Именем Российской Федерации *** г.Белинский Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В., при секретаре Любимкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошиной Н.Н. к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области о включении в состав наследства недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Ермошина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** умер *** – ФИО1 и после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, с прилегающей ***, расположенные по адресу: ***. Она обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа. Ей было отказано в совершении нотариального действия, так как согласно правоустанавливающему документу на жилой дом – договору купли-продажи от *** предметом сделки выступала квартира общей площадью *** кв.м, из них жилой площадью *** кв.м. В то же время согласно техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью *** кв.м. из них жилой площадью *** кв.м. Таким образом усматриваются противоречия в написании предмета договора «квартира–жилой дом», а также разница в общей площади на *** кв.м в сторону уменьшения, и жилой площади на *** кв.м также в сторону уменьшения. Указанные противоречия вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности ФИО1 жилого дома. В связи с чем она поясняет, что жилой дом, расположенный по адресу: *** с момента постройки и приобретения в собственность являлся отдельным жилым *** домом. Жилой дом окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки. Согласно техническому паспорту объект по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности по свидетельству № от ***. Согласно справки администрации сельского совета № от *** фактически жилое помещение по адресу: *** является жилым домом. Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, ошибочная запись предмета приватизации как квартира в настоящее время препятствует ей вступить в права наследования на жилой дом. Считает, что несмотря на разночтения в написании предмета купли-продажи, из представленных в суд документов следует вывод о принадлежности ФИО1 жилого дома. Увеличение общей и жилой площади произошло по причине самовольного переустройства жилого помещения, а именно *** «Литера ***». Согласно справкам архитектуры, пожарной части, СЭС жилой дом соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам, а, следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан. Основанием приобретения права собственности выступает п.2 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающей ***, расположенный по адресу: ***. В судебном заседании истица Ермошина Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что дом № по *** был ФИО1 приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от ***. И данный жилой дом принадлежал при жизни ФИО1. Предмет купли-продажи в договоре ошибочно указан, как квартира, но на самом деле является жилым домом, а также в договоре ошибочно указана и площадь дома. Просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающей ***, расположенный по адресу: ***. Представитель ответчика – Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дела без участия их представителя, при этом указав, что исковые требования просят удовлетворить. Третье лицо на стороне ответчика – нотариус нотариального округа *** и *** ФИО8 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в согласно письменному заявления просила рассмотреть дело без ее участия. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно паспорта № Ермошина Н.Н., родилась ***, и проживает в ***. Согласно свидетельства о заключении брака *** № *** заключен брак между ФИО1 и ФИО2, *** года рождения, и супругам присвоена фамилия Ермошины. Из свидетельства о смерти *** № следует, что ФИО1, *** года рождения, умер *** в ***. Согласно справки № от ***, выданной ***, жилой дом, принадлежащий согласно договора от *** умершему *** ФИО1 находится по адресу: ***. Согласно договора купли-продажи от *** колхозом «***» продана ФИО1 квартира из *** комнат общей площадью *** кв.м и в том числе жилой *** кв.м, находящаяся в ***. Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ***, ФИО1 принадлежит на праве собственности земля в ***. Согласно технического паспорта жилой дом № по *** имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м, и данный жилой дом представляет собой индивидуально определенное здание и состоит из жилых комнат, а также из помещений вспомогательного использования. Согласно справки № от ***, выданной ***, жилой дом и надворные постройки, построенные в *** году по адресу: *** не нарушают градостроительных норм. Согласно справки от ***, выданной *** УНД ГУ МЧС РФ по ***, жилой дом по адресу: *** соответствует обязательным требованиям нор и правил пожарной безопасности. Согласно справки № от ***, выданной ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в ***, жилой дом и надворные постройки по адресу: ***, принадлежавшие ФИО1 не нарушают действующий санитарных норм и правил. Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** и *** от *** Ермошиной Н.Н., *** года рождения, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти *** – ФИО1, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный выше жилой дом с прилегающими надворными постройками. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Анализ приведенных выше доказательств, указывает на то, что при заполнении договора купли-продажи от ***, на имя ФИО1 была указана ошибочно в качестве предмета договора купли-продажи квартира, а не жилой дом, то есть в судебном заседании установлено, что предметом договора купли-продажи от ***, между колхозом «***» *** и ФИО1 является жилой дом, общая площадь которого составляет *** кв.м, а жилая площадь составляет *** кв.м. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни на основании договора купли-продажи от ***, приобрел в собственность жилой дом № по ***, а затем *** (Литера ***), которые все расположены на земельном участке, находившемся в собственности наследодателя ФИО1, тем самым всего лишь изменившего первоначальный объект права собственности, то есть жилое помещение за счет которого произошло увеличение площади дома, не является самовольной постройкой, и кроме того возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, и не представляют опасности для жизни и здоровья окружающих, никто не оспаривает право на них, следовательно они также принадлежали при жизни наследодателю ФИО1, то есть из этого следует, что на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом №, включая и самовольно возведенные жилые строения, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м по *** в *** с ***, и поэтому они подлежат включению в состав наследства открывшегося после его смерти. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ермошиной Н.Н. к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом, состоящий из *** общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, с прилегающей ***, расположенный по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 10 дней. Судья: Саунин Н.В.