РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Кругляковой Л.В. при секретаре Шебуровой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенковой В.В. к Организация 1 о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л Семенкова В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав следующее. *** на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность квартиру № в жилом доме № по *** в ***. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Организация 1. В *** года истица обратилась в Организация 2 по вопросу регистрации права собственности на квартиру. Документы были приняты, но регистрация права приостановлена из - за выявленных разночтений в правоустанавливающих документах на квартиру, а именно. В техническом паспорте на данную квартиру указано, что она имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., но в договоре купли-продажи указано, что квартира имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь – *** кв.м. Данные расхождения вызывают сомнения в принадлежности квартиры истице. Семенкова В.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В судебном заседании истица Семенкова В.В. поддержала исковые требования, пояснив следующее. *** по договору купли-продажи она приобрела в собственность квартиру, находящуюся на *** дома. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Организация 1. При оформлении сделки никто площадь квартиры не измерял. В *** году она решила зарегистрировать право собственности на квартиру в Организация 2, в связи с чем на квартиру был составлен технический паспорт, произведены все необходимые замеры площади квартиры. Оказалось, что общая площадь квартиры и жилая площадь указаны в договоре купли-продажи неверно, разница в общей площади с данными технического паспорта составляет *** кв.м., что противоречит здравому смыслу, поскольку увеличить площадь квартиры в многоквартирном доме на *** этаже не представляется возможным без перепланировки квартир соседей. Данное обстоятельство вызывает сомнения в принадлежности квартиры, в связи с чем регистрация права собственности на квартиру приостановлена. Семенкова В.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по *** в *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. По заявлению третьего лица - Организация 2 дело рассмотрено в отсутствие его представителя. *** Организация 1 ФИО1 исковые требования Семенковой В.В. в судебном заседании признал обоснованными и пояснил следующее. Ранее паспортизация жилищного фонда в *** поселениях не производилась, площадь жилых помещений специально никем не измерялась. Семенкова В.В. в *** году купила квартиру у Организация 3, ныне ликвидированного предприятия. Жилой дом был построен предприятием хозяйственным способом и правоустанавливающих документов на данный дом нет. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Договору купли-продажи от ***, Организация 3 продал Семенковой В.В. требующую *** ремонта квартиру в *** доме, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную в *** за *** рублей. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Как видно из представленных в суд материалов, между сторонами в сделке по купле-продаже недвижимого имущества был заключен письменный договор, условия которого сторонами выполнены: квартира передана Семенковой В.В. и она владеет ею по настоящее время, уплатив цену по договору. Однако, объект купли-продажи указан неверно, как квартира общей площадью *** кв.м. в том числе жилой площадью *** кв.м., хотя фактически продана квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на ***. Данное обстоятельство создает Семенковой В.В. препятствия в регистрации права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Семенкова В.В. на законных основаниях в результате купли-продажи приобрела квартиру в собственность, с *** года открыто и добросовестно, не нарушая чьих-либо прав и законных интересов, пользуются ею, как собственник, споров о праве собственности на данную квартиру нет, разночтения по площади квартиры в правоустанавливающих документах очевидны и объясняются отсутствием паспортизации на жилищный фонд в сельской местности, в связи с чем исковые требования о признании за истицей права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. Поскольку договор купли-продажи зарегистрирован *** Организация 1 и Организация 4 в реестре за №, в установленном законом порядке, действовавшем на момент совершения данной сделки, право собственности у Семенковой В.В. на квартиру возникло с момента государственной регистрации, т.е. с ***. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Признать за Семенковой В.В. право собственности на квартиру № в доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с момента государственной регистрации права ***. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Круглякова Л.В. Копия верна Судья Белинского Районного суда Круглякова Л.В.