РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Чуглиной Е.А., при секретаре Горшковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавелкиной В.Т., Афанасьевой Т.М. к Хавелкину С.А. об определении долей в праве общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Хавелкина В.Т. и Афанасьева Т.М. обратились в суд с иском к Хавелкину С.А. об определении долей в общей долевой собственности, указав следующее. Жилой дом расположенный в *** № принадлежит на праве общей долевой собственности : Хавелкиной В.Т. - *** доля, Афанасьевой Т.М.- *** доли, Хавелкину С.А. – *** доля. Остальные *** доли жилого дома выделены ФИО4 в результате прекращения общей долевой собственности, в натуре, в виде отдельной части дома, образовавшей отдельную квартиру. В спорную часть жилого дома входят комнаты №№ *** общей площадью *** кв.м и *** веранды под литерами ***. В связи с прекращением у ФИО4 права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.метров, у других совладельцев долей в праве общей долевой собственности соответственно изменилось долевое участие, которое в настоящее время должно определяться от общей площади – *** кв.м., при этом соразмерно тому количеству квадратных метров, которые определялись от общей площади дома до его реального раздела. Так доле Афанасьевой Т.М. до реального раздела дома соответствовало - *** кв.м. ( ***). После раздела дома доля Афанасьевой Т.М. от общей площади *** кв.м составляет *** ( ***). Следовательно, доли Хавелкиной В.Т. и Хавелкина С.А. составляют по *** у каждого ( ***). В добровольном порядке определить долевое участие невозможно в связи с тем, что ответчик не поддерживает отношения с семьей. Хавелкина В.Т. и Афанасьева Т.М. просят определить долевое участие в общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из комнат №№ *** общей площадью *** кв.м и *** веранды под литерами *** по указанному адресу за Хавелкиной В.Т. - *** доли, Афанасьевой Т.М. - *** долей, Хавелкиным С.А. - *** доли. В уточненных исковых требованиях истцы указали, что в связи с составлением нового технического паспорта на квартиру № в доме № по *** были установлены другие технические характеристики жилого помещения: вместо *** веранды, ранее литера ***, зафиксирован жилой пристрой литера ***, а также *** веранды литера ***, соответственно изменилась общая площадь жилого помещения, вместо *** кв.м. – *** кв.м. Изменение технических характеристик жилого помещения изменило доли в общей долевой собственности спорной квартиры, а, именно, доля в общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ***, образованной из части жилого дома по указанному адресу, состоящей из комнат № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., а всего общей площадью *** кв.м. с прилегающими *** верандами под литерами «***, за Хавелкиной В.Т. составляет ***; за Хавелкиным С.А. – ***; за Афанасьевой Т.М. – ***. Хавелкина В.Т. и Афанасьева Т.М. решили выделить свои доли в праве общей долевой собственности отдельной квартирой и рапорядиться своим имуществом. В добровольном порядке выделить доли в праве собственности они не могут, поскольку один из собственников жилого помещения Хавелкин С.А. фактически утратил связь с семьей и уклоняется от добровольного раздела имущества. Годами сложился порядок пользования жилым помещением, в котором Хавелкина В.Т. занимала комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадь. *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера ***, имеется отдельный вход. Общая площадь занимаемой части квартиры составляет *** кв.м., что соответствует ее *** доле и *** доле Афанасьевой Т.М. Хавелкину С.А. остается часть квартиры комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера ***, имеется отдельный вход. Общая площадь составляет *** кв.м., что соответствует *** доле Хавелкина С.А. Хавелкина Т.В. и Афанасьева Т.М. просят прекратить право общей долевой собственности Хавелкиной В.Т., Афанасьевой Т.М. с Хавелкиным С.А. на квартиру № по адресу: ***; Выделить Хавелкиной В.Т. и Афанасьевой Т.М. комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера ***, а за Хавелкиным С.А. оставить комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера *** в квартире №, расположенные по адресу: ***; Определить доли в праве общей долевой собственности на комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера *** в квартире №, расположенные по адресу: ***, за Хавелкиной В.Т. *** долю, за Афанасовой *** доли. Истец Хавелкина В.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Истец Афанасьева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ответчик Хавелкин С.А. в судебное заседание не явился, направленное ему по месту регистрации судебное уведомление возвращено отделением связи с отметкой, что Хавелкин С.А. не проживает по указанному адресу. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлажещим образом, по заявлению ФИО6 дело рассмотрено в ее отсутствие. Представитель Учреждение 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против исковых требований Хавелкиной В.Т. не имеет. Представитель Учреждение 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Основной Закон Российской Федерации гарантирует каждому государственную и судебную защиту прав( ст.ст.45,46). Статья 1 Гражданского кодекса РФ закрепила основные начала гражданского законодательства. В части 1 названной статьи указано, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно диспозиции ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом. До реального раздела жилого дома № по *** в ***, указанное жилое помещение являлось - целым жилым домом, но при этом между совладельцами сложилось пользование отдельными частями жилого дома. Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей( совместная собственность). Согласно истории жилого дома, *** ФИО1 подарил своему сыну ФИО3 *** долей из целого жилого дома общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м и надворных построек при нем, по адресу *** дом № (договор дарения *** удостоверен нотариусом *** государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №). Площадь жилого дома утверждена Решением №-з от *** исполнительного комитета *** депутатов трудящихся ***. *** ФИО1 и ФИО3 заключили договор об изменении долей и о порядке пользования домовладением (договор удостоверен *** нотариусом *** государственной нотариальной конторы). Согласно данного договора стороны изменили долевое участие в общей долевой собственности, в связи с тем, что ФИО3 увеличил свою долю за счет возведения пристройки (основание - решение исполкома *** от *** за №-а), установили доли: - у ФИО1 - *** доли и к нему поступила часть дома площадью *** кв.м, - у ФИО3 - *** доли и в пользование к нему поступила часть дома площадью *** кв.метров. *** ФИО1 подарил сыну ФИО2 *** доли жилого *** дома общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.метров и надворных построек при нем по адресу *** (договор удостоверен *** нотариусом *** государственной нотариальной конторы). *** ФИО3 подарил своей *** ФИО4 *** долю из жилого *** дома жилой площадью *** кв.м, с прилегающими к нему *** по адресу ***. Стороны определили, что *** доля состоит из комнаты расположенной с *** стороны дома, выходящей двумя окнами на *** сторону (договор удостоверен *** государственным нотариусом *** государственной нотариальной конторы). *** умер ФИО1. *** его наследник по завещанию ФИО5 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя, состоящее из *** доли жилого *** дома, общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***. После смерти ФИО5, его наследники по закону: *** Хавелкина В.Т. и *** Хавелкин С.А. получили свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, состоящее из *** доли вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: ***. *** ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего *** ФИО3, перевела по наследству *** долю жилого дома общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенными по адресу: ***. *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на *** доли жилого дома, общей площадью *** кв.метров, по адресу: *** в *** (основания возникновения права- договор дарения *** доли жилого дома от *** и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа *** ФИО7 *** года реестровый №). Из наследственного дела № за *** год следует, что наследственное дело к имуществу умершего *** ФИО2 заведено на основании заявления наследника по завещанию Афанасьевой Т.М.. *** Афанасьева Т.М. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя, состоящее из *** долей из целого жилого *** дома, общеполезной площадью *** кв.метров, из них жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, находящееся в ***. Решением Белинского районного суда от *** ФИО4 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м с прилегающими ***, находящихся в ***. В счет причитающихся *** долей ФИО4 выделены комнаты № площадью *** кв.м, № площадью *** кв.м, № площадью *** кв.м, а всего общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, а также *** пристрой под литером ***, веранда под литером ***, *** сарая под литерами ***. В письменном отзыве на исковое заявление руководитель *** отдела Управления Росреестра по *** ФИО8 поясняет, что *** зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру № в доме № по ***, площадью *** кв.м. Аналогичные пояснения даны представителем ФИО4 – ФИО6 Таким образом, с разделом жилого дома и регистрацией права собственности на квартиру утрачен вид жилого помещения - жилой дом (одноквартирный), и оставшаяся часть жилого дома, находящаяся в общей долевой собственности Хавелкиной В.Т., Афанасьевой Т.М. и Хавелкина С.А. приобрела вид жилого помещения как квартира №. В правоустанавливающих документах Хавелкиной В.Т., Афанасьевой Т.М., Хавелкина С.А. указаны доли собственников, исчисленные от целого жилого дома, общей площадью *** кв.м.: - у Хавелкиной В.Т. – ***; у Афанасьевой Т.М. – ***; у Хавелкина С.А. - ***. От общей площади целого жилого дома на *** долю приходится – *** кв.метров; на *** доли – *** кв.м. После раздела жилого дома, общая площадь квартиры № принадлежащей ФИО4 составляет - *** кв.метров. Таким образом, общая площадь квартиры *** находящейся в общей долевой собственности Хавелкиной В.Т., Афанасьевой Т.М. и Хавелкина С.А. составляет - *** кв.м ( ***.). По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ***, в спорной части жилого дома, образующей квартиру №, площадь комнат составляет: комнат № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., что в совокупности составляет - *** кв.м., а также имеются *** веранды под литерами ***. Изменения технических характеристик жилого помещения изменили доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ***, которые составили: за Хавелкиной В.Т. - ***, за Хавелкиным С.А. – ***, за Афанасьевой Т.М. – ***. Сложившийся порядок пользования жилым помещением, при котором Хавелкина В.Т. занимала комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера ***, общей площадью *** кв.м., соответствует *** доле Хавелкиной В.Т. и *** доле Афанасьевой Т.М., и позволяет произвести выдел из квартиры № дома по ***. Хавелкину С.А. определить комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., с прилегающей верандой литера ***, общей площадью *** кв.м., что соответствует *** доле Хавелкина С.А. в квартире № дома по ***. Раздел жилого дома не прекратил Хавелкиной В.Т., Афанасьевой Т.М. право общей долевой собственности, изменилась общая площадь предмета собственности, и относительно общей площади квартиры изменилось соотношение долей в общей долевой собственности на часть Хавелкиной Т.В. и Афанасьевой Т.М., образующейся из оставшейся части квартиры №, при этом у собственников не уменьшилось количество принадлежащих им квадратных метров жилого помещения, исчисленных соразмерно долям каждого. Определяя соотношение долей, максимально приближая их соразмерность к тем квадратным метрам общей площади, которым соответствовали доли квартиры № жилого дома, доли совладельцев Хавелкиной В.Т. и Афанасьевой Т.М. в праве общей долевой собственности на новый объект недвижимости квартиру определяются : у Хавелкиной В.Т. – *** и у Афанасьевой Т.М. – ***. Согласно технического паспорта к спорной части жилого дома прилегает веранды под литером ***, которая соразмерно долям совладельцев образованной квартиры входит в общую долевую собственность. При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования основаны на законе, являются обоснованными, и в силу ст.10 ГК РФ, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, суд считает, что гражданские права истцов подлежат защите и удовлетворяет исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности Хавелкиной В.Т., Афанасьевой Т.М. с Хавелкиным С.А. на квартиру № по адресу: ***. Выделить Хавелкиной В.Т. и Афанасьевой Т.М. комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера *** в квартире №, расположенные по адресу: ***. Выделить Хавелкину С.А. комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера *** в ***, расположенные по адресу: ***. Определить доли в праве общей долевой собственности на комнаты № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № - площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м., № – площадью *** кв.м. с прилегающей верандой литера *** в квартире №, расположенные по адресу: ***, за Хавелкиной В.Т. *** долю, за Афанасовой Т.М. *** доли. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий: Чуглина Е.А.