*** г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысакова В.П. к администрации города Белинского о включении квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л

Лысаков В.П. обратился в суд с иском к администрации города Белинского о включении квартиры в наследственную массу, указав следующее. *** умер *** – ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры № в жилом доме № по *** в ***. Истец является наследником по закону *** очереди. Он обратился в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство, но получил отказ по причине отсутствия на квартиру правоустанавливающих документов. *** – наследодатель ФИО1, являлся *** и получил при жизни целевые денежные средства на улучшение жилищных условий. ФИО1 с Организация 1 был заключен договор № от *** об участии в долевом строительстве жилого дома, оплачиваемого за счет социальной выплаты, выделенной из средств федерального бюджета. Договор был зарегистрирован *** отделом Управления Росреестра по ***, после чего по условиям п. *** данного договора застройщику была уплачена стоимость участия в строительстве. Строительство квартиры было окончено ***, ФИО1 принял объект застройки по акту приема-передачи, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не успел по причине смерти, наступившей ***. Данное обстоятельство создает препятствие к оформлению наследственных прав. Лысаков В.П. просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, квартиру № в доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

В судебном заседании Лысаков В.П. поддержал исковые требования, пояснив следующее. ***, ФИО1, являлся ***, и на основании Указа Президента РФ получил денежные средства для улучшения жилищных условий. Он заключил с Организация 1 договор участия в долевом строительстве жилого дома, оплачиваемого за счет социальной выплаты, выделенной из средств федерального бюджета. Строительство квартиры было окончено ***, ФИО1 принял объект застройки по акту приема-передачи в этот же день, получил ключи от квартиры, занес в жилое помещение некоторые вещи и намеревался обратиться в *** отдел Управления Росреестра по *** с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако, оказалось, что застройщик – Организация 1 на тот момент еще не сдал документы о завершении строительства дома в целом, в связи с чем регистрация права собственности не состоялась. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру ФИО1 не успел по причине смерти, наступившей ***. Являясь наследником по закону, он обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, но получил отказ, поскольку при жизни ФИО1 не получил документ, подтверждающий его право собственности на данную квартиру. Однако, ФИО1 принял данную квартиру по акту приема-передачи и успел в нее вселиться и на день своей смерти владел данной квартирой как собственник. Лысаков В.П. просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, квартиру № в доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

По заявлению и.о. главы администрации города Белинского ФИО4 дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Возражений на иск не представлено.

По заявлению *** *** отдела Управления Росреестра *** ФИО5 дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Как видно из отзыва на исковое заявление, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***. *** в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор участия в долевом строительстве № от ***, заключенный между ФИО1 и Организация 1. *** в Управление Росреестра по Пензенской области поступили документы о завершении строительства *** квартир ( с номера *** по номер ***) в жилом доме по адресу: ***, ***, следовательно, квартира № в данном доме в настоящее время является объектом недвижимости, и права наследников подлежат регистрации.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Организация 1 - по доверенности ФИО6 исковые требования Лысакова В.П. признал обоснованными и пояснил следующее. *** ФИО1, согласно заключенному с ним договору, являлся участником долевого строительства дома, стоимость его квартиры была оплачена в установленном законом порядке сертификатом безналичным расчетом. *** квартира ФИО1 была отделана и передана ему по акту приема-передачи. Однако, поскольку не все квартиры в доме были завершены строительством и переданы участникам долевого строительства, акт ввода в эксплуатацию дома получен не был до *** года. В настоящее время все документы на дом сданы в Управление Росреестра по ***, строительство дома в целом завершено.

Выслушав пояснения истца Лысакова В.П., представителя третьего лица ФИО6, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренные договором сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Договору № участия в долевом строительстве жилого дома, оплачиваемого за счет социальной выплаты, выделенной из средств федерального бюджета от ***, Организация 1 возложило на себя обязательства в порядке долевого участия построить и передать ФИО1, ***, имеющему свидетельство о праве на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения, квартиру №, состоящую из ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Согласно Акту приемки – передачи квартиры к договору № от ***, Организация 1 передало участнику долевого строительства ФИО1 *** квартиру №, расположенную на *** квартирного жилого дома № по *** в ***. Стороны по качеству и объемам выполненных работ претензий друг к другу не имеют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях, в порядке долевого участия в строительстве приобрел при жизни в собственность квартиру в жилом доме, спора о праве собственности на данную квартиру нет.

Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на ***, указанная квартира имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер *** в ***.

Из свидетельства о рождении видно, что истец является *** умершего ФИО1, т.е. наследником *** очереди по закону к его имуществу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования Лысакова В.П. о включении квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ***, квартиру № в жилом доме № по *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.