РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белинский ***
Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.Н.,
при секретаре Ромакиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова А.Н. к Организация 1 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рожков А.Н. обратился в суд с иском к Организация 1 о признании за ним права собственности на квартиру, указав следующее.
*** он купил у ТОО *** половину недостроенного жилого дома (были возведены стены), расположенного по адресу ***. Позже вторую половину дома приобрели соседи. Половинки дома образовали две отдельные квартиры и Организация 1 его квартире был присвоен ***, соседям ***.
Он полностью рассчитался за покупку квартиры с ТОО *** достроил ее в *** году, но своевременно не обратился с заявлением о составлении акта ввода объекта в эксплуатацию, ТОО *** также не получало разрешения на строительство дома, данные обстоятельства в настоящее время препятствуют ему в регистрации права собственности на квартиру.
Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен ему в собственность, жилое помещение не нарушает градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил.
Рожков А.Н. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу ***.
В судебном заседании Рожков А.Н. поддержал предъявленный иск на основании доводов подробно приведенных в исковом заявлении и пояснил, что он полностью рассчитался с ТОО *** за квартиру, вторая половина продажной цены была удержана у него из заработной платы.
Представитель Организация 1 по доверенности Соломонова В.Я. в судебном заседании пояснила, что с покупной Рожковым А.Н. недостроенной квартиры, в похозяйственной книге Организация 1 был открыт на его имя лицевой счет, земельный участок передан ему в собственность, Рожков А.Н. достроил квартиру. СПК *** ликвидировано. Организация 1 согласна с требованием истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру.
Выслушав пояснения Рожкова А.Н. и представителя Организация 1 Соломоновой В.Я., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основной Закон Российской Федерации гарантирует каждому государственную и судебную защиту прав и свобод ( ст.ст.45,46 Конституции РФ).
Гражданское законодательство, регулируя отношения между участниками гражданского оборота, в ст.12 закрепило способы защиты гражданских прав. Одним из указанных способов является признание права.
Согласно договора купли-продажи от *** Рожков А.Н. купил у ТОО *** недостроенный одноквартирный дом за *** рублей. По квитанции к приходному кассовому ордеру от *** Рожков А.Н. внес в кассу ТОО *** кредит за дом в сумме *** рублей. Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной налоговым органом *** следует, что СПК *** прекратило деятельность *** по решению *** Из пояснений Рожкова А.Н. следует, что он полностью рассчитался за покупку квартиры. Ликвидация СПК *** и пояснения Рожкова А.Н. об отсутствии долга перед СПК согласуются и подтверждают, что стороны по договору купли-продажи выполнили условия договора.
Из пояснений представителя ответчика следует, что в похозяйственной книге на имя Рожкова А.Н. открыт лицевой счет по указанному адресу, то есть, открыт лицевой счет на собственника жилого помещения. Согласно выписки из Решения Организация 1 от *** г. *** жилое помещение Рожкова А.Н. расположено на ***. Согласно свидетельства о государственной регистрации права *** выданного *** Управлением Федеральной службы ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности Рожкова А.Н. на земельный участок по адресу ***.
Согласно данным последней инвентаризации, проведенной *** ***, общая площадь ***. *** по *** - *** кв.метров, жилая площадь – *** кв.м. Согласно справкам сектора по делам *** от ***, отделом филиала ФГУЗ *** от ***, ОГПН *** от *** года квартира *** в доме №*** по ул.*** в с*** соответствует градостроительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.10 ГК РФ его гражданские права подлежат защите.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рожковым А.Н. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий