Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г.Белинский
Белинский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего Чуглиной Е.А.
При секретаре Горшковой м.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порунова А.В. к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Порунов А.В. обратился в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом, указав следующее.
Истец по договору от *** приобрел в собственность жилой дом, состоящий из *** комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный по ***. Договор зарегистрирован в Организация 1 и заверен нотариусом ***. Продавцом по договору выступал колхоз ***. Денежные средства в сумме *** рублей переданы продавцу в полном объеме. Сторонами было выполнено требование ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Порунов А.В. вселился в жилое помещение в *** году и впоследствии в *** году приобрел его в собственность. С указанном времени истец владеет и пользуется домом как совей собственностью, осуществляет охрану объекта, поддерживает имущество в надлежащим состоянии. Порунов А.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу ***.
В судебное заседание Порунов А.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению Порунова А.В. дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела суд находит исковые требования Порунова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно Договору купли-продажи от *** Порунов А.В. приобрел в собственность у колхоза *** квартиру общей площадью *** кв.м, из них жилой площадью *** кв.м, состоящую из трех комнат. Договор зарегистрирован в Организация 1 *** реестровый номер *** Следовательно, ***, т.е. с момента государственной регистрации, Порунов А.В. на законных основаниях приобрел право собственности на объект недвижимости.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***, принадлежащее Порунову А.В. жилое помещение, находящееся по *** является жилым домом, общей площадью *** кв.м., с жилой площадью – ***. Дом, построенный в *** году, состоит из ***
Согласно свидетельству о праве собственности на землю *** от *** Порунову А.В. на основании постановления *** от *** *** для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га.
Согласно справке Организация 1 района *** от *** жилой дом, расположенный по адресу: *** принадлежит Порунову А.В. на основании договора купли-продажи от ***.
Таким образом, в судебном заседании и материалами дела установлено, что в договоре от *** на имя Порунова А.В., была указана ошибочно в качестве предмета передачи в собственность квартира, площадь которой не соответствует данным технического паспорта, а не жилой дом. Исправить данную ошибку без судебного разбирательства не представляется возможным, поскольку колхоз *** прекратил свое существование.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Порунова А.В. о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других лиц и основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Признать за Поруновым А.В. право собственности на жилой дом № *** по улице *** села *** *** района *** области, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., состоящего из ***
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Чуглина
Копия верна:
Судья Белинского
Районного суда: Е.А.Чуглина