Именем Российской Федерации 28 февраля 2012 года г.Белинский Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В., при секретаре Горшковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к Тихонову И.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «***» обратилось с указанным иском к Тихонову И.Н., указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ***, заключенным между ООО «***» и Тихоновым И.Н. был куплен Объект №1, находящегося на территории *** в ***, который был передан по акту приёма-передачи от ***. Расчеты по данной сделке произведены полностью. Вышеуказанное здание расположено на земельном участке, которым они владеют и пользуются по договору аренды земельного участка от ***, заключенным с администрацией ***. На сегодняшний день данное имущество на основании разрешения на строительство, выданном администрацией ***, реконструировано в Объект №2 площадью *** кв.м, которому был присвоен адрес: ***, а также инвентарный номер: ***, *** с оформлением технического и кадастрового паспортов. Они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи от *** и перехода права собственности на вышеуказанное здание от продавца к покупателю, в результате чего к ООО «***» поступило письмо от *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** №, в котором были указаны недостатки, препятствующие государственной регистрации. На данный момент государственная регистрация приостановлена. Информация о правах на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Просят признать право собственности за ними на Объект №2 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, ***, находящийся по адресу: ***. В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, подробно указав обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил признать право собственности за ООО «***» на Объект №2 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, ***, находящийся по адресу: ***. Кроме того, просил не взыскивать с ответчика понесенные ими по делу судебные расходы. Ответчик Тихонов И.Н. исковые требования истца признал в полном объеме и пояснил, что в *** года купил у СПК «***» *** здание Объект №1, находящегося на территории *** этого хозяйства за *** рублей. Решение о продаже данного Объект №1 принималось на заседании правления хозяйства, о чем был изготовлен соответствующий протокол. Деньги он внес в кассу хозяйства. *** он продал данный Объект №1 ООО «***». О чем был заключен договор купли продажи от этого же числа, и имущество было передано по акту приема-передачи, а он получил за него денежные средства. Считает, что необходимо исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель третьего лица на стороне ответчика – Администрации *** в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что исковые требования истцов поддерживают. Представитель третьего лица на стороне ответчика – Администрации *** сельского совета *** в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что с исковыми требованиями согласны. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, признавшего исковые требования, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно протокола № от *** заседания правления СПК «***» принято единогласно решение о продаже Объект №1 для *** СПК «***» на сумму *** рублей. Согласно договора купли-продажи от *** Общество с ограниченной ответственностью «***» купило у Тихонова И.Н. помещение Объект №1, находящегося на территории *** в *** за *** рублей. Согласно акта приёма-передачи к договору купли-продажи от *** Тихонов И.Н. передал Обществу с ограниченной ответственностью «***» Объект №1, находящегося на территории *** в ***, а покупатель оплатил стоимость имущества в размере *** рублей. Согласно договора аренды земельного участка от *** ООО «***» арендует у Муниципального образования *** земельный участок из земель *** назначения на *** лет площадью *** кв.м, имеющий адресные ориентиры: ***, для использования в целях ***. Согласно разрешения на строительство № администрация *** разрешает капитальный ремонт объекта капитального строительства – Объект №2, расположенного по адресу: *** ***. Согласно карточки счета за *** года – *** года ООО «***» по объекту строительства Объект №2 на его реконструкцию и ремонт произведены затраты в сумме *** рублей. Согласно технического паспорта Объект №2 находится по адресу *** площадью *** кв.м, и его собственником является ООО «***». Согласно кадастрового паспорта Объект №2 расположено по адресу: *** имеет площадь *** кв.м, и его собственником является ООО «***», а также имеет инвентарный номер: ***. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** отдел при проведении правой экспертизы документов поданных на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество: Объект №2, расположенный в *** были выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации права собственности, а именно не представлены документы необходимые для государственной регистрации: ***; документы, устанавливающие наличие и возникновение права у ООО «***» на указанный объект недвижимого имущества. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** отдел от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: Объект №1, адрес: ***. Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что в *** году являлся членом правления СПК «***» ***. На балансе хозяйства стоял Объект №1. Он хорошо помнит, что в *** года на заседании правления было принято решение о продаже Объект №1, который и был продан Тихонову И.Н. по договору купли продажи, а вырученные денежные средства были направлены на ***. Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что в *** году работала в СПК «***» и была членом комиссии по осмотру и продаже Объект №1, который был продан Тихонову И.Н., а денежные средства от того поступили в кассу хозяйства. Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что в *** году *** – Тихоновым И.Н. был куплен Объект №1 в СПК «***» ***, о чем был составлен договор купли-продажи. Данный Объект №1 Тихонов И.Н. продал в *** году ООО «***» по договору купли-продажи. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, судом достоверно установлено, что ООО «***» приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от *** Объект №1 по *** у Тихонова И.Н., являвшегося собственником данного объекта недвижимости, а затем это помещение было реконструировано ими в Объект №2, с получением соответствующих разрешений и вложением значительных материальных средств, тем самым они изменили первоначальный объект собственности, кроме того никто не оспаривает их право на данное помещение, и необходимо учитывать, что данное спорное помещение Объект №2 расположено на земельном участке переданном истцу в аренду с соответствующей целью на длительный срок, то есть из этого следует, что ООО «***» приобрело в собственность указанный объект недвижимого имущества на основании сделки об отчуждении недвижимого имущества, который был затем ими перестроен за счет собственных средств с соблюдением закона для себя. При таких обстоятельствах, и учитывая полное признание иска ответчиком, суд находит необходимым признать за ООО «***» право собственности на указанный Объект №2. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «***» к Тихонову И.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «***» на Объект №2, площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, ***, находящийся по адресу: ***. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ***. Судья Белинского районного суда: Саунин Н.В.