Именем Российской Федерации *** г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области В составе председательствующего Чуглиной Е.А., С участием адвоката Карцевой Л.В. При секретаре Горшковой М.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандриной Н.А. к Симонину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Кандрина Н.А. обратилась в суд с иском к Симонину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Истица проживает и зарегистрирована с *** по адресу ***. В *** году Кандрина Н.А. приобрела по договору купли-продажи от *** земельный участок с расположенным не нем жилым домом. На момент приобретения земельного участка и жилого дома истица была зарегистрирована у своей дочери по адресу ***, ***. С *** года Кандрина Н.А. стала совместно проживать с Симониным В.П. в доме, который приобрела по вышеуказанному договору. В *** года ответчик ушел из дома при этом, никому ничего не сказав. Кандрина Н.А. обратилась в ОВД ***, однако Симонин В.П. по настоящее время значится как лицо без вести пропавшее. Кандрина Н.А. в силу преклонного возраста решила продать свой дом и переехать на постоянное место жительство к дочери в ***. Кандрина Н.А. полагает необходимым снять с регистрационного учета ответчика, поскольку указанный жилой дом является собственностью истицы и она имеет право распорядиться им по своему усмотрению. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кандрина Н.А. намеревается продать принадлежащий ей жилой дом, однако, из-за регистрации по указанному адресу Симонина В.П. не может этого сделать. В соответствии с п.1,п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право осуществлять любые действия в отношении его имущества, если только это не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону или другим правовым актам. Кандрина Н.А. просит признать Симонина В.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу *** и снять его по указанному адресу с регистрационного учета. В судебном заседании Кандрина Н.А. поддержала исковые требования и пояснила следующее. В *** году она приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ***. После приобретения жилого дома она вселила туда своего знакомого Симонина В.П. на правах члена семьи и зарегистрировала по указанному адресу. В *** года Симонин В.П. ушел из дома и до настоящего времени его место нахождение не установлено. При обращении в ОВД по *** с заявлением о розыске Симонина В.П. установить его местонахождение не удалось, по настоящее время Симонин числится как лицо без вести пропавшее. В настоящее время ввиду преклонного возраста она решила продать жилой дом, однако регистрация Симонина В.П. по указанному адресу препятствует ей в этом. В настоящее время Симонин В.П. не является членом ее семьи, поскольку длительное время не находится по указанному адерсу. Кандрина Н.А. просит суд прекратить право пользования жилым помещением за Симониным В.П. и снять его по указанному адресу с регистрационного учета. Ответчик Симонин В.П. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой по истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Симонина В.П. по последнему известному месту его жительства и регистрации. Согласно розыскного дела № на без вести пропавшего Симонин В.П., *** года рождения находится в розыске и его местонахождение по настоящее время не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат *** Карцева Л.В. Представитель третьего лица – Организация 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав пояснения истца, адвоката Карцеву Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В судебном заседании материалами дела установлено, что Кандрина Н.А. на основании договора купли-продажи от *** приобрела в собственность жилой дом и земельный участок расположенные по адресу ***. Право собственности Кандриной Н.А. зарегистрировано в установленном законодательством порядке в учреждениях юстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***. Согласно домовой книги и адресной справки в вышеуказанном доме зарегистрированы Кандрина Н.А. и Симонин В.П. В указанное жилое помещение истицей с *** вселен Симонин В.П. на правах члена семьи собственника жилого помещения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кандрина Н.А., являясь собственником жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Требование о признании права собственности на жилое помещение Симониным В.П. не заявлено и никогда не заявлялось, ответчик вселен в жилое помещение с согласия Кандриной Н.А. и получил там регистрацию в качестве члена ее семьи. Как установлено в судебном заседании, в настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, Симонин длительное время не проживает по указанному адресу, соглашение о проживании и пользовании жилым помещением сторонами не заключено, обязательств, после прекращения семейных отношений, сопряженным с правом пользования жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истицы о признании Симонина В.П. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ***, поскольку его регистрация в доме, принадлежащем Кандриной Н.А. создает препятствия к осуществлению имущественных прав, как собственника жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Признать Симонина В.П. прекратившим право пользования жилым домом № по *** в *** и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Чуглина Копия верна Судья Белинского Районного суда Е.А.Чуглина