Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Любимкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко С.В. к *** о включении в состав наследства недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Гриценко С.В. обратилась в суд с иском к *** о включении *** доли домовладения в наследственную массу указав, что *** года умер ее муж ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде *** доли жилого дома, с прилегающей верандой, расположенные по адресу: ***. Она обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** *** с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Ей было отказано в совершении нотариального действия, так как согласно правоустанавливающего документа на жилой дом – договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года предметом приватизации выступала квартира. В то же время согласно техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом. Таким образом, усматриваются противоречия в написании предмета приватизации «квартира-жилой дом», и указанные противоречия вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности ее мужу *** доли жилого дома. Но жилой дом, расположенный по адресу: *** с момента постройки и приобретения с собственность является отдельным жилым сборно-щитовым домом, который окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки. Согласно техническому паспорту объект недвижимости по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее мужу на праве собственности. Согласно справке *** №*** от *** года фактически жилое помещение по адресу: *** ***, *** является отдельно стоящим жилым домом. Текст договора приватизации от *** года был составлен типографским способом на бланке. На момент оформления договора стороны не придавали большого значения содержанию «бланкетного» текста. Получается, что документально ее муж стал собственником предмета приватизации- квартира. Указанное обстоятельство не позволяет ему вступить в права наследования на фактический объект приватизации – жилой дом, поскольку на такой объект отсутствует правоустанавливающий документ. Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, ошибочная запись предмета приватизации как квартира в настоящее время препятствует ей вступить в права наследования на жилой дом. Считает, что несмотря на разночтения в написании предмета приватизации, из представленных в суд документов следует вывод о принадлежности ее мужу *** доли жилого дома. Основанием приобретения права собственности выступает п.2 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего *** года *** долю жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающей верандой, расположенные по адресу: ***.
В судебном заседании истица Гриценко С.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что дом № *** по *** в с. *** был ими приобретен в собственность на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность от *** года. *** доля этого жилого дома принадлежала при жизни ее покойному мужу. Предмет приватизации в договоре ошибочно указан, как квартира, но на самом деле является жилым домом. Просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего *** года *** долю жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающей верандой, расположенные по адресу: ***.
Представитель ответчика – *** в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указав, что исковые требования признают полностью.
Третье лицо на стороне ответчика - нотариус нотариального округа *** и *** в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Гриценко С.В. исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта № *** Гриценко С.В., родилась *** года, и проживает в с.*** ул. ***, дом *** *** района *** области.
Согласно свидетельства о заключении брака *** года заключен брак между ФИО4 и ФИО3, *** года рождения и супругам присвоена фамилия Гриценко.
Из свидетельства о смерти *** следует, что ФИО4, умер *** года в ***.
Согласно справки №*** от *** года, выданной ***, строение, расположенное по адресу: *** является отдельно стоящим жилым домом.
Согласно выписки из похозяйственной книги №*** от *** года *** ФИО4, умершему *** года принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года товариществом «***» переданы в собственность ФИО4, Гриценко С.В., ФИО6, ФИО5 по *** доли квартиры, состоящей из *** комнат общей площадью *** кв.м в том числе жилой *** кв.м по адресу: ***.
Согласно технического паспорта жилой дом № *** по ул. *** в с. *** *** района имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м, и данный жилой дом представляет собой индивидуально определенное здание и состоит из жилых комнат, а также из помещений вспомогательного использования.
Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** и *** от *** года Гриценко С.В., *** года рождения, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа – ФИО4.
Анализ приведенных выше доказательств, указывает на то, что при заполнении договора на передачу квартир (домов) в собственность от *** года, на имя ФИО4, Гриценко С.В., ФИО6, ФИО5, была указана ошибочно в качестве предмета передачи в собственность квартира, а не жилой дом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
А согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО4 совместно с другими членами своей семьи *** года заключил договор о приобретении жилого дома в собственность, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с выполнением бывшими собственниками жилого помещения действий по надлежащей передаче жилых помещений в муниципальную собственность или надлежащего оформления своего права собственности на эти жилые помещения, соответствующей регистрации договора или надлежащего оформления самого договора на приобретение жилья гражданами, следовательно, исследованные доказательства позволяют суду придти к выводу, что на день открытия наследства ФИО4 принадлежала *** доля жилого дома №*** по ул. *** в с. *** *** района *** области, и поэтому она подлежит включению в состав наследства открывшегося после его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гриценко С.В. к *** удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего *** года *** долю жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающей верандой, расположенные по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Саунин Н.В.