О включении жилого дома в наследственную массу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.Н.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Берглезова А.А. к Администрации Поимского сельсовета Белинского района о включении жилого дома в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Берглезов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Поимского сельсовета о включении жилого дома в наследственную массу, указав следующее.

*** года умерла мама истца – ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с прилегающими к нему *** холодными пристроями, верандой и земельного участка расположенных по адресу *** *** *** *** дом ***.

Берглезов А.А. является наследником к указанному имуществу, но не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. в правоустанавливающем документе и техническом паспорте дано разное описание объекта недвижимости. В договоре выступает квартира общей площадью *** кв.м, в т.ч. жилой площадью *** кв.м. По техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой отдельный жилой дом общей площадью *** кв.м, в т.ч. жилой площадью *** кв.м., жилой дом расположен на земельном участке. Противоречие в описание объекта, разница в размерах площади дома препятствуют истцу в реализации наследственных прав.

Берглезов А.А. просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей *** года, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими *** холодными пристроями, верандой, расположенными по адресу *** *** *** *** дом ***.

В судебном заседании Берглезов А.А. поддержал предъявленный иск на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Администрация Поимского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений против иска.

Третьи лица:

Костюнина Г.А., Берглезов Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

В ст.ст.45 и 46 Конституции РФ указано, что в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Норма ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрела их защиту путем признания права.

Согласно диспозиции ст.10 ГК РФ судебной защите подлежат те права, которые осуществлялись разумно и добросовестно.

Ст.1112 Гражданского Кодекса РФ определяет состав наследства. В него входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ч.1 ст.130 ГК РФ указано, что к недвижимым вещам относятся здания, строения.

Согласно свидетельству о смерти *** № *** выданному *** года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти *** Комитета по делам ЗАГС Правительства ***, *** года умерла ФИО3. Истец Берглезов А.А. является сыном наследодателя, что подтверждается его свидетельством о рождении *** №*** выданным ЗАГС г.*** *** года. Костюнина Г.А. и Берглезов Е.А. в заявлениях ( от *** года и *** года) уведомили нотариуса нотариального округа города *** *** района о том, что не претендуют на получение наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3.

По договору на передачу и продажу квартир( домов) в собственность граждан от *** года ФИО3 в порядке приватизации приобрела у совхоза *** квартиру состоящую из *** комнаты, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м по адресу *** ***. Договор зарегистрирован *** года в Администрации Поимского сельсовета Белинского района. Постановлением Главы администрации Поимского сельсовета *** от *** года « О нумерации домовладений» жилому дому ФИО3 присвоен номер «***». Согласно справки Администрации Поимского сельсовета от *** года № *** ФИО3 по договору приватизации принадлежит жилой дом, техническая паспортизация жилого дома не проводилась, поэтому в договоре была указана площадь согласно данным лицевого счета.

По техническому паспорту жилое помещение по адресу ул.*** в с.*** состоит из отдельного кирпичного жилого дома, общей площадью *** кв.м, жилой площадью - *** кв.м, к нему прилегают *** холодный пристроя и веранда. Основное строение и холодные пристрои *** года застройки, веранда- *** года застройки.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю выданному *** года главой администрации Поимского сельсовета, ФИО3 на основании решения главы администрации Поимского сельсовета от *** года № *** для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок площадью *** га.

Таким образом, объектом приватизации является жилое помещение, соответствующее требованиям ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, т.к. оно состоит из отдельного строения, т.е. жилого дома, имеет комнаты, вспомогательные помещения и расположено на выделенном земельном участке. Указание в договоре на передачу в собственность квартиры не соответствует признакам данного вида жилого помещения, предусмотренного ч.3 ст. 16 ЖК РФ.

Из постановления нотариуса нотариального округа г.*** и *** район от *** года следует, что нотариус ФИО6 отказала Берглезову А. А. в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, в виду отсутствия документов подтверждающих принадлежность указанного имущества наследодателю.

Берглезов А.А. в силу ст.1112 ГК РФ суд находит, что исковые требования Берглезова А.А. основаны на законы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей *** года жилой кирпичный дом, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими к нему двумя холодными пристроями и верандой, расположенными по адресу *** *** *** *** дом ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий