Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 апреля 2012 года г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области В составе председательствующего Кругляковой Л.В. При секретаре Шебуровой В.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Ю.В. к администрации города Белинского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л Мещерякова Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации города Белинского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее. Истец с *** года проживает в квартире № дома № по <адрес>, с *** года имеет регистрацию по указанному адресу. В *** году Мещерякова Ю.В. решила квартиру приватизировать, однако, собственник жилья – ООО «*** №» ликвидировано в связи с банкротством, а администрацией города Белинского жилищный фонд ликвидированного предприятия не принят на баланс в качестве муниципальной собственности. Мещерякова Ю.В. полагает, что она имеет право на приватизацию квартиры, желает приобрести квартиру в собственность, поэтому просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Определением Белинского районного суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены несовершеннолетние дети Мещеряковой Ю.В. и ее супруг Мещеряков С.А. В судебном заседании Мещерякова Ю.В. поддержала исковые требования и пояснила следующее. В *** году она вступила в брак с Мещеряковым С.А., работала в ***, но семья своего жилья не имела. Они узнали, что в <адрес> освободилось жилое помещение, обратились в администрацию города Белинского по вопросу вселения в данное ***. С *** года она, ее муж и ребенок вселились в ***. В *** году проживающие в *** граждане решили узаконить свое проживание, получить регистрацию, в связи с чем обратились в администрацию города Белинского с заявлением, которое было удовлетворено. Жильцы разделили общежитие по квартирам, обустроили отдельные входы, ее семье досталась квартира под номером ***. Они с мужем провели ремонт данной квартиры и постоянно проживали в ней, в *** году у них родился второй ребенок. В *** году жильцы дома решили приватизировать занимаемые квартиры, но оказалось, что на здание нет правоустанавливающих документов. Оформить данные документы не представилось возможным, ввиду отсутствия у объекта недвижимости собственника. Некоторые жильцы добились права на приватизацию квартиры в судебном порядке. У нее был маленький ребенок, поэтому она ранее приватизацией квартиры не занималась. Жилой дом расположен на территории города Белинского. Занимаемая квартира № в доме № состоит из ***, оборудовав отдельный вход. Общая площадь квартиры – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. В *** году она решила приватизировать квартиру, муж от приватизации отказался. Она обратилась в администрацию города Белинского по вопросу приватизации жилья, но получила отказ, поскольку здание не состоит на балансе городской администрации. Мещерякова Ю.В. уточняет свои исковые требования и просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру в порядке приватизации, по *** доли за каждым. Третье лицо на стороне истца – Мещеряков С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования своей жены, пояснив, что он не желает принимать участие в приватизации квартиры, желает, чтобы квартиру приватизировали жена и дети. С *** года они проживают в данной квартире, произвели ремонт и реконструкцию, оборудовали отдельным входом, на что вложили собственные денежные средства, поэтому он желает, что бы квартира осталась в собственности его семьи. По заявлению главы администрации города Белинского Швеца В.А. дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Как указано в заявлении, возражений против исковых требований Мещеряковой Ю.В. нет. По заявлению заместителя главы администрации Белинского района Чучуваткина И.П. дело рассмотрено в отсутствие представителя органа опеки и попечительства администрации Белинского района. Свидетель ФИО8 пояснил в судебном заседании следующее. Он проживает в <адрес> и осведомлен в том, что семья Мещеряковых вселилась в соседний дом № в *** года. В процессе жизни в *** жильцы разделили ее на квартиры, произвели переоборудование, а Мещеряковы сделали в свою квартиру отдельный вход, ***. Свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании следующее. Она проживает в дома № по <адрес> с *** года, в *** года в ***, в освободившуюся комнату вселилась семья Мещеряковых, состоящая на тот момент из трех человек. Здание общежития было списано с баланса *** и являлось бесхозным. В *** году жители общежития подали в администрацию города Белинского заявление, в котором просили передать здание в собственность проживающих в нем граждан. В *** году администрация города Белинского разрешила им регистрацию в ***. Жильцы разделили здание на квартиры, некоторые оборудовали отдельные входы. Выслушав пояснения Мещеряковых Ю.В. и С.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года № 1541, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Из письма директора ООО «***» ФИО10, датированного *** года видно, что ***, расположенное по <адрес>, в связи с банкротством организации, на балансе не числится. Из письма главы администрации города Белинского Швеца В.А., датированного *** видно, что вышеуказанное здание не является объектом муниципальной собственности города. Таким образом, в судебном заседании установлено, что у здания, объекта недвижимости, отсутствует собственник. Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой не известен, либо вещь, от права на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Вопреки требованиям закона, администрацией города Белинского не предприняты меры к постановке на учет общежития как объекта недвижимости муниципальной собственности, вследствие чего нарушено право Мещеряковой Ю.В. и ее несовершеннолетних детей наравне с другими гражданами РФ приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Из объяснений Мещеряковой Ю.В., Мещерякова С.А. и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, видно, что семья Мещеряковых вселилась в жилое помещение с согласия главы администрации города Белинского в *** года, регистрация в жилом помещении разрешена главой администрации города в <адрес> году. Согласно сведений о прописке, Мещерякова Ю.В. имеет регистрацию в указанном жилом помещении с ***. При таких обстоятельствах, суд находит, что поскольку Мещерякова Ю.В. вселилась в жилое помещение с согласия органа местного самоуправления до ***, то она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, право собственности на данное жилое помещение может быть признано за ней и ее детьми в равных долях в судебном порядке и подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Таким образом, исковые требования Мещеряковой Ю.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Мещеряковой Ю.В. и ее несовершеннолетними детьми ФИО1 *** года рождения и ФИО2 *** года рождения право общей долевой собственности в равных долях (по *** доли каждому) на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пензенский областной суд в течение месяца. Председательствующий: Круглякова Л.В. Копия верна Судья Белинского Районного суда Круглякова Л.В.