РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Кругляковой Л.В. при секретаре Шебуровой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Л.В. к Учреждение 1 о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л Медведева Л.В. обратилась в суд с иском к Учреждение 1 о признании права собственности на жилой дом, указав следующее. *** на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом № по *** (ранее значился по адресу: ***) в ***. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в *** ***. В *** года истица обратилась в Учреждение 2 по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру. Документы были приняты, но регистрация права приостановлена из - за выявленных разночтений в правоустанавливающих документах на жилой дом, а именно. В техническом паспорте на данный жилой дом указано, что он имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., но в договоре купли-продажи указано, что объектом сделки является квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Данные расхождения вызывают сомнения в принадлежности жилого дома истице. Медведева Л.В. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из ***. В судебном заседании истица Медведева Л.В. поддержала исковые требования, пояснив следующее. *** по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом №, находящийся на *** в ***. Впоследствии, на основании постановления главы администрации *** адрес дома был изменен и в настоящее время он следующий: ***. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в ***. При оформлении сделки никто площадь жилого дома специально не измерял. Данное строение всегда являлось отдельно стоящим жилым домом, с одним входом и не имел деления на квартиры. В *** году она решила зарегистрировать право собственности на квартиру в Учреждение 2, в связи с чем на жилой дом был составлен технический паспорт, произведены все необходимые замеры площади дома. Оказалось, что общая площадь дома и жилая площадь указаны в договоре купли-продажи неверно, разница в общей площади с данными технического паспорта составляет *** кв.м. Данное обстоятельство вызывает сомнения в принадлежности жилого дома, в связи с чем регистрация права собственности на дом приостановлена. В процессе жизни в доме Медведева Л.В. не производила капитального ремонта или реконструкции, приведших к уменьшению общей площади дома. Медведева Л.В. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из ***. По заявлению *** Учреждение 1 ФИО1 дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, возражений на иск Медведевой Л.В. не заявлено. По заявлению *** *** отдела Учреждение 2 ФИО2 дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Как указано в отзыве на исковое заявление Медведевой Л.В., *** истица обратилась в *** отдел Учреждение 2 с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом. При проведении правовой экспертизы выявлены недостатки, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности: в представленных документах имеются разночтения в наименовании объекта недвижимости (дом и квартира) и его площади. Регистрация права приостановлена до устранения данных недостатков. Выслушав пояснения Медведевой Л.В., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Договору купли-продажи от ***, Организация 1 продало Медведевой Л.В. за *** рублей квартиру, состоящую из *** комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Постановлением главы администрации *** от *** №, жилому дому, принадлежащему Медведевой Л.В. присвоен новый адрес: ***. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Как видно из представленных в суд материалов, между сторонами в сделке по купле-продаже недвижимого имущества был заключен письменный договор, условия которого сторонами выполнены: жилой дом передан Медведевой Л.В., и она владеет им по настоящее время, уплатив цену по договору. Однако, объект купли-продажи указан неверно, как квартира общей площадью *** кв.м. в том числе жилой площадью *** кв.м., хотя фактически продан одиночно стоящий жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на ***. Данное обстоятельство создает Медведевой Л.В. препятствия в регистрации права собственности на недвижимое имущество. Согласно Справке, выданной ***, разница по документам в площади дома, принадлежащем Медведевой Л.В. возникла по той причине, что техническая инвентаризация не производилась и площадь дома в договоре купли-продажи указана по лицевым счетам. Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Материалами дела установлено, что Медведева Л.В. приобрела в собственность по договору купли-продажи индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, т.е. жилой дом, а не квартиру, как это ошибочно указано в договоре. Согласно Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, *** в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Организация 1 на основании решения суда, т.е. устранить ошибку, допущенную при оформлении сделки купли-продажи жилого дома, не представляется возможным. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Медведева Л.В. на законных основаниях в результате купли-продажи приобрела жилой дом в собственность, с *** года открыто и добросовестно, не нарушая чьих-либо прав и законных интересов, пользуются им как собственник, споров о праве собственности на данный жилой дом нет, разночтения по площади жилого дома в правоустанавливающих документах очевидны и объясняются отсутствием паспортизации, в связи с чем исковые требования о признании за истицей права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. Поскольку договор купли-продажи зарегистрирован *** *** за номером ***, в установленном законом порядке, действовавшем на момент совершения данной сделки, право собственности у Медведевой Л.В. на жилой дом возникло с момента государственной регистрации, т.е. с ***. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Признать за Медведевой Л.В. право собственности на жилой дом № по ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из ***, с момента государственной регистрации права ***. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Круглякова Л.В. Копия верна Судья Белинского Районного суда Круглякова Л.В.