Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Любимкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнеевой Т.И. к Организация 1 о включении в состав наследства недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Горнеева Т.И. обратилась в суд с иском к Организация 1 о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** умер *** ФИО1, и после его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: ***. Она является наследницей *** по закону к имуществу умершего. *** она обратилась к нотариусу *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано, поскольку имеется расхождение в общеполезной площади квартиры и в документе, подтверждающем право собственности, и данными технической инвентаризации. Согласно договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от *** ФИО1 приобрел квартиру, состоящую из *** комнат по адресу: *** общей площадью *** кв., в том числе жилой площадью *** кв.м. В соответствии с техническим паспортом квартира № по *** имеет общую площадь *** кв.м, в том числе жилую площадь *** кв.м и состоит из *** и ее собственником является ФИО1 на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ***. На момент заключения данного договора площадь квартиры не измерялась, а указана в договоре на основании лицевого счета, в связи с чем и возникли расхождения в площади квартиры в договоре и данных технической инвентаризации. Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ***, квартиру № в доме № по *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***.
В судебное заседание истица Горнеева Т.И. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дела без участия их представителя, при этом указав, что исковые требования просят удовлетворить.
Третье лицо на стороне ответчика – нотариус *** и *** ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо на стороне ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо на стороне ответчика ФИО8 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Горневой Т.И. исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о заключении брака *** № *** заключен брак между ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, и супругам присвоена фамилия ***.
Из свидетельства о смерти *** № следует, что ФИО1, *** года рождения, умер *** в ***.
Согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от *** Организация 1 передана в собственность ФИО1 квартира из *** комнат общей площадью *** кв.м и в том числе жилой *** кв.м, находящаяся в *** договор зарегистрирован в Организация 1 ***.
Согласно справки № от ***, выданной Организация 2, на момент составления договора на передачу и продажу (домов) в собственность от *** на квартиру № в доме № по *** техническая инвентаризация не производилась и поэтому площадь в договоре указана согласно лицевых счетов.
Согласно технического паспорта квартиры № в жилом *** доме № по *** имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м, и к ней прилегает *** и собственником квартиры является ФИО1 на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от *** №.
Согласно справки № от ***, выданной Организация 2, квартира № в жилом четырехквартирном доме № по *** в материалах *** значится на праве собственности за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от *** №.
Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса *** и *** от *** Горнеевой Т.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти *** – ФИО1, так как отсутствуют документы, подтверждающие площадь квартиры и строительство надворных построек.
Анализ приведенных выше доказательств, указывает на то, что при заполнении договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ***, на имя ФИО1 была указана ошибочно площадь квартиры, то есть в судебном заседании установлено, что предметом договора на передачу (домов) в собственность от ***, между Организация 1 и ФИО1, зарегистрированным в Организация 1 ***, является квартира, общая площадь которой составляет *** кв.м, а жилая площадь составляет *** кв.м.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 *** заключил договор о приобретении жилого дома в собственность, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до ***, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с выполнением бывшими собственниками жилого помещения действий по надлежащей передаче жилых помещений в муниципальную собственность или надлежащего оформления своего права собственности на эти жилые помещения, соответствующей регистрации договора или надлежащего оформления самого договора на приобретение жилья гражданами, следовательно, исследованные доказательства позволяют суду придти к выводу, что на день открытия наследства ФИО1 принадлежала квартира № с прилегающими *** в доме № по ***, и поэтому она подлежит включению в состав наследства открывшегося после его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горнеевой Т.И. к Организация 1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, квартиру № в доме № по *** общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.
Судья: Саунин Н.В.