Именем Российской Федерации

*** г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анчиковой Т.В. к Учреждение 1 о включении в состав наследства недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Анчикова Т.В. обратилась в суд с иском к Учреждение 1 о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** умер ее *** ФИО1, и после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***. Она является наследницей к имуществу умершего ***, в связи с чем, обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказала в совершении нотариального действия, поскольку в правоустанавливающем документе и техническом паспорте имеются расхождения общей полезной площади и жилой площади дома. В связи с этим она поясняет, что право собственности на жилой дом по адресу: *** возникло у наследодателя на основании договора купли продажи от ***. Согласно правоустанавливающему документу общая площадь дома установлена *** кв.м. Согласно техническому паспорту от *** на жилой дом фактическая общая площадь на сегодняшний день составляет – *** кв.м, в том числе жилая площадь – *** кв.м. Таким образом, размер общей площади квартиры на *** кв.м отличается от указанной площади в правоустанавливающем документе. Когда составлялся вышеуказанный договор купли-продажи технического паспорта на объект недвижимости не было. Показатели общеполезной площади были проставлены неточно. С момента заключения договора по настоящее время к дому пристрой не производился, перепланировка не осуществлялась. Согласно справки *** № от *** разница общеполезной площади дома по договору и техническому паспорту возникла в связи с тем, что в ходе технической инвентаризации уточнены показатели общеполезной и жилой площади. С *** года до дня смерти ее *** проживал в данном доме, который принадлежал ему на праве собственности, осуществлял охрану объекта, поддерживал имущество в надлежащем состоянии. Ее *** при жизни приобрел право собственности на земельный участок под домом, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающим ***, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании истица Анчикова Т.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что дом № по *** в *** принадлежал ее брату на праве собственности, которое возникло на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ***, разница в площади дома по договору купли-продажи и данными технической инвентаризации возникла из-за того, что при заключении договора купли-продажи площадь дома никто не измерял. Просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающим ***, расположенный по адресу: ***.

Представитель ответчика – Учреждение 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо на стороне ответчика – нотариус *** и *** ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Анчиковой Т.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта № Анчикова Т.В., родилась ***, и проживает в ***.

Из свидетельства о смерти *** № следует, что ФИО1, умер *** в ***.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 родился *** и его отцом является ФИО3, а матерью ФИО4.

Согласно свидетельства о рождении *** № ФИО6 родилась *** и ее отцом является ФИО3.

Согласно свидетельства о заключении брака *** заключен брак между ФИО5 и Анчиковой Т.В..

Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от *** ФИО7 продала ФИО1 земельный участок с жилым домом жилой площадью *** кв.м с прилегающей ***.

Согласно справки № от ***, выданной ***, разница в общеполезной и жилой площади между данными типового договора от *** на жилой дом № по *** в *** возникла потому, что в ходе технической инвентаризации уточнены показатели общеполезной и жилой площади. Согласно кадастрового паспорта от ***, на указанный дом, общеполезная площадь составляет *** кв.м, а жилая площадь равна *** кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю *** № от *** ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га.

Согласно справки № от ***, выданной Учреждение 1, земельный участок площадью *** кв.м, принадлежащий ФИО1, умершему ***, расположен по адресу: ***.

Согласно справки № от ***, выданной Учреждение 1, Шершнёву А.В., умершему ***, принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ***, расположенный по адресу: ***.

Согласно справки от ***, выданной нотариусом нотариального округа *** и ***, ею заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ***, наследницей подавшей заявление на принятие наследства является Анчикова Т.В., *** года рождения.

Согласно технического паспорта на жилой дом № по *** в *** общая площадь дома *** кв.м и жилая площадь дома *** кв.м.

Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** и *** от ***, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство Анчиковой Т.В. после смерти ФИО1, так как имеются расхождения в общеполезной площади и жилой площади дома.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни на основании договора купли-продажи от *** приобрел в собственность жилой дом № по *** в ***, а расхождения в площади дома указанной в договоре купли-продажи и установленными в результате технической инвентаризации возникли из-за того, что на момент заключения договора купли-продажи дома его техническая инвентаризация не производилась, то есть из этого следует, что на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом №, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м по *** в *** с прилегающим ***, и поэтому он подлежит включению в состав наследства открывшегося после его смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Анчиковой Т.В. к Учреждение 1 о включении жилого дома в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающим ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.

Судья: Саунин Н.В.