ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 21 февраля 2012 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А., с участием ­­­­­­­­­­­­­истца Сафронкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело иску Сафронкиной Н.С., Сафронкина Н.А., Печагиной Т.А. к Администрации *** сельского совета *** о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации и включении *** доли квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Сафронкина Н.С., Сафронкин Н.А. и Печагина Т.А. обратились в суд с иском к Администрации *** сельского совета *** о включении *** доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности по *** доли за каждым на квартиру дом в порядке приватизации, указав, что по договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от *** Сафронкина Н.С., ФИО3, Сафронкин Н.А. и Печагина (ФИО2) Т.А. получили в собственность квартиру, состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой *** кв.м. в ***. Договор был зарегистрирован в администрации *** сельсовета ***. Продавцом по договору выступала Организация 1. Согласно правоустанавливающему документу объектом приватизации выступала квартира общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв.м. Фактическая общая площадь в настоящее время составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Таким образом, размер общей площади (на *** кв.м.) отличается от указанной площади в правоустанавливающем документе. Данные разногласия возникли в связи с тем, что в *** было осуществлено строительство *** к квартире. Противоречия в указании предмета сделки и площади жилого помещения препятствует им зарегистрировать право собственности на квартиру, а Сафронкиной Н.С. вступить в права наследования после смерти *** – ФИО3, умершего ***. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО3 на праве собственности по свидетельству № от ***. Истцы просят признать за ними право собственности по *** доли квартиры с прилегающими *** каждому, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенной по *** и включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ***, *** долю квартиры с прилегающими ***, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенной по ***.

В судебном заседании истица Сафронкина Н.С. поддержала исковые требования, по основаниям подробно указанным в исковом заявлении.

Истцы Сафронкин Н.А. и Печагина Т.А., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – Администрации *** сельского совета ***, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором Глава администрации *** сельсовета *** просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от *** Организация 1 передала в собственность Сафронкиной Н.С., ФИО3, Сафронкину Н.А. и ФИО2 квартиру состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м., находящуюся в ***.

Согласно справок администрации *** сельского совета *** № от *** и № от *** квартире принадлежащей Сафронкиной Н.С., ФИО3, Сафронкину Н.А. и Печагиной Т.А. на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от *** в соответствии с решением *** сельского Комитета местного самоуправления № от *** присвоен адрес ***.

Согласно свидетельства о заключении брака серии *** №, ФИО2 *** заключила брак с ФИО8 После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии *** №, брак между ФИО9 и ФИО8 расторгнут ***.

Согласно свидетельства о заключении брака серии *** №, ФИО9 *** заключила брак с ФИО10 После заключения брака ФИО9 присвоена фамилия Печагина.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ***, справки администрации *** сельсовета *** № от *** и кадастровой выписки о земельном участке от ***, следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью *** кв.м. по ***.

Согласно свидетельства о смерти *** № ФИО3 умер *** в ***.

Согласно технического паспорта от *** на квартиру № по *** общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м.

Согласно справки № от ***, выданной заведующим сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ***, реконструированная квартира № по *** не нарушают градостроительных норм.

Согласно справки от ***, выданной начальником отделения надзорной деятельности *** ГУ МЧС РФ по ***, квартира № по *** соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справки № от ***, выданной заведующим отделом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в *** в ***х» эксплуатация квартиры № по *** не нарушает действующих санитарных норм и правил.

Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** и *** от *** Сафронкиной Н.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, умершего ***, так как отсутствуют документы, подтверждающие площадь квартиры и устанавливающие доли в квартире.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что Сафронкина Н.С., ФИО3, Сафронкин Н.А. и Печагина (ФИО2) Т.А. вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживали на данной жилой площади длительное время и *** заключили договор о приобретении квартиры в собственность, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а затем возвели в *** году к квартире *** на земельном участке, находившемся в собственности ФИО3, тем самым всего лишь изменив первоначальный объект права собственности, то есть они не являются самовольными постройками, и кроме того возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

Следовательно, Сафронкина Н.С., Сафронкин Н.А. и Печагина Т.А. имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, которое они и реализовали, заключив соответствующий договор об этом, и за ними должно быть признано право общей долевой собственности на данную квартиру с прилегающими жилым и холодным пристроями по *** доли за каждым, а *** доля данной квартиры с прилегающими *** подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, как принадлежавшая тому на праве собственности на день открытия наследства.

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафронкиной Н.С., Сафронкина Н.А., Печагиной Т.А. к Администрации *** сельского совета *** удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ***, *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру с прилегающими ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по ***.

Признать за Сафронкиной Н.С. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру с прилегающими *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по ***.

Признать за Сафронкиным Н.А. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру с прилегающими *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по ***.

Признать за Печагиной Т.А. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру с прилегающими *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.

Копия верна. Судья Кисткин В.А.