Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г. Белинский
Белинский районный суд Пензенской области
В составе председательствующего Кругляковой Л.В.
При секретаре Шебуровой В.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобышевой А.П. к Гудкову С.Н. о признании недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка и применения последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л
Лобышева А.П. обратилась в суд с иском к Гудкову С.Н. о признании недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка и применения последствий недействительности сделки, указав следующее. *** истица заключила договор дарения, по которому подарила своему сыну Гудкову С.Н. земельный участок и расположенный на нем жилой дом № *** по ул. *** в ***. Совершая данную сделку, она под влиянием заблуждения полагала, что, приняв дом в дар, ее сын в знак благодарности проявит к ней уважительное отношение, заботу, материально заинтересуется и будет надлежащим образом выполнять обязательства по содержанию и уходу за престарелой матерью. Фактически она имела намерения заключить сделку возмездного характера с условиями ее пожизненного содержания, а не безусловное отчуждение собственности. С лета *** года ответчик Гудков С.Н. привел в дом сожительницу, начались конфликты. Ответчик попрекает ее проживанием в доме, выгоняет, оскорбляет, поднимает на мать руку, создает невыносимые условия жизни. Истица другого жилого помещения не имеет, под влиянием заблуждения и в силу преклонного возраста ошиблась в правовых последствиях заключения договора дарения дома. Лобышева А.П. просит суд признать недействительным договор дарения дома и земельного участка, *** года с Гудковым С.Н. и применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании Лобышева А.П. поддержала и уточнила исковые требования, пояснив, что она заключила сделку под влиянием заблуждения, просит суд признать договор дарения дома и земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде возврата ей дома и земельного участка.
Представитель истицы – адвокат Карцева Л.В. поддержала исковые требования Лобышевой А.П. и пояснила следующее. Находясь в возрасте *** лет, имея физический недостаток в виде слабого слуха и отсутствие правовой грамотности, Лобышева А.П. добросовестно заблуждалась в том, что в случае дарения дома своему сыну она приобретет право надеяться на содержание с его стороны и уход. Однако, Гудков С.Н. создал для матери невыносимые условия жизни, выгоняет из дома, проявляет неуважение, оскорбляет. Карцева Л.В. в интересах Лобышевой А.П. просит суд признать недействительным договор дарения дома и земельного участка, заключенный14 *** года с Гудковым С.Н. и применить последствия недействительности сделки, возвратить истице дом и земельный участок.
Ответчик Гудков С.Н. в судебном заседании пояснил, что доводы его матери о грубом к ней отношении с его стороны являются явно надуманными и несостоятельными. Однако, в целях прекратить конфликт, он признает ее исковые требования в полном объеме и согласен возвратить ей дом и земельный участок.
Письменное заявление Гудкова С.Н. о признании исковых требований Лобышевой А.П. приобщено к материалам дела. Положения ст. 173 ГПК РФ судом Гудкову С.Н. разъяснены.
По заявлению третьего лица – Управления Росреестра по *** дело рассмотрено в отсутствие его представителя.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Лобышевой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одоряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.
В судебном заседании истица Лобышева А.П. пояснила, что, заключая сделку с сыном, она действовала не безвозмездно, а надеялась в качестве эквивалента за дом и земельный участок получить от сына пожизненный уход и содержание.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в силу престарелого возраста, состояния здоровья и отсутствия юридической грамотности, Лобышева А.П. заблуждалась относительно правовой природы договора дарения, имея в виду договор пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
С учетом вышеизложенного, исковые требования Лобышевой А.П. о признании недействительным договор дарения дома и земельного участка, заключенный ею под влиянием заблуждения, и возврате ей имущества, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в судебном заседании Гудков С.Н. в письменном заявлении признал исковые требования Лобышевой А.П., что в силу ст. 173 ГПК РФ является основанием к удовлетворению заявленных истцом требований. Признание Гудковым С.Н. иска Лобышевой А.П. не нарушает ни чьих прав, поэтому принимается судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Принять признание иска Гудковым С.Н..
Иск Лобышевой А.П. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом *** по *** в ***, заключенный *** между Лобышевой А.П. и Гудковым С.Н..
Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность Лобышевой А.П. земельный участок с кадастровым номером *** и расположенный на нем целый жилой дом, находящиеся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Круглякова Л.В.
Копия верна
Судья Белинского
Районного суда Круглякова Л.В.