РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белинский ***
Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.Н.,
при секретаре Ромакиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова А.М. к Организация 1 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рыжков А.М. обратился в суд с иском к Организация 1 о признании за ним права собственности на квартиру, указав следующее.
*** он купил у Организация 1 квартиру №*** по адресу ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью- *** кв.м., однако документы надлежащим образом не были оформлены. Он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным и в силу приобретательной давности стал собственником данного имущества.
*** в судебном заседании представитель истца по доверенности Польенко Н.А. изменил основание иска, просит признать за Рыжковым А.М. право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании *** представитель истца по доверенности Польенко А.Н. поддержал предъявленный иск и пояснил, что Рыжков А.М. проживает и зарегистрирован в указанной квартире с *** года. *** Рыжков купил квартиру у Организация 1, он рассчитался за ее покупку, стоимость квартиры удерживали из заработной платы работника, но на руки выдали только выписку из приказа о продаже квартиры. Организация 1 не возражает против иска, в Организация 1 нет документов на квартиру.
Организация 1, Администрация ***, Администрация *** просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей и не имеют возражений против иска Рыжкова А.М..
ФИО4, ФИО5 ( лица, зарегистрированные в спорной квартире), согласны с иском Рыжкова А.М., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основной Закон Российской Федерации гарантирует каждому государственную и судебную защиту прав и свобод ( ст.ст.45,46 Конституции РФ).
Гражданское законодательство, регулируя отношения между участниками гражданского оборота, в ст.12 закрепило способы защиты гражданских прав. Одним из указанных способов является признание права.
Согласно приказа *** по Организация 1 от *** « О списании основных средств» в связи с продажей квартиры №*** по ул.***, принадлежащей Организация 1 гражданину Рыжкову А.М. в личную собственность, директором Организация 1 приказано: списать с основных средств квартиру №*** по *** стоимостью *** рубля, первоначальная стоимость ***, остаточная стоимость *** рубля. Из домовой книги о прописке граждан проживающих в *** следует, что Рыжков А.М. имеет постоянную регистрацию в данной квартире с ***, его место работы Организация 1, должность –*** Из квитанций на оплату коммунальных услуг( электроэнергия, природный газ) видно, что лицевые счета открыты на абонентов ФИО4 ( электроэнергия на Рыжкова А.М., природный газ на ФИО4).
Справкой от *** Администрация *** подтверждает, что квартира №*** в доме №*** по ул.*** в городе *** не значится в реестре муниципальной собственности и не передавалась в муниципальную собственность. Управление Росреестра по *** уведомлением от *** сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г.***. Согласно справки ведущего инженера *** производственного участка *** отделения *** филиала ФГУП» Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ»( далее БТИ) от *** *** за Рыжковым А.М. не значится зарегистрированным частного жилого дома и квартиры. По сведениям БТИ от *** БТИ не располагает данными о правообладателе квартиры № *** в доме №*** по ул.*** в г.***
Организация 1 в ответе от *** на запрос суда сообщает, что документы о постановке спорной квартиры на баланс Организация 1, 01 счет( основные средства) договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры в Организация 1 не сохранились. По Организация 1 не сохранились документы до *** года.
Согласно Проекта газификации двухквартирного жилого дома № *** по ул. *** в г.*** изготовленного Управлением жилищно-коммунального хозяйства *** облисполкома, заказчиком Проекта выступало Организация 1 Так в письме Организация 1 исходящий номер *** от *** начальнику конторы « Облкомунпроект» Организация 1 просит изготовить техническую документацию на газификацию жилого двухквартирного дома № *** по ул.*** Оплату выполненных работ гарантирует.
Совокупность установленных доказательств подтверждает, что спорная квартира принадлежала Организация 1, Рыжков А.М. находился в трудовых отношениях с указанной организацией и был вселен в квартиру, между ним и Организация 1 состоялся договор купли-продажи квартиры, объект недвижимости был ему передан, Рыжков А.М. владеет и пользуется квартирой, он оплатил ее стоимость, Организация 1 не имеет претензий к Рыжкову А.М., признает его иск.
По данным инвентаризации, проведенной *** производственным участком *** филиала Федерального государственного унитарного предприятия « Российский государственный цент инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» ***, общая площадь квартиры № *** в д. № *** по ул. *** в г.*** - *** кв.метров, жилая площадь – *** кв.м.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рыжковым А.М. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий