ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 29 марта 2012 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А., с участием ­­­­­­­­­­­­­истца Карсева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело иску Карсева В.И. к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Карсев В.И. обратился в суд с иском к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что по договору мены от ***, удостоверенному нотариусом *** государственной конторы *** приобрёл в собственность квартиру №, состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. по <адрес>. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку имеются расхождения площади дома, указанной в документах подтверждающих право собственности, и данными технической инвентаризации. Согласно правоустанавливающему документу общая площадь квартиры *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м. Согласно техническому паспорту на квартиру от *** общая площадь квартиры *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м. Увеличение площади квартиры произошло из-за ***. По сведениям из архитектуры, пожарной части, санэпидстанции квартира соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и не нарушает права третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на квартиру № с прилегающими *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., расположенную по <адрес>.

Истец Карсев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, начальник Белинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договора мены квартир от *** Карсев В.И. обменял принадлежащую ему *** квартиру на *** квартиру общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м. с прилегающими ***, находящуюся в <адрес>.

Согласно справки № от ***, выданной администрацией Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области, квартира №, принадлежащая согласно договора мены квартир от *** Карсеву В.И., находится по <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ***, постановлением главы администрации Пушанинского сельсовета № от *** Карсеву В.И предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га для личного подсобного хозяйства.

Согласно справки № от ***, выданной администрацией Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области, земельный участок, принадлежащий согласно свидетельства о праве собственности на землю от *** за № Карсеву В.И., находится по <адрес>.

Согласно технического паспорта от *** квартира № по <адрес>, *** года постройки, имеет общую площадь *** кв.м. и жилую площадь *** кв.м.

Согласно справки № от ***, выданной заведующим сектором по делам архитектуры и строительства и муниципального хозяйства администрации ***, квартира № по <адрес> соответствуют градостроительным нормам.

Согласно справки от ***, выданной начальником ОНД *** УНД ГУ МЧС РФ по ***, квартира № по <адрес> соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справки № от ***, выданной заведующим отделом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в *** области» в *** эксплуатация дома по <адрес> не нарушает действующих санитарных норм и правил.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Карсев В.И. приобрел в собственность на основании договора мены от *** квартиру № по <адрес>, а затем возвёл в *** году к квартире *** на земельном участке, находившемся в его собственности, а также ***, тем самым всего лишь изменив первоначальный объект права собственности, то есть они не являются самовольными постройками, и кроме того возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

РЕШИЛ:

Исковые требования Карсева В.И. к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Карсевым В.И. право собственности на квартиру № с прилегающими *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.

Копия верна. Судья Кисткин В.А.