*** г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Е.Н. к Организация 1 о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л

Серебрякова Е.Н. обратилась в суд с иском к Организация 1 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав следующее. *** умер отец истицы – ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры с прилегающими надворными постройками в *** Истица является наследницей по закону. Она обратилась в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство, но получила отказ по причине отсутствия на домовладение правоустанавливающих документов. Данное домовладение было построено в *** году прадедом истицы, являлось целым жилым домом с одним входом. Впоследствии прадед подарил дом своим сыновьям по *** доли каждому. Отец истицы -ФИО1 унаследовал после смерти своего отца *** долю дома (***) и возвел к нему ***, а также возвел надворные постройки – ***. В *** году объект недвижимости получил статус «квартира», и ему был присвоен адрес: ***. На протяжении длительного времени отец истицы владел данной квартирой с надворными постройками, осуществлял ремонт, поддерживал техническое состояние недвижимости, осуществлял охрану. Квартира и надворные постройки находятся на земельном участке, переданном в собственность ФИО1 по Свидетельству о праве собственности на землю № от ***. Квартира и надворные постройки при ней соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Серебрякова Е.Н. просит суд включить в наследственную массу после смерти ее отца ФИО1 квартиру № в жилом доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими ***.

Истица Серебрякова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив следующее. Спорное домовладение было возведено в *** году ее прадедом, который впоследствии данный дом разделил на *** доли и подарил своим сыновьям. Ее деду, ФИО2, досталась *** доля данного дома. После смерти деда, ее отец ФИО1, унаследовал жилое помещение, затем произвел ремонт и реконструкцию, возведя к дому ***. Также ее отец построил при доме ***. Документы на строительство он не оформлял, т.к. в селе все строились подобным образом. Когда началось документирование жилищного фонда в селе, ее отец, ***, был уже пожилым человеком, сильно болел, по состоянию здоровья не смог оформить документы на дом. С *** года принадлежащая отцу доля в доме стала числиться как квартира, ей присвоен адрес: ***. В *** году ее отцу в собственность был передан земельный участок, расположенный при квартире, площадью *** га. Квартира и надворные постройки при ней расположены в границах данного земельного участка, соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Серебрякова Е.Н. просит суд включить в наследственную массу после смерти ее отца ФИО1 квартиру № 2 в жилом доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими ***.

Представитель ответчика – Организация 1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования Серебряковой Е.Н. признал обоснованными, пояснив следующее. Семья ФИО1 с *** года владеет домом № по *** в ***. Покойному ФИО1 в данном доме принадлежала квартира № с надворными постройками и земельным участком. Споров о праве собственности на данную квартиру нет.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Серебряковой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно справок, выданных ***, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № в доме № в *** с надворными постройками и земельным участком площадью *** кв.м., что подтверждается записью в похозяйственной книге, лицевой счет №.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ***, квартира в вышеуказанном доме построена в *** году, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. и состоит из *** с прилегающими ***.

Из справки, выданной *** видно, что квартира № в жилом доме № по *** в *** и надворные постройки при ней соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из справки, выданной ***, видно, что эксплуатация квартиры № в жилом доме № по *** в *** и надворных построек при ней не нарушает действующих санитарных норм и правил.

Согласно справки, выданной ***, квартира и надворные постройки при ней, принадлежащие, ФИО1, не нарушают градостроительных норм.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ***, ФИО1 в селе *** на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** га. Из материалов дела усматривается, что квартира и надворные постройки при ней расположены на данном земельном участке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни принял фактически наследство после смерти своего отца ФИО2 в виде доли в жилом доме *** года постройки. При жизни на земельном участке, переданном впоследствии ему в собственность, ФИО1 возвел к дому *** и надворные постройки с соблюдением противопожарных, санитарных и градостроительных норм, не нарушая ни чьих прав. Однако, оформить строительство в установленном законом порядке он не успел по причине смерти.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер *** в ***.

Согласно свидетельству о рождении, Серебрякова (***) Е.Н. является дочерью ФИО1, т.е. наследницей первой очереди к его имуществу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартира с надворными постройками принадлежали ФИО1, умершему в *** году.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Серебряковой Е.Н. о включении квартиры и надворных построек в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ***, квартиру № в жилом доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.