Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Ромакиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борониной С.Н. к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Боронина С.Н. обратилась в суд с иском к Организация 1 о включении права собственности на жилой дом, указав, что проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: *** (ранее дом №). По договору дарения от ***, удостоверенному секретарем Организация 1 ФИО9 от *** год, ей на праве собственности перешла доля жилого дома по адресу: село ***. На поэтажном плане жилого дома ее доля соответствует жилой комнате № (площадью *** кв.м), а другая половина жилого дома, представляющая собой комнаты № и № общей площадью *** кв.м принадлежала соседям ФИО1. В договоре дарения ошибочно был указан предмет сделки как целый жилой дом, не была установлена доля жилого дома, подлежащего отчуждению. Однако, основание приобретения доли жилого дома никем не оспаривается, ее право собственности на *** долю жилого дома зарегистрировано в Организация 1. В жилую комнату № она въехала вместе со своим мужем ФИО3. За средства семьи и своим трудом они возвели *** (литера ***, общей площадью *** кв.м, комната №) и *** (литера ***). На возведение *** и *** никакого разрешения не получали, акта ввода объектов недвижимости в эксплуатацию не составляли, возвели постройки самовольно. Согласно п.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Считает, что у нее имеется основание считать себя единоличным собственником жилого дома. Просит признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоящий из ***, расположенные по адресу: ***.
В судебном заседании истица Боронина С.Н. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что дом № по ул.*** в *** принадлежит ей на праве собственности. Просила признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоящий из ***, расположенные по адресу: ***.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – Организация 2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что возражений против иска не имеет.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Борониной С.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта № Боронина С.Н., родилась ***, и проживает в *** ***.
Из свидетельства о смерти *** № следует, что ФИО3, умер *** в ***.
Согласно свидетельства о заключении брака *** № *** заключен брак между ФИО3 и ФИО5, *** года рождения, и супругам присвоена фамилия Боронины.
Согласно договора дарения от *** Боронина С.Н. получила в дар жилой *** дом площадью *** кв.м с надворными постройками при нем, находящийся в ***.
Согласно договора купли-продажи дома от *** ФИО3 купил *** доли жилого *** дома с жилой площадью *** кв.м, с ***, находящийся в ***, №.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю *** №, выданного ***, ФИО3, постановлением *** № от *** предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га в ***.
Согласно справки № от ***, выданной Организация 1, жилой дом, принадлежащий по *** доли Борониной С.Н., *** года рождения, на основании договора дарения от *** и умершему *** ФИО3, *** года рождения на основании договора купли-продажи от ***, расположен по адресу: *** (ранее значился ***).
Согласно справки № от ***, выданной Организация 1, ФИО3, *** года рождения, действительно на день смерти (***) был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, и совместно с ним была зарегистрирована жена – Боронина С.Н., *** года рождения, которая зарегистрирована в данном домовладении по настоящее время.
Согласно технического паспорта от *** жилой дом № по ул.*** в ***, *** года постройки, имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м и принадлежит на праве собственности ФИО3.
Согласно справки № от ***, выданной ***, жилой дом и надворные постройки по адресу: *** не нарушают градостроительных норм.
Согласно справки от ***, выданной ***, жилой дом по адресу: *** соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно справки № от ***, выданной *** эксплуатация жилого дома № по ул*** в *** не нарушает действующих санитарных норм и правил.
Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** и *** от *** Бородиной С.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа – ФИО3, умершего ***, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом с прилегающими надворными постройками.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО4 приобрел при жизни в собственность на основании договора купли-продажи от *** долю жилого дома № по ***, а Боронина С.Н. также приобрела в собственность на основании этого же договора купли-продажи от *** долю в указанном жилом доме (заключен договор на имя супруга в период брака), как *** совместного супружеского имущества, а также долю жилого дома на основании договора дарения от ***, а затем они совместно возвели к нему *** (под Лит. ***, общей площадью *** кв.м, комната №) и ***, которые все расположены на земельном участке, находившемся в собственности наследодателя ФИО3, тем самым всего лишь они изменили первоначальный объект права собственности, то есть указанные постройки не являются самовольными, и кроме того возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, и не представляют опасности для жизни и здоровья окружающих, никто не оспаривает право на них, следовательно *** доля этих построек также принадлежала при жизни наследодателю ФИО3, а *** доля указанных построек принадлежит Борониной С.Н., то есть из этого следует, что на день открытия наследства ФИО3 принадлежала *** доля спорного жилого дома, включая и самовольно возведенные строения, которые перешли после его смерти в собственность истице вместе с принадлежавшей ему долей жилого дома в порядке наследования, как фактически принявшей наследство после его смерти, а Борониной С.Н. принадлежало на основании договоров купли-продажи и дарения на момент смерти мужа *** доли указанного жилого дома, также включая и возведенные строения, то есть из этого следует, что истица Боронина С.Н. приобрела в собственность жилой дом № с прилегающими *** по *** в. *** на основании указанных сделок об отчуждении недвижимого имущества и в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за Борониной С.Н. право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борониной С.Н. к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Борониной С.Н. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, состоящий из ***, расположенные по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.
Судья: Саунин Н.В.