*** г. Белинский
Белинский районный суд Пензенской области
В составе председательствующего Кругляковой Л.В.
При секретаре Шебуровой В.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцевой В.А. к Организация 1 о включении жилого дома в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л
Суровцева В.А. обратилась в суд с иском к Организация 1 о включении жилого дома в наследственную массу, указав следующее. *** умер муж истицы – ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома в селе ***. Истица является наследницей первой очереди по закону. Она обратилась в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство, но получила отказ по причине расхождения в площади жилого дома по правоустанавливающим документам. Согласно договора купли – продажи от *** общая площадь жилого дома *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Однако, по техническому паспорту от *** фактическая общая площадь жилого дома – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Данные обстоятельства вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности имущества наследодателю. Увеличение общей полезной площади жилого дома произошло по причине утепления нежилой части дома и возведения веранды. При жизни ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный при спорном жилом доме, который соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Суровцева В.А. просит суд включить в наследственную массу после смерти ее мужа ФИО1 жилой дом № *** по улице *** в селе ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей верандой.
В судебном заседании истица Суровцева В.А. поддержала исковые требования и пояснила следующее. С *** она состояла в браке с ФИО1, который по договору купли-продажи от *** приобрел в собственность жилой дом общей площадью *** кв.м., с жилой площадью – *** кв.м. в селе ***. Проживая в данном доме, муж возвел холодную веранду и утеплил две нежилые комнаты дома, в результате чего произошло увеличение общей полезной и жилой площади дома. Узаконить реконструкцию дома он не успел по причине скоропостижной смерти. Реконструкция дома произведена на земельном участке, принадлежащем мужу на праве собственности. В настоящее время общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Жилой дом соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Суровцева В.А. просит суд включить в наследственную массу после смерти ее мужа ФИО1 жилой дом № *** по улице *** в селе ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей верандой.
По заявлению главы Организация 1 ФИО4 дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Как явствует из заявления, ответчик иск признает.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, от *** видно, что ФИО1 приобрел в собственность у ФИО5 земельный участок площадью *** кв.м. с целым жилым домом общеполезной площадью *** кв.м., с жилой площадью *** кв.м. с прилегающими верандой, четырьмя сараями. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в ***
Согласно Свидетельству на право собственности на землю *** от ***, ФИО1 на правах собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справки, выданной Организация 1, жилой дом № *** по ул. *** в ***, действительно принадлежит умершему ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи и записью в похозяйственной книге ***, лицевым счетом ***
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ***, принадлежащий ФИО1 жилой дом, построенный в *** году, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. и состоит из основного строения с прилегающими холодным и жилым пристроями, верандой.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ***, принадлежащий ФИО1 жилой дом состоял из жилой комнаты и кухни общей полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.и., с прилегающей верандой и имел общую площадь с учетом данной веранды *** кв.м.
Данное обстоятельство подтверждает показания истицы Суровцевой В.А. о том, что увеличение общеполезной площади дома произошло не в результате возведения пристроев к ранее существовавшему дому, а в результате утепления холодной веранды, т.е. в результате реконструкции дома.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО1 умер *** в ***.
Согласно свидетельству о заключении брака, истица является женой ФИО1, т.е. наследницей первой очереди к его имуществу.
Из справки, выданной *** видно, что жилой дом № *** по ул. *** в селе *** и надворные постройки при нем соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из справки, выданной ***, видно, что эксплуатация дома № *** по ул.*** в селе *** и надворных построек не нарушает действующих санитарных норм и правил.
Согласно справки, выданной ***, дом № *** по ул. *** в с. *** не нарушает градостроительных норм и правил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни в селе *** в *** году приобрел в собственность жилой дом на законных основаниях, по договору купли-продажи. В процессе жизни в доме он произвел его реконструкцию, утеплил холодные помещения, переоборудовал их в жилые комнаты, увеличив тем самым общеполезную и жилую площадь дома, он без оформления на то соответствующих документов, но с соблюдением противопожарных, санитарных и градостроительных норм, не нарушая ни чьих прав на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом принадлежал ФИО1, который владел им по день своей смерти.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Суровцевой В.А. о включении жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом № *** по улице *** в селе *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с прилегающей верандой.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Круглякова Л.В.
Копия верна
Судья Белинского
Районного суда Круглякова Л.В.