РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Чуглиной Е.А.

при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбухиной Н.В. к Организация 1 о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу,

Столбухина Н.В.. обратилась в суд с иском к Организация 1 о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, указав, что *** умер ее муж ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде *** доли жилого дома и земельного, расположенные по адресу: ***. При обращении к нотариусу *** в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку *** доля жилого дома и земельный участок были приобретены мужем истицы по договору купли-продажи от ***, сделка удостоверена нотариусом, зарегистрирована в реестре за №. Продавцом по договору выступал ФИО2 Однако, переход права собственности не был зарегистрирован в регистрационном органе. Предоставить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права собственности истица не может. Истица поясняет, что ее муж не успел при жизни надлежащим образом оформить право собственности. Ее муж в силу юридической неграмотности заблуждался относительно момента вступления в силу договора купли-продажи, считал себя добросовестным приобретателем имущества на основании нотариально удостоверенного письменного договора купли-продажи. К тому же в последние годы жизни по состоянию здоровья ему было затруднительно выезжать в районный центр. Истица является наследником к имуществу умершего мужа, других препятствий к вступлению в права наследства она не имеет. Как следует из содержания п.2 ст.549 ГК РФ «по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество». Требования ст. 550, 554, 555 были полностью соблюдены сторонами по сделке. Фактически все взаимные обязательства продавца и покупателя сторонами по сделке были выполнены надлежащим образом, претензий друг к другу стороны не имеют. Воля сторон проверена и удостоверена нотариусом. Истица считает, что у ее мужа имелись все законные основания возникновения права собственности. Продавец по договору ФИО2 к настоящему моменту умер, его наследники из числа родственником истице не известны. Столбухина Н.В. просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего *** *** долю жилого дома, состоящего из ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** с прилегающими *** и земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу : ***.

В судебном заседании истец Столбухина Н.В. поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что *** умер ее муж ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде *** доли жилого дома и земельного, расположенные по адресу: ***. При обращении к нотариусу *** в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку *** доля жилого дома и земельный участок были приобретены мужем истицы по договору купли-продажи от ***, сделка удостоверена нотариусом, зарегистрирована в реестре за №. Продавцом по договору выступал ФИО2 Однако, переход права собственности не был зарегистрирован в регистрационном органе. Предоставить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права собственности истица не может. Истица поясняет, что ее муж не успел при жизни надлежащим образом оформить право собственности. Ее муж в силу юридической неграмотности заблуждался относительно момента вступления в силу договора купли-продажи, считал себя добросовестным приобретателем имущества на основании нотариально удостоверенного письменного договора купли-продажи. К тому же в последние годы жизни по состоянию здоровья ему было затруднительно выезжать в районный центр. Истица является наследником к имуществу умершего мужа, других препятствий к вступлению в права наследства она не имеет. Как следует из содержания п.2 ст.549 ГК РФ «по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество». Требования ст. 550, 554, 555 были полностью соблюдены сторонами по сделке. Фактически все взаимные обязательства продавца и покупателя сторонами по сделке были выполнены надлежащим образом, претензий друг к другу стороны не имеют. Воля сторон проверена и удостоверена нотариусом. Истица считает, что у ее мужа имелись все законные основания возникновения права собственности. Продавец по договору ФИО2 к настоящему моменту умер, его наследники из числа родственником истице не известны. Столбухина Н.В. просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего *** *** долю жилого дома, состоящего из ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** с прилегающими *** и земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу : ***.

Представитель ответчика - Организация 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Теплухина Е.И. не возражает против удовлетворения исковх требований Столбухиной Н.В., пояснила, что она проживает по адресу: ***. По соседству с ней в квартире № проживает Столбухина Н.В. и ей известно, что *** у Столбухиной умер муж - ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде *** доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : ***. Столбухина обратилась к нотариусу от выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на *** долю жилого дома и земельный участок. Ей было отказано в совершении нотариального действия по причине того, что договор купли-продажи от *** был зарегистрирован только у нотариуса, переход права собственности в регистрационном органе зарегистрирован не был, поскольку ее муж не успел при жизни надлежащим образом оформить право собственности и считал себя добросовестным приобретателем имущества на основании нотариально удостоверенного письменного договора купли-продажи.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Организация 2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, а также указали, что *** в ЕГРП зарегистрированы актуальны записи о праве собственности гр. ФИО2, *** года рождения, на *** доли жилого дома площадью *** кв.м. и целый земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Выслушав истца Столбухину Н.В., третье лицо Теплухину Е.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Столбухиной Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от *** ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: ***.

Согласно договору купли-продажи от *** ФИО2 продал, а ФИО1 купил земельный участок площадью *** кв.м. с расположенным на нем *** доли *** жилого дома находящимя в ***. Договор удостоверен нотариусом *** ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***, ФИО1 принадлежит *** доля жилого дома, находящегося в ***, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м. Дом, построенный в *** году, состоит из *** с прилегающими ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 приобрел в собственность *** долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Согласно свидетельству о браке *** заключен брак между ФИО1 и *** (Столбухиной) Н.В.

Согласно паспорту ***, выданному *** ОВД ***, его владельцем является Столбухина Н.В., *** года рождения, уроженка ***.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от *** Столбухиной Н.В. отказано нотариусом *** ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на *** долю жилого дома и земельного участка, находящиеся в ***, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на указанные выше объекты.

В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, *** года рождения, умер ***, поэтому все имущество, принадлежащее ему на момент смерти, должно входить в состав наследства, в том числе и указанные земельный участок и расположенная на нем *** доля жилого дома, поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на них у ФИО1 возникло еще при жизни в *** году.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Столбухиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ***, *** долю жилого дома, состоящего из ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** с прилегающими ***, и земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу : ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Чуглина Е.А.

Копия верна

Судья

Белинского районного суда: Е.А.Чуглина