26 марта 2012 года г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крехтуновой В.И. к администрации города Белинского о включении жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Крехтунова В.И. обратилась в суд с иском к администрации города Белинского о включении жилого дома в наследственную массу, указав следующее. *** умер *** – ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с прилегающими ***, расположенного по адресу ***, ***. Истица обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но получила отказ, поскольку между правоустанавливающими документами и данными технической инвентаризации имеются расхождения общеполезной и жилой площади дома, отсутствуют документы, утверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** возникло у наследодателя на основании договора купли-продажи от *** названный договор был удостоверен *** нотариусом *** ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №. Согласно правоустанавливающего документа общая площадь жилого дома установлена *** кв.м., в том числе жилая площадь – *** кв.м.. Согласно техническому паспорту от *** фактически жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь – *** кв.м. Таким образом, размер площади жилого дома на *** кв.м. отличается от указания площади в правоустанавливающем документе. Данные разногласия возникли в результате следующих причин. ФИО1 при жизни произвел *** (лит «***») и произвел *** (лит «***») и *** (лит «***»). Кроме того ***. Эти обстоятельства вызывают сомнения у нотариуса в принадлежности наследодателю жилого дома, расположенного по адресу ***. ФИО1 при жизни приобрел право собственности на земельный участок под жилым домом и надворными постройками, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю *** от *** Согласно справкам архитектуры, санэпидстанции, пожарной части жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу *** не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересов третьих лиц. Крехтунова В.И. просит суд включить в наследственную массу после смерти *** ФИО1, умершего *** жилой дом с прилегающей *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

По заявлению истицы Крехтуновой В.И. дело рассмотрено в ее отсутствие.

По заявлению и.о. главы администрации города Белинского Рейна С.В. дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, возражений на иск не заявлено.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно договору купли-продажи от *** ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером *** № площадью *** кв.м., а также расположенный на данном земельном участке жилой *** дом общеполезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с ***, расположенные по адресу ***.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от *** серии *** №, ФИО1 приобретает право частной собственности на землю, расположенную по адресу: *** общей площадью *** кв.м.

Согласно техническому паспорту на дом, составленного по состоянию на ***, вышеуказанный дом имеет общую площадь *** кв.м., в т.ч. жилую площадь *** кв.м., т.е. разница в общей площади дома по документам составляет *** кв.м., в жилой площади *** кв.м..

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от *** земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***, отведен под индивидуальное жилищное строительство и принадлежит ФИО1.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из справки, выданной заведующим сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ***, видно, что жилой дом № по *** не нарушают градостроительных норм.

Согласно справке отделения надзорной деятельности *** УНД ГУ МЧС РФ по *** жилой дом, расположенный по адресу *** соответствует обязательным требования норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии со справкой филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» в *** жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: *** не нарушают действующих санитарных норм и правил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях, в порядке купли-продажи, приобрел в собственность жилой дом с надворными постройками и земельным участком. При жизни в доме он увеличил его полезную площадь путем ***.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер *** в ***.

Из свидетельства о заключении брака видно, что истица является *** ФИО1, т.е. наследницей *** очереди по *** к его имуществу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования Крехтуновой В.И. о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом № по *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.