О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об оставлении искового заявления без рассмотрения *** г.Белинский Белинский районный суд Пензенской области в составе Председательствующего Чуглиной Е.А. При секретаре Горшковой М.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Организация 1 к Акжигитову Р.Б. о взыскании денежной суммы, У С Т А Н О В И Л : Организация 1 обратилось в суд с иском к Акжигитову Р.Б. о взыскании денежной суммы, указав следующее. *** между Организация 1 (Инвестор) и физическим лицом Акжигитовым Р.Б. (Застройщиком) был заключен договор инвестирования ***, в соответствии с предметом которого, инвестор осуществляет инвестирование денежных средств в строительство объекта недвижимости (***), расположенного на земельном участке по адресу: ***, кадастровый №, а застройщик осуществляет вложение инвестиций в строительство объекта недвижимости и по окончании строительства передает инвестору часть объекта недвижимости общей площадью *** кв. м. По условиям договора после окончания строительства инвестору должны были быть переданы вместе с частью объекта недвижимости права на ту часть земельного участка, которая занята данной частью объекта недвижимости. Передача части объекта строительства должна была быть осуществлена по акту приема-передачи. Согласно п. *** договора общий объем инвестиций составил *** рублей. Инвестирование в строительство одного квадратного метра недвижимости в общей площади составило *** рублей. На момент заключения договора застройщик подтвердил факт принадлежности ему земельного участка в целом, на котором будет построен объект недвижимости (п. *** Договора). В приложении к договору стороны приняли схему раздела земельного участка под строительство. ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, согласно п. *** договора инвестором было перечислено на расчетный счет застройщика *** руб. (платежное поручение № от ***), *** руб. (платежное поручение № от ***), *** руб. (платежное поручение № от ***), *** руб. (платежное поручение № от ***), *** руб. (платежное поручение № от ***), *** руб. (платежное поручение № от ***), *** (платежное поручение № от ***), *** руб. (платежное поручение № от ***), соответственно, всего *** руб. С момента заключения договора от застройщика не поступало никакой информации о неисполнении обязательств по договору или о явном отсутствии возможности исполнять свои обязательства. Более того, *** по инициативе застройщика, стороны заключили дополнительное соглашение к договору об увеличении общей площади недвижимости, подлежащей передаче инвестору после окончания строительства и, соответственно, увеличении общего объема инвестиций денежных средств до *** рублей). В соответствии с п. *** указанного соглашения, *** инвестором было передано застройщику *** руб. (квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ***) *** руб. (платежное поручение от ***). На протяжении всего времени с даты подписания договора от застройщика, по-прежнему, не поступало никакой информации о неисполнении обязательств по договору, и, более того, позднее *** им был подготовлен и подписан проект дополнительного соглашения, в котором инвестору предлагалось оплатить стоимость годовой арендной платы, стоимость проектных работ и согласования проекта газоснабжения, электроснабжения, проводимые застройщиком. При этом во всем, что не предусматривалось указанными дополнительными соглашениям, стороны должны были руководствоваться положениями договора. Инвестор отказался от подписания соглашения от *** в связи с правом самостоятельно провести работы по проектированию и подключению к коммуникациям оплаченной части объекта недвижимости. Однако предложение застройщика о подписании указанного соглашения позволяло инвестору сделать вывод об успешном ходе осуществления работ по договору и приступлению к завершающему этапу строительства. ***, в связи с тем, что договором не установлен срок окончания строительства, а от застройщика не поступало никакой информации о ходе строительства, инвестор направил в адрес застройщика письмо с требованием предоставить информацию о ходе строительства объекта недвижимости. *** на указанное требование был получен письменный ответ, из которого следовало, что при оформлении исходно-разрешительной документации на объекты недвижимости, было установлено, что земельный участок под строительной площадкой входит в охранную зону Организация 2, запрет на освоение данных земельный участок установлен постановлением Главы администрации ***. Позднее инвестором было направлено письмо от *** с требованием указать полные реквизиты постановления, на которое ссылается застройщик и, в таком случае, указать цели использования полученных по договору денежных средств. ***, был получен ответ, из которого следовало, что в соответствии с п. *** заключенного договора наличие постановления, является обстоятельством непреодолимой силы, которое было установлено на этапе подготовки исходно-разрешительной документации. Также, застройщик утверждал, что строительство не было начато. Просил принять извинения по поводу невозможности исполнения обязательств по договору и гарантировал возврат полученных денежных средств по договору. При этом не были указаны точные реквизиты постановления на которое ссылается застройщик и не было ни слова о целях использования денежных средств, доказательств целевого использования переданных денежных средств. Далее сторонам не удалось провести переговоры ввиду уклонения застройщика от личных встреч. До настоящего времени застройщиком не произведен возврат денежных средств ни полностью ни в части. За защитой своих прав инвестор вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с п.4 указанной статьи, гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате ли( неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты сумму этих средств. Истец считает, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства, переданные ему по договору инвестирования от ***, в соответствии с указанным, истец вправе потребовать уплаты процентов вследствие их неправомерного удержания на сумму этих средств (статья 395 ГК РФ). Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или е соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. По сведениям ЦБ РФ ГУ по *** РКЦ *** ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России составила *** % годовых. Согласно представленного расчета размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по договору инвестирования б/н от *** составляет *** руб. *** коп. Истец просит взыскать с Акжигитова Р.Б. в пользу Организация 1 денежные средства в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по договору инвестирования б/н от *** в размере *** рублей *** копеек, госпошлину в размере *** рублей ***, денежные средства на оплату услуг по составлению искового заявления в размере *** рублей *** копеек. В судебное заседание, *** представитель истца не явился, в связи с чем судебное заседание отложено на ***. *** представитель истца Организация 1 повторно не явился в судебное заседание, направил в суд заявление в котором просил не рассматривать в его отсутствие и сообщил суду о том, что являться в судебное заседание не будет. Ответчик Акжигитов Р.Б. и его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Исковое заявление Организация 1 к Акжигитову Р.Б. о взыскании денежных средств подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства дважды не явился в судебное заседание, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу. Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Исковое заявление ФИО19 к Акжигитову Р.Б. о взыскании денежных средств оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу и ответчику право на заявление ходатайства об отмене настоящего определения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Судья : Е.А.Чуглина Копия верна: Судья Белинского Районного суда: Е.А.Чуглина