РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Белинский ***
Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.Н.,
при секретаре Ромакиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лябина А.С. к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лябин А.С. обратился в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом указав следующее.
Лябин А.С. по договору на передачу и продажу ( домов) в собственность граждан от *** года приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу ***. Договор был зарегистрирован в Организация 1, в Организация 2. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в регистрационном органе, т.к. в тексте договора объектом приватизации указана квартира, а не жилой дом. Фактически жилое помещение всегда являлось жилым домом, что также подтверждается техническим паспортом. Жилой дом имеет общую площадь - *** кв.м, жилую площадь - *** кв.м расположен на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности.
Лябин А.С. просит признать за ним право собственности на жилой дом общеполезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу ***.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лябина Р.К. ( супруга истца) поддержала предъявленный иск и пояснила, что жилой дом был предоставлен их семье совхозом ***, но в договоре приватизации объектом передачи указана квартира. В настоящее время совхоз ликвидирован, противоречие в написании объекта недвижимости препятствует ее мужу зарегистрировать право собственности на жилой дом. Она и дети не имеют возражений против иска. Она просит признать за ее мужем Лябиным А.С. право собственности на жилой дом.
Организация 1 не возражает против иска, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Начальник Организация 3 Криштопина Е.В. по доверенности от Организация 4, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против иска, в письменном отзыве указала, что из-за противоречия в описании объекта недвижимости в представленных документах, приостановлена регистрация права собственности Лябина А.С. на жилой дом.
Третьи лица - Лябин Г.А., Лябин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В письменных заявлениях суду сообщают, что не имеют возражений против исковых требований Лябина А.С., просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Основной Закон РФ каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод ( ст. 46 ).
Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем признания права.
Лябин А.С. по договору приватизации от *** приобрел в собственность квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, по адресу ***. В Акте оценки квартиры, прилагаемом к данному договору, дается описание объекта как жилого дома.
Согласно технического паспорта, изготовленного Организация 2 *** года, жилое помещение состоит из ***, год постройки – ***, общая площадь дома- *** кв.м, жилая- *** кв.м., жилой дом расположен по адресу ***5. По свидетельству о праве собственности на землю выданному Организация 1, согласно выписки из похозяйственной книги Организация 1 от ***, Лябину А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок по *** в ***. В справке Организация 1 от *** года указано, что Лябину А.С. по договору приватизации от *** принадлежит жилой дом по *** в ***.
Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что объектом приватизации является жилое помещение, соответствующее требованиям ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, т.к. оно состоит из отдельного строения, т.е. жилой дом, имеются жилые комнаты, вспомогательные помещения и жилой дом расположен на выделенном земельном участке. Указание в договоре на передачу в собственность квартиры не соответствует признакам данного вида жилого помещения, предусмотренного ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.
Жилое помещение передано Лябину А.С. в собственность в соответствии с требования нормы ст.217 ГК РФ, т.е. в порядке приватизации имущества.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Т.о. Лябин А.С. на законных основаниях приобрел право собственности на жилой дом, свои права собственника осуществлял разумно и добросовестно, и в силу требований п.3 ст.10 ГК РФ закон защищает его гражданские права, то есть право собственности на указанное имущество и при таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Лябина А.С. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Лябиным А.С. право собственности на жилой *** дом, общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающей ***, расположенный по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий
Копия верна:
Судья Белинского районного суда Егоркина Г.Н.