Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
***
Белинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего Чуглиной Е.А.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шальневой В.И. к Организация 1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шальнева В.И. обратилась в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она проживает по адресу: ***. Жилой дом, в котором расположена ее квартира ранее находился в собственности Организация 2. Затем здание Организация 2 было поставлено на муниципальный баланс, стало собственностью города. Организация 1 разрешила вселение в указанное помещение граждан, закрепив за каждой семьей комнаты, при этом вселение произведено без указания срока проживания или условий до наступления которых разрешено проживание. Указанное жилое помещение является для нее единственным местом постоянного проживания, другого жилья она не имеет. Истица вселились в квартиру № *** в *** году с разрешения Организация 1. ее квартира состоит из комнаты *** (коридор площадью *** кв.м.), *** (жилая площадь *** кв.м.), *** (жилая площадь *** кв.м.), *** (коридор площадью *** кв.м.), общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Истица считает, что проживает в данной квартире законного, на условиях социального найма, и полагает, что у нее возникло право на приватизацию, которым она ранее не пользовалась. Жильцы дома за свой счет и своим трудом занимаются благоустройством придомовой территории, производили текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и своих квартир, на каждую семью открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг, провели в дом водопровод. На добровольной основе все жильцы внесли *** % взносов на производство капитального ремонта ветхого жилья, по указанной программе им отремонтировали крышу, провели канализацию. В настоящее время она обратилась в Организация 1 по вопросу заключения договора приватизации квартиры, в чем Организация 1 ей было отказано. Шальнева В.И. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № *** общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
В судебном заседании истец Шальнева В.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. По заявлению Шальневой В.И. дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, указав, что против исковых требований Шальневой В.И. возражений не имеют, так как действительно она проживает по указанному адресу на основании распоряжения Организация 1, но без регистрации, заключить договор социального найма не представляется возможным, поскольку будет нарушен принцип очередности в представлении жилья гражданам.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Шальневой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Шальневой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может произвольно быть лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В соответствии со статьями 2 и 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Кроме того, согласно диспозиции ст.8 вышеназванного закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, которые осуществляются в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
В ст. 8 ГК РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно справке Организация 1 от *** жилой дом расположенный по адресу *** является *** собственностью Организация 1 и внесен в реестр *** имущества *** на основании Приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1.
Согласно справке Организация 1 от *** Шальнева В.И. с июля *** года проживает в ***.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***, общая площадь квартиры № *** расположенной по адресу: ***, составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Общая площадь всего дома № *** по *** составляет *** кв.м.
Согласно справке Организация 1 от *** Шальнева В.И., проживающая по ул.*** ранее правом приватизации жилого помещения в городе Белинском не пользовалась.
Согласно выписок из лицевого счета Шальнева В.И. производит оплату коммунальных услуг, в том числе за пользование электроэнергией, водой, канализацией, теплоэнергией.
Согласно п. 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - «исходя из того, что приватизация жилья определяется в статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения».
Анализ представленных доказательств, свидетельствует о том, что истицей соблюдены все необходимые требования для реализации права получения жилья бесплатно в порядке приватизации, поскольку истцы, фактически занимающие жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** города Белинского Пензенской области, принадлежащее *** жилому фонду, имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения в силу своего статуса – нанимателя жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Шальневой В.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шальневой В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № *** общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Чуглина