27 марта 2012 года г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семка Л.Н. к администрации города Белинского о включении жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Семка Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Белинского о включении жилого дома в наследственную массу, указав следующее. *** умерла *** – ФИО2. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Истица обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но получила отказ по следующим основаниям. Согласно правоустанавливающим документам на жилой дом (договор дарения от ***, свидетельство о праве собственности от ***, свидетельство о праве на наследство по закону от ***), общая площадь жилого дома составляла *** кв.м., жилая площадь составляла *** кв.м.. В то же время согласно техническому паспорту фактически жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь – *** кв.м. таким образом, усматривается существенные противоречия в указанной площади жилого дома, в связи с чем нотариус не может определить наследственное имущество. Увеличение площади произведено при жизни ФИО2 в следствие самовольного переустройства жилого дома. ***. Кроме *** никаких работ по переустройству, переоборудованию, сносу части дома, самовольного возведения пристроев не производилось. Согласно справкам архитектуры, пожарной части жилой дом в переустроенном состоянии отвечает всем градостроительным, пожарным нормам. Семка Л.Н. просит суд включить в наследственную массу после смерти *** ФИО2, умершей *** жилой дом № по <адрес> общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из ***.

По заявлению истицы Семки Л.Н. дело рассмотрено в ее отсутствие.

По заявлению и.о. главы администрации города Белинского Рейна С.В. дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, возражений на иск не заявлено.

По заявлению третьего лица нотариуса нотариального округа *** и *** ФИО8 дело рассмотрено в ее отсутствие, возражений на иск не заявлено.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно договору дарения от *** ФИО3 подарил *** ФИО2 принадлежащую ему на праве личной собственности *** долю жилого *** дома общеполезной и жилой площадью *** кв.м. и надворных построек при нем, находящиеся в <адрес>, расположенные на земельном участке мерой *** кв.м..

Согласно Свидетельству о праве собственности от ***, ФИО2, являющейся *** ФИО4, умершего ***, принадлежит право собственности на *** долю жилого *** дома, находящегося в <адрес>. Дом общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с прилегающими ***, расположенный на земельном участке мерой в *** кв.м., принадлежащие наследодателю на праве личной собственности по договору купли-продажи, удостоверенному *** нотариальной конторой *** №, и справке *** БТИ от *** №.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону от *** видно, что ФИО2 после смерти *** ФИО4 унаследовала *** долю жилого *** дома общеполезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с прилегающими ***, расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м., принадлежащие наследодателю на праве личной собственности по договору купли-продажи , удостоверенному *** нотариальной конторой *** №, и справке *** БТИ от ***.

Согласно технического паспорта на дом, составленного по состоянию на ***, вышеуказанный дом имеет общую площадь *** кв.м., в т.ч. жилую площадь *** кв.м., т.е. разница в общей площади дома по документам составляет *** кв.м., в жилой площади *** кв.м..

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из справки, выданной заведующим сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ***, видно, что жилой дом № по <адрес> не нарушает градостроительных норм.

Согласно справке отделения надзорной деятельности *** УНД ГУ МЧС РФ по *** жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует обязательным требования норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на законных основаниях, по договору дарения и в порядке наследования, приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок. При жизни в доме она увеличила его полезную площадь путем ***, без изменения конструкций дома.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла *** в <адрес>.

Из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака видно, что истица является *** умершей ФИО2, т.е. наследницей *** очереди по закону к её имуществу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования Семки Л.Н. о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ***, жилой дом № по <адрес> общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими жилым пристроем и двумя верандами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.