,8 %. Увеличение же стоимости земельного участка в заключении ООО «Агенство оценки» произведено более чем в три раза.

Ответчиком в опровержение доводов истцов представлен отчет об определении рыночной стоимости, выполненный ГУП «Краевая техническая инвентаризация по Белоглинскому району», согласно которого рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 30.09.09 г. составила 73000 рублей(л.д.110, отчет об оценке приобщен к делу).

Указанную стоимость суд считает наиболее достоверной, поскольку при ее определении учтены все экономические факторы, и она в большей степени соответствует реальности по индексу роста потребительских цен.

В удовлетворении требований о взыскании арендной платы за использование земли истцам следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В сложившемся между сторонами правоотношении отсутствует присущие договору аренды признаки.

Имущество не было предоставлено истцами в аренду, а было передано ими в совместную собственность членов КФХ «Чирков», что подтверждается п. 2.2.3 вышеназванным соглашением о создании КФХ.

Правовая природа арендных отношений и отношений по созданию и использованию совместной собственности различна.

Кроме того, в силу положений ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Как следует из положений ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истцы передали свои земельные участки в совместную собственность членов КФХ «Чирков», а впоследствии выведены из состава членов КФХ без

земельных участков, таким образом, они совершили действия по отчуждению принадлежащего им имущества.

Указанные действия истцов свидетельствуют о прекращении их права собственности на имущество, что исключает реализацию ими возможности распоряжения этим имуществом путем сдачи его в аренду.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Диденко З.П. и Диденко Н.Ф. удовлетворить частично.

Взыскать с главы КФХ «Чирков» Чиркова Михаила Васильевича в пользу Диденко Зинаиды Павловны денежную компенсацию за земельный участок при выходе из состава членов КФХ «Чирков» в сумме 73000 (семьдесят три тысячи) рублей.

Взыскать с главы КФХ «Чирков» Чиркова Михаила Васильевича в пользу Диденко Николая Федоровича денежную компенсацию за земельный участок при выходе из состава членов КФХ «Чирков» в сумме 73000 (семьдесят три тысячи) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий