О признании права собственности на жилой дом с надворными постройками

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.Н.,

При секретаре Ромакиной В.А.,

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указав следующее.

... года умерла мамы истца – ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1\2 доли жилого дома расположенного по адресу ... .... ФИО5 является единственным наследником к указанному имуществу, часть наследственного имущества, в виде денежных вкладов, он получил, кроме того пользуется наследственным имуществом, в данном доме и земельном участке 1\2 доля принадлежит ему на праве собственности.

Оформить наследственные права на 1\2 долю жилого дома он не может, т.к. увеличилась площадь дома, соответственно изменилось долевое участие совладельцев, в связи с чем нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, требуется определить наследственную массу.

ФИО5 просит признать за ним право собственности на целый жилой дом с надворными постройками, указав, что приняв часть наследственного имущества, он фактически принял все имущество, которое принадлежит наследодателю.

В судебном заседании ФИО5 предъявленный иск поддержал, на основании доводов изложенных в иске и пояснил, что увеличение площади произведено за счет переоборудования нежилого помещения в жилое, изменилось долевое участие в праве общей долевой собственности, со смертью наследодателя он не может приобрести право собственности на целый жилой дом.

Администрация ... просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений против иска ФИО5

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В ст.ст.45 и 46 Конституции РФ указано, что в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Норма ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрела их защиту путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти 1-ИЗ ... выданному ... ТО ЗАГС ... Управления ЗАГС ... РФ, ФИО2 умерла ... года.

ФИО5 является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении1-ЖЕ... выданным ... с\с ... ... ... года.

Т.о. ФИО5 является субъектом данного правоотношения, его требование о защите гражданского права основано на законе.

Постановлением от 5 февраля 2010 года нотариус нотариального округа ... район ФИО3 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ... года ФИО2, состоящего из доли жилого дома с надворными постройками по ... ..., в связи с отсутствием документов, утверждающих изменение площади дома.

Норма ст.1112 Гражданского Кодекса РФ определяет состав наследства. В него входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ч.1 ст.130 ГК РФ указано, что к недвижимым вещам( недвижимое имущество, недвижимость) относятся в том числе земельные участки, все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно свидетельству о праве собственности выданному ... года государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы, по заявлению супругов ( ФИО4 и ФИО2) ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на 1\2 долю домовладения, находящегося по адресу ... ... ..., общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью 23,50 кв.м, с прилегающими верандой, четырьмя сараями.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ... года государственным нотариусом Белинской государственной нотариальной, ФИО5 выдано указанное свидетельство на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ... года, состоящее из одной второй доли вышеуказанного жилого дома и надворных построек.

По данным технической инвентаризации по состоянию на ... года общая площадь дома составила ... кв.метров. жилая- ... кв.м, в состав объекта вошли: жилой дом – ... года постройки, жилой пристрой - ... года постройки, веранда- ... года постройки, четыре сарая ... года постройки.

Согласно земельным документам( свидетельств на землю, кадастрового паспорта земельного участка, кадастровой выписки о земельном участке) жилой дом расположен на земельном участке ... кв.м, участок передан ФИО2 и ФИО5 в равных долях. Белинский отдел Управления Росреестра по ... в сообщении от ... года уведомляет, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по ... ....

Установленные доказательства подтверждают, что в ... году изменилась площадь дома, соответственно изменилось долевое участие совладельцев в праве общей долевой собственности. Согласно диспозиции ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из материалов дела следует, что права других лиц на жилой дом не зарегистрированы в регистрирующем органе.

При таких обстоятельствах, защита права ФИО5 возможна путем признания за ним права собственности на целый жилой дом и надворные постройки, с учетом изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на целый жилой дом, с жилым пристроем, общеполезной площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.метров, с прилегающими к нему верандой и четырьмя сараями, расположенными по адресу ... ... ... дом ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий