*** г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Н.А. к Организация 1, Щербакову А.В. и Щербакову М.С. об определении долей в праве общей долевой собственности и включении *** доли жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л

Климов Н.А. обратился в суд с иском к Организация 1, Щербакову А.В. и Щербакову М.С. об определении долей в праве общей долевой собственности и включении *** доли жилого дома в наследственную массу, указав следующее.

*** умерла мать истца – ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде доли в жилом доме № по *** в ***. Истец является наследником первой очереди по закону. Он обратился в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство, но получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Дом был построен в *** году. Мать истца проживала в половине данного дома с *** года после заключения брака, на правах члена семьи. После смерти родителей, муж ФИО1 унаследовал жилое помещение, а после смерти своего мужа ФИО1 осталась проживать в данном доме, унаследовала его долю. В *** году ФИО1 приватизировала земельный участок, в связи с чем ей выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ***. Вторую половину дома унаследовали ответчики Щербаков А.В. и Щербаков М.С. по *** доли каждый. Однако, при жизни ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке возвела к дому ***, увеличив тем самым принадлежащую ей долю в жилом доме, которая стала составлять *** доли, на долю Щербаковых А.В. и М.С. стало приходиться *** доли, т.е. по *** доли каждому. Узаконить строительство *** ФИО1 при жизни не смогла. Климов Н.А. просит суд определить доли в праве общей долевой собственности – ФИО1 – *** доли, Щербакову А.В. и Щербакову М.С. – по *** доли каждому и включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти его матери ФИО1, *** доли жилого дома № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Климова В.В. поддержала исковые требования, пояснив следующее. *** умерла мать истца – ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде доли в жилом доме № по *** в ***. Истец является наследником первой очереди по закону. Он обратился в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство, но получил отказ в отношении дома по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. На земельный участок нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону. Дом был построен в *** году. Мать истца проживала в половине данного дома с *** года после заключения брака, на правах члена семьи. После смерти родителей, муж ФИО1 унаследовал жилое помещение, а после смерти своего мужа ФИО1 осталась проживать в данном доме, унаследовала его долю. В *** году ФИО1 приватизировала земельный участок, в связи с чем ей выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ***. Вторую половину дома унаследовали ответчики Щербаков А.В. и Щербаков М.С. по *** доли каждый. Однако, при жизни ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке возвела к дому ***, увеличив тем самым принадлежащую ей долю в жилом доме. Ответчикам Щербаковым принадлежат *** комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., т.е. всего *** кв.м.. До возведения *** ФИО1 принадлежали *** комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м., т.е. всего – *** кв.м.. Предполагалось, что ФИО1 и Щербаковым принадлежат по *** доли в праве общей долевой собственности. Однако, ФИО1 пристроила *** площадью *** кв.м., увеличив тем самым свою долю в общей долевой собственности. Общая площадь дома с учетом *** стала составлять *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., т.е. доля ФИО1 стала составлять *** доли, на долю Щербаковых А.В. и М.С. стало приходиться *** доли, т.е. по *** доли каждому. Узаконить строительство *** ФИО1 при жизни не смогла, т.к. долго болела, а затем умерла. *** отвечает санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. Правоустанавливающие документы на строение *** года постройки отсутствуют. Климова В.В. просит суд определить доли в праве общей долевой собственности – ФИО1 – *** доли, Щербакову А.В. и Щербакову М.С. – по *** доли каждому и включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, *** доли жилого дома № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

По заявлению главы Организация 1 ФИО2 дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

По заявлению ответчиков Щербакова А.В. и Щербакова М.С. дело рассмотрено в их отсутствие. Как видно из заявления, ответчики признают иск Климова Н.А.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Климовой В.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом № по *** в ***, находится в общей долевой собственности у ФИО1 и Щербаковых А.В. и М.С.

Согласно справки, выданной Организация 1, *** доля жилого дома № по *** в ***, действительно принадлежит умершей ФИО1, что подтверждается записью в похозяйственной книге № за *** год. Общая площадь дома *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью *** кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеют право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ***, принадлежащая ФИО1 доля в жилом доме состоит из *** комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., а всего - *** кв.м., из которых – комната площадью *** кв.м. является *** к дому, возведенным ФИО1, что привело к неотделимому улучшению дома, связанному с увеличением его площади. Принадлежащее ФИО1 жилое помещение после возведения пристроя стало составлять *** доли от общей площади дома в *** кв.м.. Следовательно, запись в похозяйственной книге № *** о том, что ФИО1 принадлежит *** доля дома общей площадью *** кв.м. является недостоверной, не соответствующей сведениям технического паспорта на жилой дом и фактическим обстоятельствам дела. Поскольку ФИО1 принадлежит *** доли дома, ответчикам Щербаковым А.В. и М.С. после возведения ФИО1 пристроя к дому объективно не может принадлежать *** доля, т.е. по *** доли каждому. Следовательно, на долю Щербакова А.В. и Щербакова М.С. в праве общей долевой собственности на дом, согласно техническому паспорту, приходится по *** доли каждому.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО1 умерла *** в ***.

Согласно свидетельства о рождении, Климов Н.А. является сыном ФИО1, т.е. наследником первой очереди к ее имуществу.

Из справки, выданной *** видно, что жилой дом № по *** в *** соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справки, выданной ***, дом № по *** в *** и надворные постройки при нем не нарушают градостроительных норм и правил.

Согласно справки, выданной ***, эксплуатация жилого дома № по *** в *** не нарушает действующих санитарных норм и правил.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ***, Климов Н.А. является наследником имущества ФИО1, умершей *** в виде земельного участка мерою *** кв.м., расположенного по адресу: ***. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве личной собственности на основании Дубликата от *** Свидетельства о праве собственности на землю, выданного *** *** №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни в *** владела *** долей жилого дома, при жизни она возвела к дому ***, существенно увеличив общую площадь дома и свою долю в общей долевой собственности, которая стала составлять *** доли. ФИО1 возвела *** с соблюдением противопожарных, санитарных и градостроительных норм, не нарушая ни чьих прав на земельном участке, переданном ей в последствии в собственность.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что *** доли жилого дома принадлежали ФИО1, которая владела ими по день своей смерти.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Климова Н.А. об определении долей в праве общей долевой собственности и включении *** долей жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по *** в ***: ФИО1 – *** доли, Щербакову А.В. – *** долю, Щербакову М.С. – *** долю.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ***, *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.