Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
*** года г. Белинский
Белинский районный суд Пензенской области
В составе председательствующего Кругляковой Л.В.
При секретаре Шебуровой В.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордашкиной С.П. к *** о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л
Мордашкина С.П. обратилась в суд с иском к *** о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав следующее. *** года умер отец истицы - ФИО7. После его смерти осталось наследственное имущество в виде *** доли жилого дома с прилегающими холодным пристроем, верандой, расположенного по адресу: ***.
*** года умерла мать истицы – ФИО3, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде *** доли жилого дома с прилегающими холодным пристроем, верандой, расположенного по адресу: ***.
Истица является единственной наследницей к имуществу умерших родителей, в связи с чем обратилась в нотариальную контору по вопросу принятия наследства, но получила отказ. Как оказалось, по правоустанавливающему документу на жилой дом – Договору на передачу и продажу домов в собственность граждан № *** от *** года предметом приватизации указана квартира. Однако, согласно техническому паспорту, жилое помещение представляет собой жилой дом, что ставит под сомнение принадлежность имущества умершим родителям истицы. Дом, принадлежащий родителям истицы, является отдельным жилым домом, и никогда не был квартирой, соответствует характеристикам отдельного строения. При оформлении договора приватизации дома допущена ошибка, договор изготовлен на типографском бланке, в тексте договора объектом приватизации указана квартира, что не соответствует действительности. Исправить явную ошибку не представляется возможным, поскольку родители истицы умерли. Мордашкина С.П. просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее родителей – ФИО7 и ФИО3 каждому по *** доли жилого дома, состоящего из основного строения с прилегающими холодным пристроем, верандой общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***.
В судебном заседании Мордашкина С.П. поддержала исковые требования, пояснив следующее. Ее родители проживали в жилом доме, который никогда не был квартирой, поскольку имеет один вход и предназначен для проживания одной семьи. Дом принадлежал АО «***», где работали ее родители. В *** году родители дом приватизировали по договору № ***. Текст договора изготовлен типографским способом, указано, что продавец передал, а покупатель приобрел «комнату», состоящую из *** комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу ***, т.е. в договоре имеется явная опечатка, исправить которую не представляется возможным, поскольку родители умерли, а АО «***» ликвидирован. Мордашкина С.П. просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее родителей – ФИО7 и ФИО3 каждому по *** доли жилого дома, состоящего из основного строения с прилегающими холодным пристроем, верандой общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***.
По заявлению *** дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения Мордашкиной С.П., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Из договора № *** на передачу и продажу домов в собственность граждан от *** года видно, что ФИО7 и ФИО3 получили безвозмездно в собственность от АО «***» «комнату», состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ***.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на *** года, принадлежащее ФИО7 жилое помещение является отдельным жилым домом и состоит из основного строения, холодного пристроя, веранды. Общая площадь дома *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., год постройки – ***, сведений о том, что в последующие годы производилась реконструкция дома - нет.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Анализ вышеперечисленных доказательств свидетельствует о том, что супругам ФИО7 и ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, а не квартира или комната, как это ошибочно указано в договоре приватизации.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО3 умерла *** года в ***.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО7 умер *** года в ***.
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом, ФИО7 все свое имущество, в том числе принадлежащий ему земельный участок и жилой дом № *** по ул. *** в г. *** завещал своей дочери – Мордашкиной С.П.
Согласно свидетельства о рождении ФИО7 и ФИО3 являются родителями ФИО5 *** года рождения.
Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО5 в *** году вступила в брак с ФИО6 и приняла его фамилию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО3 при жизни на законных основаниях, по договору приватизации приобрели в собственность жилой дом. Однако, объект приватизации и его площадь в договоре указаны не верно, что является явной опечаткой, исправить которую без судебного разбирательства не представляется возможным, в связи со смертью граждан - собственников и ликвидацией юридического лица – продавца дома.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что супругам ФИО7 и ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, которым они владели по день своей смерти.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность.
Из договора приватизации усматривается, что состоявшие в юридическом браке ФИО7 и ФИО3 вдвоем приобрели в собственность объект недвижимости, в связи с чем требование истицы о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее родителей каждому по *** доли дома, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего *** года, *** долю жилого дома № *** по улице *** в г. ***, *** области состоящего из основного строения с прилегающими холодным пристроем и верандой, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей *** года, *** долю жилого дома № *** по улице *** в г. ***, *** области состоящего из основного строения с прилегающими холодным пристроем и верандой, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Круглякова Л.В.
Копия верна
Судья Белинского
Районного суда Круглякова Л.В.