Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области В составе председательствующего Кругляковой Л.В. При секретаре Шебуровой В.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной Е.А. к Организация 1 о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л Ложкина Е.А. обратилась в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на недвижимое имущество, указав следующее. *** истица по договору купли-продажи, заключенному с Организация 2 в лице ликвидационной комиссии, приобрела в собственность недвижимое имущество – Объект 1 общей площадью *** кв.м., расположенное в ***. Стоимость недвижимого имущества по договору – *** рублей полностью оплачена Ложкиной Е.А. и имущество принято по акту приема - передачи. С *** года Ложкина Е.А. владеет и пользуется недвижимым имуществом как своей собственностью, осуществляет охрану объекта и поддерживает его техническое состояние. Земельный участок площадью *** кв.м., прилегающий к Объект 1, состоит на кадастровом учете, предоставление данного земельного участка в пользование истицы гарантировано *** письмом от ***. Однако, в нарушение ст. 551 ГК РФ договор купли-продажи от *** и переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был, а в настоящее время произвести регистрацию невозможно, поскольку *** Организация 2 ликвидировано. Ложкина Е.А. просит суд признать за ней право собственности на Объект 1 общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***. По заявлению Ложкиной Е.А. дело рассмотрено в ее отсутствие. По заявлению Представителя Организация 1 ФИО1 дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, возражений на иск не представлено. Изучив материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Материалами дела установлено, что *** Ложкина Е.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность у Организация 2 в лице ликвидационной комиссии недвижимое имущество: Объект 1, расположенное по адресу: *** за *** рублей на основании Постановления № ликвидационной комиссии Организация 2 от ***. Согласно Акта приема – передачи недвижимости от ***, продавец передал, а покупатель Ложкина Е.А. приняла Объект 1 общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, вместе со всеми необходимыми документами для осуществления государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно технического паспорта на Объект 1, расположенного по адресу: ***, по состоянию на *** Объект 1 представляет собой *** общей площадью *** кв.м. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако, как явствует из искового заявления, сделка купли-продажи и переход права собственности своевременно зарегистрированы не были, а в настоящее время у истицы отсутствует возможность обратиться с заявлением в Управление *** по вопросу регистрации недвижимого имущества, поскольку вторая сторона сделки – Организация 2 ликвидировано. Согласно п. ***; п. *** Договора купли-продажи недвижимости от ***, стоимость недвижимого имущества –предмета сделки составляет *** рублей и покупатель произвел оплату до подписания настоящего договора. Таким образом, установлено, что покупатель Ложкина Е.А. полностью выполнила условия договора, оплатила стоимость недвижимого имущества и приняла его от продавца. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит, что Ложкина Е.А. является добросовестным приобретателем и её права подлежат судебной защите. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности Организация 2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит прекращению, в связи с отчуждением данного имущества собственником в пользу Ложкиной Е.А. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Признать за Ложкиной Е.А. право собственности на Объект 1 общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: *** на основании Договора купли-продажи недвижимости от ***, прекратив право собственности Организация 2 на вышеуказанное имущество. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Круглякова Л.В. Копия верна Судья Белинского Районного суда Круглякова Л.В.